不動産投資　～en～

Profile

コウスケ０１７８

フォローする

Freepage List

Keyword Search

▼キーワード検索

Favorite Blog

思わず読みたくなる… aimyyさん
リアル・サクセスを… pinetail740さん
【仲介手数料半額 … 【仲介手数料半額】の不動産会社社長さん
隠者の遠近見聞回想録 桔梗や１３さん
企業ネットワーク　… KigyoNetさん

Comments

どぴゅ@ みんなホントにオナ鑑だけなの？相互オナって約束だったけど、いざとなる…

お猿@ やっちまったなぁ！ http://feti.findeath.net/9unvx3v/ ちょ…

チリチリ@ 次は庭で全裸予定ｗ http://kuri.backblack.net/vdv8li7/ ち○…

地蔵@ 驚きのショックプライスｗコウちゃんがこないだ教えてくれたやつ、…

アゲチン@ ありがとうな！！！！ http://bite.bnpnstore.com/lmdgwm1/ ア…

< 新しい記事

新着記事一覧(全525件)

過去の記事 >

2005.05.26

前年対比５０％・・・

(8)

カテゴリ：カテゴリ未分類

僕の勤務している事務所ですが、５月は

他の店舗も似たような状況ですが
４月から急激に不調になっている理由を考えてみました。

買い・売り共に反響が少ない（前年の半分以下らしいです）
なぜ反響が少ないのか・・・簡単な全容は
市場に魅力的な物件が無い～買い替え希望のお客様が動かない～
売り物件もでない・・・
完全に負のスパイラルに陥っています。

新築の建売業者さん・マンションデベさんも、土地の仕入れの
競争が激しいので、原価が上がってしまい建物にまで充分
コストをかけれていないんじゃないかと思います。
いろんな物件を見ますがほとんど同じ。

事業主の特色とか戦略とかがほとんど感じられません。
（なかなか販売価格を上げれなくて大変なのでしょうが・・）

買い替え希望のお客様が動かない・・・
ここ数年デフレが続き、債務がたくさんある方も多いのでしょうが
潜在的なお客様はきっとここに眠っていると思います。

売り物件もでない・・・
・高齢化社会

・不良債権の処理がなくなってきた

今後も良い物件はあまり市場にでないとは思いますが、
人が動けば、必ず不動産も動くので
いろんな人間が共存する社会で、チャンスもたくさんあると
思いますので「平均的な物件」より「ターゲットをしぼった

市場調査すればもっと合理的な開発も可能だと思います。

僕達仲介業者が不動産業界を活発にできる原点になれるのかなと
感じました。不動産業界全体を見渡せますから
市場の動きもお客様のニーズもわかります。

お客様の声を事業主に届けるのも仲介業者の
仕事なのかもしれないなと最近時々考えます。

場所・値段のみの時代は終わりでしょうね。

チャンスはきっとたくさんあると思います。前向きに頑張ろう。
明日の忙しそうやなぁー・・おやすみなさいｚｚｚ

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう