メルマガ１９号
◇今週のわたくし・・・
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すっかり日が暮れるのが早くなりましたね。仕事が終わってから研修に出
かける時にすでに真っ暗になっており、季節の移り変わりを感じます。
今週は１日お休みがあったにもかかわらず、研修が２回、法律相談が１回
と、厳しい週でした。仕事も相変わらずバタバタとしており、ボランティ
アはお休みさせていただきました。
年末と司法書士業務は何の関連も無い？と思うのですが、なぜか忙しい今
日この頃です。
さて、今回も先週に引き続き「不動産執行」のお話しです。
前回までのあらすじ？
一度もやったことの無い「不動産執行」を、いつもの癖で「やります」と
言ってしまった「はげまる」は、お客様がお帰りになってから事務所に関
連した書籍が無いことに気がついた！
あらすじ終わり。
早速「不動産執行」の書籍を購入し、申立てには何が必要なのか調べ始め
ました。
今回ご依頼いただいた事例は、書籍に雛形が載っているような通常のケー
スでは無かったため、まずお客様に事実関係を再度確認させていただきま
した。（本来は最初の段階で聞ければよかったのですが、なにしろ初めて
でしたから・・・。）
そしてなんとか、申立書は大体こんな風に書けばいいかな？めどがついた
のですが、次にものすごく具体的なことがよく分から無いことに気がつき
ました。
例えば、不動産執行の場合、最低でも余納金として６０万円払わなければ
いけないのですが、それではそれをどこにどうやって払うのか？といった
ことが、よく分からないのです。
東京地方裁判所民事２１部のＨＰ
http://www3.ocn.ne.jp/~tdc21/Fuketsuke.htm
も参考にしたのですが、どうもハッキリしません。
しょうがないので、裁判所に「司法書士のつるぴかですが・・・」とオヅ
オヅと質問の電話をしたところ丁寧に教えていただけました。
法務局はくだらない質問ですと「司法書士なんですから自分で調べてくだ
さい！」と言われることもあるので、どんなものだろう？ビクビクしてい
たのですが、まあ、だれもほとんど勉強していない手続で、弁護士さんで
も間違うこともあるとのことなので、私のようなものがは分からなくても
あたりまえということでしょう。
それから、法務局、都税務署、税務署、市役所などで必要な書類を集め、
（結構集める書類が多いというのも今回初めて分かりました。）裁判所
に申立てに行きました。
あれほど頭を悩ませて書いた申立書ですが、担当書記官の方には、債権
（今回申立てをする原因となった権利）の特定の仕方が、お気に召さな
かった（基本を踏み外していた？）ようで、大幅な訂正となりましたが、
申立て自体は無事終了。
その後余納金、登録免許税（差押登記のための税金）を支払い、再度その
領収書を裁判所に持参し（郵送は許さないということで非常に厳格です）、
申立て完了となりました。
今後のおおまかな流れは以下のようになります。
競売申立て（これが終わっただけです）
↓
不動産執行競売開始決定
↓
差押登記嘱託（裁判所が差押の登記を行います）
↓
現況調査評価（執行官という人が現地を調査します）
↓
売却基準価額の決定
↓
物件明細書の作成
↓
期間入札等
↓
売却許可決定
↓
代金納付
↓
配 当
研修で裁判官の方がおしゃるには「上手くいって１０月、大体１年かかる
と思っていただければ間違いない」とのことでしたので、お客さんの手元
にお金が届くまで、なんとも落ち着きが悪い仕事だな～というのが今回の
感想です。無事に終わってくれるといいのですが。
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◇あの頃のわたくし・・・
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公務員を辞めてから、司法書士試験に合格するまでの勉強時間などを、来
年の試験にあわせて赤裸々？に公表していきます。
使用上の注意！司法書士試験には激しく役に立ちません。
こんなもので合格できるんだ～と自信を持っていただければ幸いです。
◇平成１２年の１１月第４週は・・・
６１時間
書式（記述式）練習の講座が始まり、勉強時間も増えてきています。
◇平成１３年の１１月第４週は・・・
６０時間
この年は、取っていた講義の関係で民法と商法は「判例１００選」を読み
始めますが、ボリュームの多さに戸惑っています。今思うと明らかに手を
広げすぎました。
◇平成１４年の１１月第４週は・・・
４５時間
かわいがってもらっていた祖母がなくなりますが、講義の日と重なり葬式
を欠席しています。自分の中途半端な立場を悔やむとともに、来年は絶対
に合格してやるぞ～と改めて決意しています。
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◇編集後記
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前にも書きましたが、勉強法については、結構悩んでいます。
今週も２回研修があったのですが、どれだけ身に付いたのか？と考えると
あまり嬉しくない気分におそわれますね。
のんびりものの私としては、耳が痛い話しばかりなのですが、勉強法、読
書法に悩まれている方に向けてこんなメルマガがあります。興味のある方
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