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2021.10.20

初めてのブログで、何を書こうかなとおもったのですが…
新築で家を建てたばかりなので、そのことについて書こうと思います。

最初、我が家は7.8畳・6畳・6畳の2DK？のアパートで夫婦＋子供2人で暮らしてました。
もちろん、手狭になり上の子供が小学生になる前に引っ越したいと思いました。
（結局は、小学生になった年に完成しました。）

選択肢は、
1.広い賃貸・借家に引越し
2.中古住宅を購入
3.新築を建てる（建売を買う）

4.キャンピングカーを買い住む
5.タイニーハウスを買う

とにかくできるだけ借金したくない！と強く思いましので…
1と2で進めました。
けど、田舎なのでまず賃貸と中古住宅はすぐに見終わり、その後も新しい情報が入ってきませんでした。

情報が入るのを待つ日々…（時間の無駄でした。）
全然1と2がないので4と5を真剣に調べる。（こういうのが好きな人以外は、無理だと気付く…）

我が家は、住む場所もどうするかで少し迷いました…結構重要ですよね。
ちなみにですが…新築の場合は土地から探さないとですよね。
我が家は最終的に土地は、実家の土地に建てました。（予算もなかったので…）

結局、家を建てようと思ってから2年がたった後に本格的に動いて、

400～500万円はアパートに費やしたことになります。（もったいない…）

 ポイント！　建設業者を決めずに土地を買うのはやめたほうが良い 

一見よさそうに見えて、建て辛い土地または、お金がかかる土地だったりと素人ではわからないので…
我が家の例で言うと、準防火地域にしてされており、対策しなければいけない地域でした。
その対策の為、60～150万円程かかるといわれました。（建築業者により金額に幅がありました。）

（似たものに省令準耐火構造とういうのがありますが、こちらはお金がかかるがやれば火災保険が安くなるというメリットがあります）

というわけで…いきなり土地を買うのはやめた方が無難です。
土地選びは、建築業者選びの最終候補の方々にアドバイスもらって決めた方がいいですよ。
（建築業者の人も土地を探してくれると思います。ちなみに建築条件付き土地はやめたほうが良いです。なにを買うにしてもそうですが、比較検討できる状況を作った方が良いです。）

それでは、まず初めにやることを書きます。

気軽に行けるので住宅展示場に行く人が大半ですね。
オプションてんこ盛りの良い家が見れますが…ほぼ、意味がないです。
（我が家も行きました。子供は喜んでました。）

もし、行くなら広さの間隔をつかむ目安となるかもしれませんので、何坪の家かを聞く、何畳の部屋か聞くといいかもしれませんね。
そういった意味では、住宅展示場に行くなら、完成見学会に行った方がリアルな家が見れますのでおススメです。

まずは、
1.予算を決める。まずは、ザックリでも決める。

まずは、予算をきめないことには話が進まないと思います。
予算を建築業者に正直に伝えるわけではなく、自分の中で建築業者選定する際も基準となると思います。
どんなにいい家でも予算が全然あわなければ、買えないわけですから…
完成見学会に行った際に、その家の金額を聞けば大体が教えてくれますので
それを基準に考えればその業者の価格帯が大体つかめます。

大半の人が借入をすると思うのですが、いくら借入するか（できるか）と金利についても早めの段階で相談ぐらいの感覚でまずは聞いてみるといいのです。
（うちは、同時進行的にやったのでバタバタしました。）
できることは、早めにした方が本当にしたい家づくりに専念できます。

次回につづきます。