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May 12, 2025

ツイてる？

カテゴリ：家賃収入で給与収入を超えるまでの道程

静岡市アパートで発生している階下漏水。
これまで水回りのトラブルを全てお任せしていたSJさんに
お願いしていたのですが、約3〜4ヶ月放置されていました。

これまで電話一本で迅速かつ確実に対応してくれていたのに、
おじいさんからお孫さんに代替わりした途端、業務品質が極端に
落ちました。

さて、その階下の方と電話でやりとりしていると、
「鬱を患っており、人との接触はできるだけ避けたいので、
上階からなんとか対処してほしい」との要望がありました。

「専門の業者を手配しないと対応できない。その業者が訪問できる
日程を翌週で調整中」
と、漏水が発生しているのに相変わらず悠長なことを言うので、
吉田町戸建のリフォームでお世話になっているR社さんに相談した
ところ、
「今も数件階下漏水の対応をしている。上階の入居者の日程調整して
すぐに確認に行きますよ」
と心強いお言葉をいただきました。

その1日か2日後、すぐに上階に行ってもらいました。
しかし、やはり上階と下階の両方を同時に見ないと原因の解決には
至らないということで、今度は上階と下階の両方と連絡を取り合い、

その現地確認後、連絡をもらったところ、
・長期間の漏水により、下階の天井は腐っている
・ここ2〜3ヶ月は漏水が発生しておらず、本日も被疑箇所から水を
　流してみたが、発生しなかった
・建物外からの浸水も考えられる。本日夜は雨予報のため、

　伝えている
・偶然、下階の入居者（鬱と自己申告あり）の職場が、私の妻の母親と
　一緒ので、親近感を感じてくれた。入居者から、「運送関係の仕事を
　していて、休みも直前しか割らないし、このような立会にも苦労して
　いる」という話があったので、「妻の母親も同じような職場にいるん
　ですよねー」と言ったところ、名前を聞かれて、なんと同じ職場で
　あることが発覚した
とのことでした。

下階の入居者とのやりとりに苦慮すると思ってたので、
R社の方と親近感を持ってくれたのはラッキーです。

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Last updated May 12, 2025 10:18:25 PM
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