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April 4, 2025

ご褒美タイム

カテゴリ：家賃収入で給与収入を超えるまでの道程

2023年7月7日に設立した合同会社。設立以降、
法人で物件を取得しようとしてきましたが、なかなか
融資がつかずにいました。

　まずは小さい物件から実績をということで、先日ようやく
購入価格：600万
築年：昭和49年
賃料：8.2万円（賃貸中）
利回り：16.4%
の戸建を購入するために、550万円の融資をS信金から受け

融資相談の際、塩さん（仮称）から、
「これは融資の金利とは関係ないのですが、金利交渉頑張り
ますので、この中からご協力いただける弊社のサービスを
選んでほしいです。金利とは関係ないので、加入は融資承認が
降りてからとなります。僕たちこれを『ご褒美タイプ』って
呼んでるんです」
と。
一覧を見ると、
定期保険、法人クレジットカード、個人クレジットカード、
定期預金、積立預金
などが、ずらり。

一番入って欲しいのが、定期保険ということで、子どもたち
を受取人とした2本を入ることにしました。
下がった金利による月々返済額減少分よりも、支払額が高い
契約となっています。

先日加入手続きをしたこの定期保険に加え、本日は残りの

個人クレジットカード（住宅ローン利用者は年会費無料）
の手続きに行ってきました。

法人カードを勧められた際、
「営業マンによっては、成績のためにゴールドカードを薦める
者もいますが、これはラブスノさんの考えによるので、
一般カードでもゴールドカードでもどちらでもいいですよ。
中には、ステータスのためにゴールドに入る人もいますし、
『もっと上のプラチナとかないの？』と聞いてくる方もいます」

明らかにゴールドに入って欲しそう・・・

でもここは勇気を振り絞って、
「もう少し会社が成長してからゴールドにします」
とお断りしました。

さらにこの後、年会費が必要な個人のゴールドカードも勧めらた
のですが、「こちらも次の取引のときまで取っておいてください」
とお断りしました。

ある程度？かなり？協力はしたし、これ以上出費が伴うものは
厳しいので、今回の『ご褒美タイム』はこれぐらいにしました。

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Last updated April 4, 2025 09:33:38 PM
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7棟目　大阪府豊中市戸建　利回り現況19.5%（売却済）
6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
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2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%