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2011.07.20
カテゴリ： お仕事とその周り
東京への再移転のもくろみをＩ社のＮさんたちにだけそっと告げ、
わたし達は、自宅近くの地域の賃貸物件情報を、
まずインターネットで探し始めました。
自宅近くと言っても、どのあたりの地域にどんな物件があり、
賃借料の相場はどれくらいなのか、
事業物件など探したことのないわたしたちにはまったく想像もつかず、
何もわからないで状態で不動産屋さんに行くこともためらわれて
そんな時インターネットは本当にありがたい存在でした。
検索や問い合わせの結果、候補物件もいくつか紹介され、
おかげで、物件の大きさや、賃借料、改装して新規に開業するのに
かかる金額など、大まかなことも把握できました。
でも、帯に短し襷に長しという感じで、なかなか最終決定には至らず、
梅雨の季節が近づいていました。
そのことを何の気なしに弟に愚痴ったら、弟が、若い頃からの知り合いで
同じ区内で会社を経営しておられる方に相談してくれて
その方が姪御さんのご主人のオーノさんを紹介してくださいました。
オーノさんは、設計事務所の代表で、地元で不動産業も営んでおられました。
わたしたちの希望の地域や広さ、予算などを聞いて、
数日後にはいくつかの候補物件を提案してくださったのです。
さすがに地元業者さんで、それまでの大手さんとと違って
候補を消しこんでいくたびに条件にフォーカスがあっていく感じで
4回目の下見でこれぞという物件に巡り会いました。
そこは1年くらい前まで鉄工所として使われていたところで
その時は倉庫としてリストに載っていました。
築40年という古さで、外見はボロボロですし、
広さもあり、動力の電源もすでにあるということでしたし、
改装して工場として使用するOKも取れ、
金銭的な点など多少の交渉を経て、契約となりました。
オーノさんは、本業は設計士ということで、
これまでも大小の工場の設計をいくつも手掛けたというだけあって
わたしが書いたものを夫が口頭で補足するというやり方でmamatam社の
業務内容を説明すると、さっと理解して、不明点を尋ね返してくるという
非常に明晰な方で、1週間もすると夫の希望した間取りに沿った
大まかな工場の図面ができ、部材の選択や、建具のデザインなどの
細かい仕様も次々に決まって行き、建築費の見積書が届きました。
その前に、わたし達はオーノさんに、建築費の予算を伝えてあったのですが、
残念なことに、この見積はその予算を大幅に上回っていました。
開業時に実家の工場を改装して作業場を作った時、
費用は最終的に見積りの金額をかなりオーバーしました。
その前に自宅をリフォームした時も、
やはり支払額は見積を大きく超えていました。
その経験から、今回も建築費は見積書の提示額では収まらないことを
覚悟していましたし、
Ｅ社からの売掛金回収も、だいぶ進んだとはいえまだ未回収金が残っており
わたしたちの財政は、豊かとは全く言えないものでしたので、
払いきれないかもしれない金額を飲むことはできませんでした。
そのことを伝え、何割か建築費を下げてほしいと頼んだわたしたちを
オーノさんは値切りにかかっていると考えたようで
非常に頑なに、この金額は正当なものだと言って譲りません。
工場ができたは良いけれど、建築費が払えないなんて言うことになったら
こんなに良くしてくださったオーノさんに迷惑をかけてしまうし、
紹介してくださった弟の知人にも、弟の顔にも泥を塗ることになります。
わたしたちもオーノさんが描いてくださった図面はとても気に入っていて、
そういう工場ができたらとてもうれしいと思っていましたから、
そのままお願いしたいのはやまやまでした。
でも、やはりそういう訳にはいきませんでした。
二進も三進もいかなくなって困っていた時、
オーノさんを紹介してくださった弟の知人が、
姪御さん（オーノさんの奥さん）からでも聞かれたのか、
君の姉さんとこ、話が見積の段階で行き詰っているらしいねと言って
別の大工に、一度話を聞いてやってくれと頼んどいたよと
言ってくださったのです。
そのケイ工務店さんも、わたしたちがお見せした図面と最初の見積書を比べて
これは全然高くないし、再見積は難しいですよと言われました。
でも、それをもっと安く作ってほしいと言っているのではなくて、
わたしたちが払える金額はこれだけなので、その範囲内で、
どこをどう変えれば工場ができるか、そういう見積を作ってほしいと
改めてお願いしました。
この話をどこからか耳にしたオーノさんは、
すごく腹を立て、もうすっかりへそを曲げてしまったようで、
自分は手を引くので、どうにでもそちらの好きなようにしてくださいと
電話してこられ、わたしたちは完全に拒否されてしまいました。
あんなにお世話になったオーノさんの厚意を踏みにじるような形になり、
夫もわたしも申し訳ない気持ちで一杯でした。
でも、袖は無いと分かっているのに、それを隠し、振れるふりをして
注文を出すことは本当にできませんでした。
フェラガモさんなら、きっと、だますわけじゃない、その時には
支払えるようになってるかもしれないんだからと言ったかもしれません。
確かに私たちは憶病すぎたのかもしれません。
けれど、まだまだ新米経営者のわたしたちは、そこまで大胆にはなれず
後で、オーノさんにお金のことでご迷惑をかけるよりは、
今、わたしたちがイヤな奴になる方がずっとましだと思い、
オーノさんには鄭重なお詫び状を書きました。
設計や仲介をしていただいたその手数料はお支払いしたいので
請求書を送っていただきたいという一文も添えましたが、
一切連絡をくださることはありませんでした。
弟を通じて伯父様にも伝えてもらいましたが、
いいよ、向こうが怒ってんだから、別に気にすることぁないよと言って
おられるとのことで、結局そのままになってしまいました。
思い出すと、これは今でも口惜しく、申し訳ない気持ちになります。
さて、工務店のケイさんは、また、本当に良い方で、
オレ、もうヤなんだけどさあ、と言いながら一生懸命工夫して
最初の図面に少しの変更を加えただけで、希望金額に近い見積を
出してくださいました。
来週、田舎に帰んないといけないんで、帰って来たら工事始められるよ
というケイさんに、前金を渡し、部材などの手配をお願いしました。
この時、7月下旬。
工期は2ヶ月。
わたしの誕生日には、新しい工場でケーキが戴けそうだとわたしが言うと、
夫はひとこと、「へえぇ」。。。うん？なに、それだけ？？
この数日後、首都高熊野町ジャンクションでタンクローリーが横転炎上する
大事故が起こり、東京中が大渋滞に巻き込まれることになります。
まだ、Ｙ市への通勤を続けていたわたしたちももろにその渦中どっぷりはまり、
それまで片道1時間程だった道を、一番ひどかった日には、11kmの渋滞で
5時間かけて帰ってくる破目になりました。
あと1か月の我慢だね。移転を決めていてラッキーだったね。と
他の方には申し訳ないことを、夫と話したのを覚えています。
そしてさらに1か月後の2008年9月、今度は日本どころか世界中が
大渋滞ならぬ大金融危機に見舞われることになります。
世間がリーマンショックと騒いでいたこの年末にかけて、
わたしたちは最後の期限超過の売掛金をＥ社から回収し、
新しい工場も軌道に乗り、
工場移転が注文に悪影響を与える様子もなくて、
めでたしめでたしの気分でした。
特に影響が出なくても、こういう状況では工場移転の決心はつかなかった
だろうから、その前に移転が決まっていて、いろんな意味で運がよかったと
思いました。
けれど、歴史的な大恐慌という大津波は、到達にタイムラグがあっただけで
ちっぽけな会社だからと言って逃れられたわけではありませんでした。
翌年の春、桜の花が散るころには、
お父さん、来月もこの状態だと、廃業の決心してもらわないといけないかもと
夫に伝えなくてはならないほど、ひっ迫していました。
そのピンチを切り抜け、mamatam社が今も存続していられるのは、
前回も触れたＥ社の元営業所長Ｏさんのおかげでした。
わたし達は、自宅近くの地域の賃貸物件情報を、
まずインターネットで探し始めました。
自宅近くと言っても、どのあたりの地域にどんな物件があり、
賃借料の相場はどれくらいなのか、
事業物件など探したことのないわたしたちにはまったく想像もつかず、
何もわからないで状態で不動産屋さんに行くこともためらわれて
そんな時インターネットは本当にありがたい存在でした。
検索や問い合わせの結果、候補物件もいくつか紹介され、
おかげで、物件の大きさや、賃借料、改装して新規に開業するのに
かかる金額など、大まかなことも把握できました。
でも、帯に短し襷に長しという感じで、なかなか最終決定には至らず、
梅雨の季節が近づいていました。
そのことを何の気なしに弟に愚痴ったら、弟が、若い頃からの知り合いで
同じ区内で会社を経営しておられる方に相談してくれて
その方が姪御さんのご主人のオーノさんを紹介してくださいました。
オーノさんは、設計事務所の代表で、地元で不動産業も営んでおられました。
わたしたちの希望の地域や広さ、予算などを聞いて、
数日後にはいくつかの候補物件を提案してくださったのです。
さすがに地元業者さんで、それまでの大手さんとと違って
候補を消しこんでいくたびに条件にフォーカスがあっていく感じで
4回目の下見でこれぞという物件に巡り会いました。
そこは1年くらい前まで鉄工所として使われていたところで
その時は倉庫としてリストに載っていました。
築40年という古さで、外見はボロボロですし、
広さもあり、動力の電源もすでにあるということでしたし、
改装して工場として使用するOKも取れ、
金銭的な点など多少の交渉を経て、契約となりました。
オーノさんは、本業は設計士ということで、
これまでも大小の工場の設計をいくつも手掛けたというだけあって
わたしが書いたものを夫が口頭で補足するというやり方でmamatam社の
業務内容を説明すると、さっと理解して、不明点を尋ね返してくるという
非常に明晰な方で、1週間もすると夫の希望した間取りに沿った
大まかな工場の図面ができ、部材の選択や、建具のデザインなどの
細かい仕様も次々に決まって行き、建築費の見積書が届きました。
その前に、わたし達はオーノさんに、建築費の予算を伝えてあったのですが、
残念なことに、この見積はその予算を大幅に上回っていました。
開業時に実家の工場を改装して作業場を作った時、
費用は最終的に見積りの金額をかなりオーバーしました。
その前に自宅をリフォームした時も、
やはり支払額は見積を大きく超えていました。
その経験から、今回も建築費は見積書の提示額では収まらないことを
覚悟していましたし、
Ｅ社からの売掛金回収も、だいぶ進んだとはいえまだ未回収金が残っており
わたしたちの財政は、豊かとは全く言えないものでしたので、
払いきれないかもしれない金額を飲むことはできませんでした。
そのことを伝え、何割か建築費を下げてほしいと頼んだわたしたちを
オーノさんは値切りにかかっていると考えたようで
非常に頑なに、この金額は正当なものだと言って譲りません。
工場ができたは良いけれど、建築費が払えないなんて言うことになったら
こんなに良くしてくださったオーノさんに迷惑をかけてしまうし、
紹介してくださった弟の知人にも、弟の顔にも泥を塗ることになります。
わたしたちもオーノさんが描いてくださった図面はとても気に入っていて、
そういう工場ができたらとてもうれしいと思っていましたから、
そのままお願いしたいのはやまやまでした。
でも、やはりそういう訳にはいきませんでした。
二進も三進もいかなくなって困っていた時、
オーノさんを紹介してくださった弟の知人が、
姪御さん（オーノさんの奥さん）からでも聞かれたのか、
君の姉さんとこ、話が見積の段階で行き詰っているらしいねと言って
別の大工に、一度話を聞いてやってくれと頼んどいたよと
言ってくださったのです。
そのケイ工務店さんも、わたしたちがお見せした図面と最初の見積書を比べて
これは全然高くないし、再見積は難しいですよと言われました。
でも、それをもっと安く作ってほしいと言っているのではなくて、
わたしたちが払える金額はこれだけなので、その範囲内で、
どこをどう変えれば工場ができるか、そういう見積を作ってほしいと
改めてお願いしました。
この話をどこからか耳にしたオーノさんは、
すごく腹を立て、もうすっかりへそを曲げてしまったようで、
自分は手を引くので、どうにでもそちらの好きなようにしてくださいと
電話してこられ、わたしたちは完全に拒否されてしまいました。
あんなにお世話になったオーノさんの厚意を踏みにじるような形になり、
夫もわたしも申し訳ない気持ちで一杯でした。
でも、袖は無いと分かっているのに、それを隠し、振れるふりをして
注文を出すことは本当にできませんでした。
フェラガモさんなら、きっと、だますわけじゃない、その時には
支払えるようになってるかもしれないんだからと言ったかもしれません。
確かに私たちは憶病すぎたのかもしれません。
けれど、まだまだ新米経営者のわたしたちは、そこまで大胆にはなれず
後で、オーノさんにお金のことでご迷惑をかけるよりは、
今、わたしたちがイヤな奴になる方がずっとましだと思い、
オーノさんには鄭重なお詫び状を書きました。
設計や仲介をしていただいたその手数料はお支払いしたいので
請求書を送っていただきたいという一文も添えましたが、
一切連絡をくださることはありませんでした。
弟を通じて伯父様にも伝えてもらいましたが、
いいよ、向こうが怒ってんだから、別に気にすることぁないよと言って
おられるとのことで、結局そのままになってしまいました。
思い出すと、これは今でも口惜しく、申し訳ない気持ちになります。
さて、工務店のケイさんは、また、本当に良い方で、
オレ、もうヤなんだけどさあ、と言いながら一生懸命工夫して
最初の図面に少しの変更を加えただけで、希望金額に近い見積を
出してくださいました。
来週、田舎に帰んないといけないんで、帰って来たら工事始められるよ
というケイさんに、前金を渡し、部材などの手配をお願いしました。
この時、7月下旬。
工期は2ヶ月。
わたしの誕生日には、新しい工場でケーキが戴けそうだとわたしが言うと、
夫はひとこと、「へえぇ」。。。うん？なに、それだけ？？
この数日後、首都高熊野町ジャンクションでタンクローリーが横転炎上する
大事故が起こり、東京中が大渋滞に巻き込まれることになります。
まだ、Ｙ市への通勤を続けていたわたしたちももろにその渦中どっぷりはまり、
それまで片道1時間程だった道を、一番ひどかった日には、11kmの渋滞で
5時間かけて帰ってくる破目になりました。
あと1か月の我慢だね。移転を決めていてラッキーだったね。と
他の方には申し訳ないことを、夫と話したのを覚えています。
そしてさらに1か月後の2008年9月、今度は日本どころか世界中が
大渋滞ならぬ大金融危機に見舞われることになります。
世間がリーマンショックと騒いでいたこの年末にかけて、
わたしたちは最後の期限超過の売掛金をＥ社から回収し、
新しい工場も軌道に乗り、
工場移転が注文に悪影響を与える様子もなくて、
めでたしめでたしの気分でした。
特に影響が出なくても、こういう状況では工場移転の決心はつかなかった
だろうから、その前に移転が決まっていて、いろんな意味で運がよかったと
思いました。
けれど、歴史的な大恐慌という大津波は、到達にタイムラグがあっただけで
ちっぽけな会社だからと言って逃れられたわけではありませんでした。
翌年の春、桜の花が散るころには、
お父さん、来月もこの状態だと、廃業の決心してもらわないといけないかもと
夫に伝えなくてはならないほど、ひっ迫していました。
そのピンチを切り抜け、mamatam社が今も存続していられるのは、
前回も触れたＥ社の元営業所長Ｏさんのおかげでした。
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Re:再び東京へ(07/20)
暑がり屋
さん
mamatamさん こんにちは。
一定の安定した経済が見込める時代は終ちゃいましたから、なかなか大変ですね。
しかしそのなかで鍛えられ、成長するmamatamさん。
少し好転すると誕生日のケーキを想像できる肝の図太さ。今日も言っちゃいます 羨ましい性格です。
私なんか直ぐ逃げ出します。だからこそ惹き付けられるんですよ、mamatamさんの回想に。
(2011.07.21 12:05:35)
一定の安定した経済が見込める時代は終ちゃいましたから、なかなか大変ですね。
しかしそのなかで鍛えられ、成長するmamatamさん。
少し好転すると誕生日のケーキを想像できる肝の図太さ。今日も言っちゃいます 羨ましい性格です。
私なんか直ぐ逃げ出します。だからこそ惹き付けられるんですよ、mamatamさんの回想に。
(2011.07.21 12:05:35)
Re[1]:再び東京へ(07/20)
mamatam
さん
暑がり屋さん
こんにちは。今日はお休みですか?
わたしはまた社長が出張で留守番です。
明日は職人mamatam出動予定なので(今日はまだ材料がそろっていません)忙しいし、あさって総長は鹿児島行きの飛行機に乗るので、誰もいない事務所でキーボード打っていました。
＞少し好転すると誕生日のケーキを想像できる肝の図太さ。今日も言っちゃいます 羨ましい性格です。
わたしも、自分がいい根性してると思います。(あれ?言葉がちがいましたね)
(2011.07.21 17:05:19)
こんにちは。今日はお休みですか?
わたしはまた社長が出張で留守番です。
明日は職人mamatam出動予定なので(今日はまだ材料がそろっていません)忙しいし、あさって総長は鹿児島行きの飛行機に乗るので、誰もいない事務所でキーボード打っていました。
＞少し好転すると誕生日のケーキを想像できる肝の図太さ。今日も言っちゃいます 羨ましい性格です。
わたしも、自分がいい根性してると思います。(あれ?言葉がちがいましたね)
(2011.07.21 17:05:19)
Re:再び東京へ(07/20)
ｍｉ-sa
さん
こんにちは。
アクセスしてコメントみたりしてとあちこちして私はやり方がへたなのかいっぱい載ってきてると思います。すみません！
大変でしたね！しか私にはでてきません。
設計士さんてわりと自分の構想があるので引かない人がいるんですよね。私はmamatamさんの言っていることわかりますよ。
最初に予算を伝えているのですからそれでできる提案をするべきです。オーノさんは頭脳明晰の方のようですが詫び状を送ったあとの対応はがっかりですね。ご縁がなかったのですよ。
決断とタイミングは大切ですね。
私は平成9年2月にマンション入居ですが購入の手続きは8年5月。25年前土地は上がりイケイケの頃で周りからあせらされでも購入できるような所から通うのは大変と建築条件のない千葉の土地を買って10年。マンション販売会社を通して不動産会社に売るのを頼んだので土地が売れなければマンション購入はチャラにできる。
泣き付きましたよ。入金が年内末までで期間があったので100万上乗せでOKと不動産会社。「買った金額とトントンなら奥さん上手ですよ。今下がっているのに！」と不動産の担当者。売り出してすぐ買い手が付き7月末契約成立でした。マンションが私達には高かったのでマンション販売会社、不動産会社担当、主人、私とやり取りの時主人は金額が合わなければ買えないしそんなに購入したいと思わないみたいな事言ったので不動産会社の担当者が自分の会社が100万上乗せしたんだから100万引くように言いますから奥さん知らないことにしといてください。といってくれて現金と設備品を合わせて130万値引きしてくれました。入居した後に山一證券、北海道拓殖銀行など潰れ金融機関が潰れるなんて考えてもみないことが起き無い頭を絞って踏みきったマンション購入は早まったかと焦りましたよ。
でも今は購入していてよかったと思っています。
(2011.07.21 19:00:42)
アクセスしてコメントみたりしてとあちこちして私はやり方がへたなのかいっぱい載ってきてると思います。すみません！
大変でしたね！しか私にはでてきません。
設計士さんてわりと自分の構想があるので引かない人がいるんですよね。私はmamatamさんの言っていることわかりますよ。
最初に予算を伝えているのですからそれでできる提案をするべきです。オーノさんは頭脳明晰の方のようですが詫び状を送ったあとの対応はがっかりですね。ご縁がなかったのですよ。
決断とタイミングは大切ですね。
私は平成9年2月にマンション入居ですが購入の手続きは8年5月。25年前土地は上がりイケイケの頃で周りからあせらされでも購入できるような所から通うのは大変と建築条件のない千葉の土地を買って10年。マンション販売会社を通して不動産会社に売るのを頼んだので土地が売れなければマンション購入はチャラにできる。
泣き付きましたよ。入金が年内末までで期間があったので100万上乗せでOKと不動産会社。「買った金額とトントンなら奥さん上手ですよ。今下がっているのに！」と不動産の担当者。売り出してすぐ買い手が付き7月末契約成立でした。マンションが私達には高かったのでマンション販売会社、不動産会社担当、主人、私とやり取りの時主人は金額が合わなければ買えないしそんなに購入したいと思わないみたいな事言ったので不動産会社の担当者が自分の会社が100万上乗せしたんだから100万引くように言いますから奥さん知らないことにしといてください。といってくれて現金と設備品を合わせて130万値引きしてくれました。入居した後に山一證券、北海道拓殖銀行など潰れ金融機関が潰れるなんて考えてもみないことが起き無い頭を絞って踏みきったマンション購入は早まったかと焦りましたよ。
でも今は購入していてよかったと思っています。
(2011.07.21 19:00:42)
Re[1]:再び東京へ(07/20)
mamatam
さん
ｍｉ-saさん
こんばんは。
いつもコメントいただいてうれしいですよ。
土地とマンションの同時売却と購入は大変でしたね。
わたしはゲームが苦手で、二つのものを別々に動かして条件を合わせていくみたいなことが下手なので、わたしだったらきっとｍｉ-saさんみたいに上手にやれませんでした。
でも、人に歴史ありとかいうTV番組のタイトルを聞いたことがありますが、
皆さん、聞いてみるとそれぞれすごいエピソードをお持ちですよね。
でもｍｉ-saさんのマンションは、住みやすそうですよね。住まいはそれが大事ですね。もし70%引きでお得に買ったとしても住みにくかったり、気に入らなかったら、高い買い物になっちゃいますものね。良い買い物ができて良かったですね。 (2011.07.21 20:11:31)
こんばんは。
いつもコメントいただいてうれしいですよ。
土地とマンションの同時売却と購入は大変でしたね。
わたしはゲームが苦手で、二つのものを別々に動かして条件を合わせていくみたいなことが下手なので、わたしだったらきっとｍｉ-saさんみたいに上手にやれませんでした。
でも、人に歴史ありとかいうTV番組のタイトルを聞いたことがありますが、
皆さん、聞いてみるとそれぞれすごいエピソードをお持ちですよね。
でもｍｉ-saさんのマンションは、住みやすそうですよね。住まいはそれが大事ですね。もし70%引きでお得に買ったとしても住みにくかったり、気に入らなかったら、高い買い物になっちゃいますものね。良い買い物ができて良かったですね。 (2011.07.21 20:11:31)
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