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カテゴリ： 不動産賃貸経営
不動産投資の情報源 人気ブログランキングへ
川崎1棟マンションのもうすぐ空室になる部屋のリフォームをいろいろ考えている時、ふと、付帯設備がどうなっているのかが気になった。
特にエアコンは5万円前後かかるので入居者所有となると新たにつけなければいけない。
賃貸の契約書を確認すると、そこには何の記載もなし。
他の部屋の契約書にもエアコンについては一切記載がない。
だが、引き渡し前に空室になった部屋は付帯設備になっていた事実からすると契約書がきちんとしていないだけの可能性もある。
という訳で、管理担当者に至急確認を取ってもらった。
なかなか入居者さんと連絡がとれず、数日経った本日ようやく回答がきた。
結果は、
とのこと。
しかも、そんなに古くもないとの事。
とりあえず、追加のキャッシュアウトがなくて良かった。
オーナーチェンジの物件の場合は、既存の設備がいつ壊れるか分からないので運営間もない時の設備の故障、特にエアコン、給湯器あたりの故障時は結構つらいものがあります。
特に所有部屋数が少ない状況であればなおさら。
私の場合は、昨年は川崎区分マンションの5部屋のみで、空室を1年で4回経験したので昨年は当初の目論見程はキャッシュが溜まっていない状況。
今年は、その区分マンションについては、昨年がうそのように安定稼働中なので助かっている。
いつも1票投じていただいている方、感謝です。 人気ブログランキングへ
川崎1棟マンションのもうすぐ空室になる部屋のリフォームをいろいろ考えている時、ふと、付帯設備がどうなっているのかが気になった。
特にエアコンは5万円前後かかるので入居者所有となると新たにつけなければいけない。
賃貸の契約書を確認すると、そこには何の記載もなし。
他の部屋の契約書にもエアコンについては一切記載がない。
だが、引き渡し前に空室になった部屋は付帯設備になっていた事実からすると契約書がきちんとしていないだけの可能性もある。
という訳で、管理担当者に至急確認を取ってもらった。
なかなか入居者さんと連絡がとれず、数日経った本日ようやく回答がきた。
結果は、
とのこと。
しかも、そんなに古くもないとの事。
とりあえず、追加のキャッシュアウトがなくて良かった。
オーナーチェンジの物件の場合は、既存の設備がいつ壊れるか分からないので運営間もない時の設備の故障、特にエアコン、給湯器あたりの故障時は結構つらいものがあります。
特に所有部屋数が少ない状況であればなおさら。
私の場合は、昨年は川崎区分マンションの5部屋のみで、空室を1年で4回経験したので昨年は当初の目論見程はキャッシュが溜まっていない状況。
今年は、その区分マンションについては、昨年がうそのように安定稼働中なので助かっている。
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