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2008.07.13
カテゴリ： 不動産賃貸経営
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昨日、とある物件の資料請求をしてみた。
鉄骨マンションなので、融資の返済期間は、とある銀行を使わないと、それなりに確保するのが難しいので、次に購入するのは厳しいかもしれないのだが、立地や、総戸数、賃料をいろいろ見てると、ヒジョーに気になったので、資料請求してみた。
先日、収支試算ツールを改良してからも、いくつか物件の収支などを見ているのだが、なかなか融資評価が出そうな物件が探せていない。
ワンルームなどは、大分、価格が下がってきて収支に見合うものはチラホラと出てきているが、ちょっと前と違うのは、銀行融資スタンス。業者さんの融資条件を見てても結構、ツラそうに思える。
慌てず、じっくり、でもこれは行ける！と思った時は、素早く行動しないといけない。
購入できて終わりではなくて、そこからの運営がより大事である。
MANBOの川崎1棟マンションも、運営開始から７か月。鬼のような（？）、課題リストも最近は大分落ち着いてきたので、ちょっと時間に余裕が出てきた。
なので、次の仕込みの作戦を。。。構想中である。
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昨日、とある物件の資料請求をしてみた。
鉄骨マンションなので、融資の返済期間は、とある銀行を使わないと、それなりに確保するのが難しいので、次に購入するのは厳しいかもしれないのだが、立地や、総戸数、賃料をいろいろ見てると、ヒジョーに気になったので、資料請求してみた。
先日、収支試算ツールを改良してからも、いくつか物件の収支などを見ているのだが、なかなか融資評価が出そうな物件が探せていない。
ワンルームなどは、大分、価格が下がってきて収支に見合うものはチラホラと出てきているが、ちょっと前と違うのは、銀行融資スタンス。業者さんの融資条件を見てても結構、ツラそうに思える。
慌てず、じっくり、でもこれは行ける！と思った時は、素早く行動しないといけない。
購入できて終わりではなくて、そこからの運営がより大事である。
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Last updated
2008.07.14 00:12:00 コメントを書く
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