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7月の入金

カテゴリ：不動産賃貸経営

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本日、川崎１棟マンションの入金があった。
金額からすると、先日入金漏れを指摘した２室分の更新料を含めた金額のようだった。

その前までは、入金漏れを指摘すると、慌てて単発で振り込んで来ていたのだが、バラバラとややこしいので、毎月の入金と合算するよう、改善依頼を管理会社の社長含めてお願いしていた。

明細がなくても、帳簿へ記帳できるかな？と思いやってみたが、2000円弱ほど収支が合わなかったので、明細を待つことにした。

それにしても、この更新料というのは、結構ありがたい存在。区分の方は、まだ更新を迎えた部屋はないのだが、全額管理会社の取り分。

ワンルームなどは、回転は早い方なので更新時期に退去とか結構あるかもしれないが、ある程度の専有面積になると長期で入居する方も多いという事がなんとなく肌で感じている。

先日、川崎区分の方で１室退去の連絡があった。

今度、退去になる部屋は、おそらく新築以来一回もリフォームされていない（！）部屋なので、今回の退去で初リフォームとなるのであるが、ワンルームは所詮ワンルーム。過剰リフォームとならないよう、賃料とのバランスを見ながらやろうと思う。もちろん、安価で済むものは徹底的に入れようとは思う。

今回は、どれくらいの空室期間となるか。。。

すぐ埋められるよう、頑張ろう～。

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