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July 31, 2005

平成１６年度　マンション管理士試験　問２９

テーマ：マンション管理士試験合格の道標(47)

カテゴリ：平成１６年度　マンション管理士試験問題

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問２９
規約原本及び現に有効な規約に関する次の記述のうち、標準管理規約（電磁的方法が可能ではない場合とする。）によれば、適切でないものはどれか。

１　規約原本とは、規約１通に区分所有者全員が記名押印したものをいい、その内容は、現に有効な規約の内容とは必ずしも一致しない。

２　規約原本がなくても、初めて規約を設定した際の総会の議事録があれば、それが規約原本の機能を果たすことになる。

３　総会で規約の変更が決議された場合、理事長は、変更された後の規約を記載した書面に総会の議長と議長が指名した出席組合員２名が署名押印したものを保管しなければならない。

４　区分所有者又は利害関係人から書面により現に有効な規約の内容を記載した書面の閲覧請求があったときは、理事長は、その閲覧につき、相当の日時、場所等を指定することができる。

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１　区分所有者全員が書面に記名押印した規約を１通作成したものが規約原本です。そして、規約が規約原本の内容から総会決議により変更されているときは、理事長は、１通の書面に、現に有効な規約の内容と、その内容が規約原本及び規約変更を決議した総会の議事録の内容と相違ないことを記載、署名押印した上で、この書面を保管します。したがって、規約原本が現に有効な規約と一致しない場合もあります。従って、本選択肢は適切です。

２　区分所有者全員が記名押印した規約がない場合には、初めて規約を設定した際の総会の議事録が、規約原本の機能を果たすことになります。従って、本選択肢は適切です。

３　規約が規約原本の内容から総会決議により変更されているときは、理事長は、１通の書面に、現に有効な規約の内容と相違ないことを記載し、署名押印した上で、この書面を保管します。したがって、規約を記載した書面に、議長と議長の指名した出席組合員２名が署名押印するのではありません。従って、本選択肢は不適切である。

４　区分所有者又は利害関係人の書面又は電磁的方法による請求があったときは、理事長は、規約原本、規約変更を決議した総会の議事録及び現に有効な規約の内容を記載した書面の閲覧をさせなければなりません。この場合において、理事長は、閲覧につき、相当の日時、場所等を指定することができます。従って、本選択肢は適切です。

次回は、８月７日（日）の予定です。

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