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October 25, 2006

E事業部のＭです。
本日は、設計図書について、簡単に記したいと思います。

家を建てるにあたっては、設計を設計事務所に依頼する例や、ハウスメーカー、工務店など一貫した業務を行っているところ等、さまざまな例がありますが、今回は地元工務店の弊社の例に倣って話を進めたいと思います。

お金の話もありますが、それはＥ事業部カスタマーアドバイザーのＳ氏にまかせするとして、まずは設計図面について。
確認申請に必要とされる図面は、以下の通りです。

○附近見取図
○配置図(境界線･前面道路･建物の位置･軒の出･電柱の位置･外構計画などを明記)
○各階平面図(住宅用火災報知器の設置箇所も明記)
○立面図(2面以上)
○断面図(2面以上：最高高さや各室天井高などを明記)矩計図と兼ねる場合もある。
○仕上げ表（仕様書：内･外部の仕上げや各設備などの概要などを明記）
○面積表(建築面積･延べ面積･各階床面積･施工面積などを明記)
○構造計算書(木造で500m2以下であれば、壁量計算と1/4耐力壁の計算のみ)
○使用材料表(居室内での化学物質の発散に対する衛生上の措置←24時間換気システム)
○採光･換気･排煙(200m2以上)の計算書

以上が、最低限必要とされる図面ですが、実際打合せをされるにあたっては、以下の図面もあったほうがより良いと思われます。
－建築図－
○展開図(北(上)より時計周りに壁面の詳細、設備などを明記)
○天井伏図(照明計画や意匠(梁を見せたり)空調機などを明記)
○平面詳細図(柱･躯体･仕上げ･開口寸法･耐力壁･各室名などを明記)
○各種部分詳細図(主に必要とされる納まりを明記)
○建具表(建具の詳細･付属金物･仕上げなどを明記)

－構造図－
○基礎伏図(基礎の形状･ｱﾝｶｰﾎﾞﾙﾄの位置･断面形状などを明記)
○床伏図(梁材･横架材の配置･上下階の柱の位置や大きさ、形状などを明記)
○小屋伏図(小屋梁･材料の大きさ･軒の出･けらばの出寸法などを明記)
○軸組図(柱･間柱･壁面構成材などを明記)

－設備図－
○電気設備図(配管･配線･盤図･器具･ｺﾝｾﾝﾄの位置などを明記)
○空調設備図(配管･配線･盤図などを明記)
○給排水･衛生設備図(給排水配管などを明記)

などです。