2018年09月15日
テーマ： マンション管理組合の理事奮闘！(7)
カテゴリ： マンション管理組合
引っ越ししたマンションの管理組合理事が早くも順番でやってきた。
９月の理事会は、「苦情申し立て対応」から。
共有部分、といってもその居住者くらいしか通らない老化の端っこでも共有部分。
管理会社との委託契約で「共有部分の清掃」と記載があれば掃除しないとね。
２００戸あまりのマンションの共有部分を、管理人１名で１日ですべて掃除すのは、
私のような素人が考えると、「時間的に無理」、巡回で精一杯でしょう。
エントランス（玄関）エルベーターホールなど多くの人や、来客の目の留まるところを
重点的に優先的にやり、時間が足りない部分は応援を頼むなりしないとね。
その一方で、フロント業務（業者対応）などもあり、管理人室を空けられない。
これ、管理組合側の私たちが決めかねていて、「いつも管理人室に管理人がいる安心感」を求めながら、共有部分の清掃に出ろ、という相反する要求をしている。
一旦は管理会社が、標準的な作業時間案分表を作成したので、当面様子を見ます。
いわゆる力関係でいうと、理事会・居住者＞管理会社＞管理人、か。
管理人さん、出来ないことは出来ないって言わないと、心も体も壊したらおしまいよ。
９月の理事会は、「苦情申し立て対応」から。
共有部分、といってもその居住者くらいしか通らない老化の端っこでも共有部分。
管理会社との委託契約で「共有部分の清掃」と記載があれば掃除しないとね。
２００戸あまりのマンションの共有部分を、管理人１名で１日ですべて掃除すのは、
私のような素人が考えると、「時間的に無理」、巡回で精一杯でしょう。
エントランス（玄関）エルベーターホールなど多くの人や、来客の目の留まるところを
重点的に優先的にやり、時間が足りない部分は応援を頼むなりしないとね。
その一方で、フロント業務（業者対応）などもあり、管理人室を空けられない。
これ、管理組合側の私たちが決めかねていて、「いつも管理人室に管理人がいる安心感」を求めながら、共有部分の清掃に出ろ、という相反する要求をしている。
一旦は管理会社が、標準的な作業時間案分表を作成したので、当面様子を見ます。
いわゆる力関係でいうと、理事会・居住者＞管理会社＞管理人、か。
管理人さん、出来ないことは出来ないって言わないと、心も体も壊したらおしまいよ。
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deyashiki411
電車が好きで、カメラが好きで、旅行が好きな、あそび人オヤジ。 昭和レトロな名古屋陶磁器が好きで、歴史に埋もれた陶磁器メーカーを発掘中。
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