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Jun 2, 2007

私道について　Ｇ社の対応

(16)

テーマ：家を建てたい！(10518)

カテゴリ：ふたたび　とちさがし！（トラブル後）

最近、子供と一緒に２２時くらいにそのまま寝てしまう頻度が増えています(+_+)
朝まで寝てしまうこともあればこうして真夜中に目が覚めてしまうことも・・

日付が変わっているので一応「昨夜」と書こうかな。
昨夜、Ｇ社社長から電話をいただきました。

内容は、 私道について 　と　　 固定資産税について 　でした。

私道については公図に書き込みのある図などをメール添付してくれてあって、それを見ながらの話になりました。
私道の登記簿はないという事です。

ちょっとビックリ

私は、関係あるのは 土地Ｈ の前の道だけだと思っていたんです。数十メートル？
でも図を見ると大通りから入った瞬間からずらーっと斜線が引いてあり、絶対に通らないであろう部分も同じ１つの私道としてつながっているのがわかりました。
え～、こんなに広いエリアが一括！？

私道のことになるとしつこいです、私・・　社長ごめんなさい

これだけのエリアに対して、補修など何かある場合は周辺の住人が均等に負担をするのでしょうか？？

だって 土地Ｈ の前面部分はそれこそ面している人以外は絶対に使わないし、もう１本「突き当たり」になる道路が含まれていてそこも住んでいる人しか使いません。
そういう部分に対しても、「全然使わない住人」も負担するってことだよね？
＜心の声＞
自分の土地の前のわずかな部分を全員で負担するのは助かるけど、世帯数が多いと何かあった時の同意や印鑑もらったりやら面倒そうよねー

社長が言うには、「 排水の組合はわかっているけど、私道についてどうなっているかわからない 」とのこと。
売主さんもお年寄りの女性でよく把握していないみたいだし、私道についての資料の保管場所がわからないそうです。
社長からのメールには、今の時点でわかる資料は添付されていました。

社長は　「 自治会があれば会長さんが把握しているだろうから、売主側業者さんにもう一度そのあたりを投げかけてみます！

その回答については　（明後日が契約日だけど）返答が明日になるか、間に合わないかもしれません・・

一生懸命動いてくれている社長に申し訳ないなぁと思いながら、「ハッキリしないと契約しない！っていうワケではないんですけどー・・」と言うと、社長は　「ん～、でもできるだけスッキリして契約して欲しいんで・・」と言ってくれました。

電話のむこうの社長はとても男前でした！！

←　・・これは違うよね（汗）

でもやっぱりできれば色々ハッキリわかってから契約したいなぁ・・
なんか、「公道が良い」っていうの、わかるような気がしますわ（汗）

固定資産税については、売主さんが今年の分を１年分払ってあるので、日割りにして決済時に一緒に支払うということで、金額がわかるものが添付されていました。
不動産の契約ってそういう費用もあるのねぇ

ややこしい話にお付き合いさせてしまってスミマセン
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