2005.10.27
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RC造、S造を狙うことが多く、物件の数も多く見てきました。設計業をしていた時も、RC、Sの方を多くやっていました。W造の個人住宅をやっていても、よほど大規模でないと、採算が合わないからです（笑）。
そんな目でボロ木造を見ると、どうしても引いてしまいます。これって10年後にどうなってるの？ってな感じで。でも、木造の方が投資的には採算が合います。固定資産税も少なくて済みます。RCの固定資産税は、投資としては大きなマイナス面です。とは言っても、償却期限間近のボロ木造は、たとえ現況満室でも、将来性が見えません。
メーカー系プレハブ軽量鉄骨アパートも、修理の時、大変だろうなーと。古くなったら部品も生産してないだろうし、木造のようにはがして、別のを張るなんて簡単にできないだろうし。構造体を補強しようにも、鉄骨工事になるし。。。
なかなか難しいです（汗）
そんな目でボロ木造を見ると、どうしても引いてしまいます。これって10年後にどうなってるの？ってな感じで。でも、木造の方が投資的には採算が合います。固定資産税も少なくて済みます。RCの固定資産税は、投資としては大きなマイナス面です。とは言っても、償却期限間近のボロ木造は、たとえ現況満室でも、将来性が見えません。
メーカー系プレハブ軽量鉄骨アパートも、修理の時、大変だろうなーと。古くなったら部品も生産してないだろうし、木造のようにはがして、別のを張るなんて簡単にできないだろうし。構造体を補強しようにも、鉄骨工事になるし。。。
なかなか難しいです（汗）
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ミカオ建築館
原田ミカオ＝原口秀昭 原田ミカオはネット上のハンドルネーム。建築館の館は、不動産も意味します。1959年東京生まれ、1982年東京大学建築学科卒、1986年同大修士課程修了。鈴木博之研にてラッチェンス、ミース、カーンを研究。20~30代は設計事務所を主宰。現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。著書に「20世紀の住宅」（1994 鹿島出版会）、「ルイス・カーンの空間構成」（1998 彰国社）、「ゼロからはじめるシリーズ」16冊（彰国社）他多数あり。
信用買いしているキ…
MEANINGさん
任天堂(7974)---スイ…
征野三朗さん
あ エボおやじさん
波乗りニーノの楽し… ｎｉｉｎｏさん
不動産 夢の実現の… やっさんブログさん
減らないお財布を持… toms2121さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
極東船長の子供たち… 極東船長さん
３代目大家の家元日… 大シマさん
左門満室の不動産投… 左門満室さん
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