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住宅火災保険 ビルで火事が起きると
マンションなどのビルで火災が起きると、どうなるでしょうか？鉄筋コンクリートでできているので、燃えないと思いますか？確かに鉄筋コンクリートは燃えません。しかし、内壁や壁紙、絨毯などなどの内装材は燃えます。ですから、火災が発生するとそれなりに燃えます。さらに下の階に損害が発生します。写真は、２０１０年１２月に東京の水道橋にある雑居ビルで起きた火事の現場です。６階建てのビルで、１階から５階が貸事務所で、６階がオーナーの住宅です。６階のオーナーの住宅部分から出火しました。幸い火は６階で消し止められましたが、その後が大変でした。というのも、最上階に消防の放水をしたので、その水がすべて下の階の事務所に流れ込んだのです。４階の事務所では、火事の直後、水が５０センチくらい溜まっていたそうです。おかげで、パソコンなどがダメになりました。ビルの火災は、消防の放水による水濡れ損害が発生します。下の階の水濡れの損害は、火災保険では「火災」の補償項目で取り扱います。「水濡れ」や「水災」ではありません。損害の原因が「火事」だからです。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月25日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
株式会社さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい (満席となりました）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 (満席となりました）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月25日
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住宅火災保険 超過保険とは
住宅の建物に火災保険をかける場合、保険金額の設定には注意が必要です。 建物の評価額をオーバーして保険金額を設定すると、超過保険になってしまいます。 例えば、再調達価格ベースでかけるとして、新築で2000万円の住宅に保険金額3000万円を設定したら、超過保険となります。 万が一、全焼しても保険金は3000万円は支払われません。 保険金は2000万円になります。 そのため、1000万円分の保険料はムダになってしまいます。 焼け太りはありません。 火災保険はものにかける保険なので、その価値以上にかけることはできません。 ですから、保険金額は慎重に決めなければなりません。
2013年06月25日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナー 満席のご案内
さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。＜６月２６日（水）開催分は満席となりました。＞（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい (満席となりました）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 キングプラザ カルティオ(満席となりました）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月24日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい (満席となりました）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月24日
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住宅火災保険 火事の輻射熱
火災が発生すると、隣接した建物は輻射熱で熱されます。輻射熱とは太陽の光と同じで熱線なので、距離が離れていても熱が加わります。写真は２００８年に東京の新橋で起きた飲食店の火災現場です。全焼した建物の隣の鉄筋コンクリートの建物をご覧下さい。建物についている看板は、プラスチックが溶けて、ベロベロになってしまいました。建物が鉄筋コンクリートだったので、燃えなかったようですが、これだけ熱が加われば、木造なら燃えたかもしれません。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月24日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
株式会社さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい (満席となりました）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月22日
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住宅火災保険 ２０１０年１２月 鎌倉 竜巻の被害
２０１０年１２月に鎌倉で竜巻が起きました。材木座あたりで発生した竜巻は、山の方に向かい、大町の住宅に被害を与えました。こちらの山際にお住まいのＮさんのお宅では、山の木が折れて転落して、屋根やベランダにあたり、屋根瓦が割れたり、ベランダの窓ガラスが割れました。写真は、屋根に緊急措置のシートを掛けたところです。近隣の住宅では落ちた瓦を集めて置いてありました。このような事故は、火災保険の「風災」の補償項目で取り扱います。Ｎさんのお宅では、屋根の修理代、窓ガラスの修理代などで約５０万円ほどかかりました。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月22日
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住宅火災保険 河川の氾濫による水害
海外で大雨で河川の氾濫による水害が発生しています。 かつては日本でも、1980年代には多摩川で増水した雨水で、川下の東京都の家が流されるというような事故があったそうです。 水害は火災保険で「水災」の補償項目を、つけておけば補償されます。 ただし、昔の火災保険では、全損しても保険金額の70%しか払われないものもありました。 住宅ローンを組んで、長期一括払いをした契約では、まだあると思います。
2013年06月21日
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住宅火災保険 鶴見区の風災の事故
２０１２年４月に横浜市鶴見区の一戸建てにお住まいのNさん宅で風災の事故が発生しました。台風ではなく、たまたま一日強風が吹いた日に、２階のベランダの木の桟（さん）の部分が風で折れてしまいました。（写真参照）折れてしまった木の桟は、ぶらぶらして危なかったので、ご主人が外しました。住宅の立地はちょっと高台の上で、見晴らしが良いところで、それだけ風当たりが強かったようです。修理費は３０万円程度かかりました。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月21日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい (満席となりました）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月21日
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住宅火災保険 超過保険とは
火災保険は、建物や家財のように「もの」に保険をかけます。保険金額は「もの」の評価額にあわせる必要があります。「もの」の評価額を超えて保険金額を設定した場合、「超過保険」となります。そうすると、全損の事故が起きた場合でも、保険金額は全額支払われず、払った保険料がムダになります。例えば、２０００万円で新築した建物に保険金額３０００万円をかけても、火災の事故では３０００万円は支払われません。損害サービスが確認して、２０００万円となります。新築だとその建物の評価額は工事の請負金額となるのでわかりやすいですが、中古住宅の場合は保険金額の設定に注意が必要です。中古住宅の場合は、新築時の請負金額がわからないケースがあります。最近の住宅火災保険では、「時価」ではなく、「再調達価格」でかけるので、売買価格は参考になりません。その場合は、新築費単価法で目安を計算することができます。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月21日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい (満席となりました）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月20日
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住宅火災保険 見積りをとるのに必要な情報
住宅の火災保険の見積りを取る際に、どのような情報が必要になるでしょうか。下記の項目をまとめておけば、すぐに見積りを取ることができます。－建物の所在地－建物の構造－延床面積－建築年月－新築時の請負金額（わかれば）－住宅性能評価書の有無－家財の保険金額あとは、希望の保険期間、保険料の支払方法（月払い、年払い、一括払）などを伝える必要があります。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月20日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
株式会社さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい (満席となりました）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月19日
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住宅火災保険 木造住宅の構造の判定
火災保険の改定により、住宅は「Ｔ構造」「Ｈ構造」「Ｍ構造」の３種類となりました。「Ｔ構造」は、鉄筋コンクリートや鉄骨造りの一戸建て「Ｈ構造」は、木造住宅「Ｍ構造」は、マンションのような共同住宅です。ただし、木造でもツーバイフォー構造で「省令準耐火構造」になっている場合は、「Ｔ構造」になります。従来は木造はＣ構造で、省令準耐火構造の場合は、ハウスメーカーから確認書類を取りつけて、Ｃ構造＋省令準耐火構造割引をつけて、鉄骨などのＢ構造と同じ保険料水準にしていました。ところが、Ｔ構造については、ハウスメーカーからの確認書類の取り付けは不要となりました。そうはいっても、住宅の所有者が正確に把握していない場合があるので、保険代理店が確認をとることが必要です。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月19日
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住宅火災保険 マンションにお勧めの特約
共同住宅のマンションに入居して火災保険をかける場合、お勧めの特約が個人賠償責任特約です。 マンションでは漏水事故が良くあります。 お風呂のお湯を出しっ放しにしたとかです。 そうすると、下の階に水がまわり、家財などに損害を与えることがあります。 個人賠償責任特約で対応できます。
2013年06月18日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい (満員となりました）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月18日
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住宅火災保険 地震保険の保険料の計算方法
地震保険の保険料の計算方法は、シンプルです。保険金額（千円） × 料率 × 割引率で算出できます。例えば、神奈川県の木造建物の場合、「ロ構造」になるので、料率は１０００円あたり３．１３となります。建築年割引が適用できると、割引率は１０％なので、上記の式では０．９をかけます。建物の保険金額が１０００万円とすると１０，０００千円 × ３．１３ × ０．９ ＝２８，１７０円となります。基本の保険料も昔はこのように保険金額に料率をかけて計算することができました。最近は、標準保険金額や建築年月により割り増しがかかったりするので、電卓で計算することはできません。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックしてご覧下さい
2013年06月18日
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住宅火災保険 その他不測かつ突発的事故の事故例
横浜市緑区のIさんの御宅には、2歳の息子さんがいます。 最近、家の中のものに色々と興味を持ち、箱を開けたり触ったりします。 その為、オーディオやビデオに触れないようにバリケードを作って置きましたが、ある日、それを乗り越えて、DVDブレーヤーを勝手に開け閉めしたところ、トレイの中にDVDが引っかかり、動かなくなりました。 そこで、家財の火災保険で保険金請求したところ、不測かつ突発的事故の補償項目で保険金が支払われたました。 修理代から免責金額1万円を引いた金額が保険金となりました。
2013年06月17日
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住宅火災保険 不測かつ突発的事故
火災保険の補償項目に「不測かつ突発的事故」というものがあります。 これは、従来の補償項目以外の偶然な事故に対する補償という内容です。 といっても、なかなか分かりにくいものです。 幾つか例を挙げます。 ー子供が家の中でサッカーボールを蹴ったら、窓ガラスに当たり、割れた(家の外からサッカーボールが当たった場合は、「建物外部からの飛来、落下、衝突」となるが・・・) ー家の中で新しく買ったゴルフクラブを振ったら、バックスイングした時に、窓ガラスに当たり、割れた。 ータンスを移動していたところ、うっかりして倒してしまい、壁にぶつかり、壁に穴があいた
2013年06月17日
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住宅火災保険 地震保険の中途付帯 その２
基本の保険期間が２年以上で、地震保険を途中でつける場合は、どのような手続きになるのでしょうか？基本の契約には、次のような「日」があります。始期日＝補償が開始した日満期日＝補償が終了する日応答日＝始期日からちょうど１年の倍数を経過した日例えば、３０年一括払いの契約で、始期日が２００５年４月１５日だとすると、今年の応答日は２０１３年４月１５日になり、来年の応答日は２０１４年４月１５日となります。地震保険は、基本の保険期間にリンクして設定されます。地震保険も１年が基本的な単位なので、応答日から希望の年数を加入します。中途の加入日から応答日まで間がある場合は、１年未満の保険料を計算して、短期の契約をします。例えば、上記の契約に６月１６日に地震保険をつける場合は、次のようになります。（１）短期契約：２０１３年６月１６日から２０１４年４月１５日（来年の応答日）までの契約（２）１年単位の契約：２０１４年４月１５日（来年の応答日）から１年とか５年↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月16日
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住宅火災保険 地震保険の航空写真による損害判定
東日本大震災では、宮城県や岩手県の湾岸部で、津波の被害で町全体が押し流されるというような大規模な被害が発生しました。地震保険の請求をする場合は、被害があった建物や家財について、保険会社の鑑定人が訪問して被害の程度を判定する必要があります。しかし、東日本大震災では、津波の被害が甚大だったことと、対象になる住宅の件数が多かったことから、航空写真による損害判定がされました。保険金の支払い手続きを簡略化するためです。航空写真で全損のエリアを設定し、物件の住所がその中にあれば、現地を鑑定人が訪問することなく全損扱いとなりました。それでも対象となる件数が多かったため、各損害保険会社では、全国から損害サービスの人間をかき集めて、東北地方に投入していました。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月16日
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住宅火災保険 地震保険の中途付帯 その１
地震保険無しの火災保険を契約している場合、地震のことが心配になったら、地震保険を途中からつけることができます。中途付帯と言います。保険期間１年間の契約の場合は、加入時点から保険期間の残りの分の保険料を支払うことで、地震保険をつけることができます。地震保険の割引を適用する場合には、建築確認書や住宅性能評価書などの必要とされる確認書類の提出が必要です。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月16日
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住宅火災保険 併用住宅なら地震保険を掛けられる
店舗だけで使用されている建物の場合、地震保険をつけることができません。しかし、店舗兼住宅というような併用住宅の場合は、地震保険をつけることができます。その場合、地震保険をつけることができるのは、建物と家財になります。什器備品や商品にはかけることはできません。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月16日
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住宅火災保険 併用住宅むけの商品
建物が住宅と合わせて業務用に使われている場合、併用住宅という扱いになります。併用住宅については、従来の保険であれば、普通火災保険や店舗総合保険が対応していました。各保険会社が最近独自に開発している商品では、業務の内容により、住宅向けの商品で対応できる場合とできない場合があります。例えば、AIU保険会社のスイートホームプロテクションという住宅むけの商品の場合は、次のようになります。Ａ 住宅と事務所として使われている場合 引受可能Ｂ 住宅と飲食店として使われている場合 引受不可一方、東京海上日動火災のすまいの保険という商品ではＡ・Ｂともに引受可能です。このように保険会社やプランによって取扱が異なります。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月16日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
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2013年06月16日
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住宅火災保険 併用住宅とは
火災保険では建物は使用用途により、引受できる商品や保険料が変わってきます。例えば、住宅用に建てられた木造の一戸建ての建物があったとしても、使用用途としては、次のようなものが考えられます。Ａ 住宅Ｂ 別荘Ｃ 事務所Ｄ 小売店Ｅ 喫茶店Ｆ 倉庫Ｇ 作業場Ｈ 販売をするための空き家火災保険では、Ａ・Ｂは住宅物件となります。Ｃ－Ｈは、一般物件となります。また、１階が小売店で、２階が住宅というような使い方もあります。その場合は、「併用住宅」という扱いになります。物件としては、一般物件です。Ａ・Ｂはもちろん住宅用の火災保険を掛けることができます。Ｃ－Ｇについては、作業内容や保険会社のプランによって、住宅用の火災保険でかけられる場合と掛けられない場合があります。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックして順位をご覧下さい
2013年06月16日
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住宅火災保険 従来の火災保険 その2
従来の火災保険として、住宅総合保険があります。 これは住宅火災保険よりは補償項目が多くなります。 次のものです。 A 火災、落雷、破裂、爆発 B 風災、ひょう災、雪災 C 盗難 D 物体落下、水濡れ、騒じょう E 水災 住宅火災保険にC,D,Eの補償項目が追加されています。 その分、保険料は高くなります。
2013年06月15日
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住宅火災保険 従来の火災保険 その1
損害保険では従来は規制があり、各社とも全く同じ商品を販売していました。 住宅物件では住宅火災保険と住宅総合保険がありました。 過去に住宅ローンを組んで、長期一括払いの保険契約をしている人には、まだこのような昔の商品に加入している場合があります。 住宅火災保険は一番ベーシックな火災保険です。 補償項目は次のものです。 火災 落雷 破裂、爆発 風災 ひょう災 雪災 風災、ひょう災、雪災はフランチャイズ20万円となっているので、損害額が20万円以上にならないと、保険金は支払われません。
2013年06月15日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
株式会社さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい オリックス生命 会議室（地下鉄みなとみらい駅から徒歩２分）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月15日
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住宅火災保険 自動車の当て逃げ
火災保険では建物の付帯物として門、塀などを含めることができます。 そこで、この様なものが自動車の当て逃げ事故にあった場合、保険金請求が可能です。 自動車の当て逃げというと、大げさな感じがしますが、細かいレベルでは結構あります。 横浜市緑区の方の事故例です。 角地に住宅がある方で、道路に面したところに郵便ポストが設置してあります。 道が狭いので、宅急便のトラックが家の前で切り返しを良くします。 あるとき、トラックは車高が高いので、ポストが見えず、当たっても気づかずに、そのまま走って行ってしまうという事がありました。 これは火災保険の建物の外部からの飛来、落下、衝突の補償項目で支払い対象となりました。 保険金請求にあたっては一応、警察に被害届を出して頂きます。
2013年06月15日
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住宅火災保険 類焼損害の特約
火災保険の特約に類焼損害というものがあります。 これは万が一火事を出して、周辺に類焼した場合、住宅の建物及び家財について、修理代を支払うというものです。 店舗や工場、事務所などの業務用の建物や什器備品、機械などは対象となりません。 失火法があるので、法律上はなな 各社で限度額は1億円となっているようです。 日本では失火法があり、類焼しても法律上の損害はできません。 しかし、火元として後ろ指を刺されたく無いという意識が働くので、この特約をつける人が結構います。
2013年06月15日
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住宅火災保険 借家人賠償
マンションやアパートを借りる場合、不動産会社さんから火災保険に加入して下さいと言われることがあります。 家財の保険と借家人賠償責任をつけたプランを勧めらます。 この借家人賠償とは万一、借家人が火事を出して、大家さんの建物を弁償する場合に必要となるものです。 もともと大家さんが建物に火災保険をかけていても、その保険会社から求償される可能性があるからです。
2013年06月14日
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住宅火災保険 地震火災費用保険金
火災保険の費用保険金の中に地震火災費用保険金があります。 これは地震による火災で全焼した場合に見舞金として基本の保険金額の5%をお支払いするというものです。 地震保険に加入していない人に対する見舞金です。
2013年06月14日
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住宅火災保険 臨時費用保険金、事故時諸費用保険金
火災保険では、基本の補償項目の保険金のお支払いに付随して、支払われる保険金があります。 費用保険金というものです。 代表的なものとして臨時費用保険金があります。 プランによっては、事故時諸費用保険金という名称になります。 これは、基本の保険金の一定の割合を上乗せして支払うものです。 例えば、基本保険金の10%で上限が100万円という設定の場合、次のようになります。 火災の保険金=100万円 事故時諸費用保険金=100万円×10%=10万円 火災の保険金=1200万円 事故時諸費用保険金=1200万円×10%=120万円になりますが、上限が100万円なので100万円
2013年06月14日
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住宅火災保険 被保険者とは？
火災保険の保険証券を見ると、「被保険者」という項目があります。 これは、建物や家財の所有者を指します。 被保険者欄がブランクの場合は被保険者=契約者となります。 建物が登記上、ご主人と奥さんの名義になっている場合は、この被保険者欄に二人の名前を記載します。 この被保険者は事故の時に重要です。 火災保険の保険金は被保険者のうちの一名に支払う為に、被保険者の全員が支払われる保険金について承諾してもらえないと、保険金が支払われません。
2013年06月14日
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住宅火災保険 地震保険の査定
地震保険の保険金請求に関しては、通常の火災などの場合と違いがあります。 地震保険の保険金は、損害の状況を調べて、全損、半損、一部損に該当するかを判定して支払われます。 そのため、事故の連絡があると保険会社の鑑定人が現場を調べます。 修理見積りがあっても、それは考慮されません。 結局、修理見積りの入手を待つ必要はありませんが、鑑定人の調査を待つ必要があります。
2013年06月14日
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住宅火災保険 保険金請求の手続き
火災保険に加入していて、事故が発生して、保険会社または保険代理店に連絡したあとの手続きは次のようになります。 まず、事故の状況の写真を撮り、被害の記録をする必要があります。 写真が撮れない場合もあります。 例えは、屋根のように撮る事ができない場所や、損害や給排水管の事故ですぐに復旧した場合です。 写真は撮れる範囲で撮るか、修理業者に依頼して下さい。 次に修理見積りの入手です。 修理業者に依頼して下さい。 そして、保険金請求書の提出です。 ただし、明らかに損害が大きい場所は、事故の連絡を受けてすぐに保険会社の鑑定人が現場を見に来ることがあります。 保険金請求書と修理見積りを提出したら、保険会社の損害サービスの査定を待ちます。 事故の内容によって、かかる時間が違います。 修理代が100万円以下の少額な事故ではすぐに判断が出ますが、高額な修理代の場合は時間がかかることがあります。
2013年06月14日
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住宅火災保険 事故が起きたら
火災保険に加入していて、事故が起きたらどうすれば良いでしょうか？ まずは事故の状況を把握して、保険会社または保険代理店に連絡する事です。 保険金の支払い対象となるかどうか分からない場合は、とりあえず連絡して、確認して下さい。 支払いの対象にならないと思って、連絡しないと、もらえるものも貰えません。 以前、葉山町にお住まいの方で、隣家が全焼して、自宅にも被害があったが、知り合いから類焼は対象にならないとと聞いて、事故の連絡をしなかった人がいました。 もちろん、類焼でも火災保険は使えます。 結局、事故発生から2ヶ月ほど経ちましたが、保険金請求できました。 こういう点からも、身近に相談できる保険代理店がいると安心です。
2013年06月14日
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住宅火災保険 質権設定
住宅を購入する際に住宅ローンを組むと、以前は必ず火災に加入して質権設定するように言われました。 質権設定とは、保険金の受取人を質権者=銀行にするという事です。 住宅ローンを組むと土地と建物に抵当が設定されますが、建物が火災で燃えて無くなっても、保険金を受け取れるようにして、取りっぱぐれが無いようにするという仕組みです。 最近では火災保険の質権設定を求める銀行は減りました。 都市銀行は基本的にしません。 地銀もほとんどしません。 逆に信用金庫ではまだするところが多いようです。 質権設定をする場合は、住宅ローンの期間と合わせて、長期一括払いの火災保険に加入する必要があるため、住宅購入者としては思わぬ出費となりました。 30年一括払いとか20年一括払いになるからです。 都市銀行でも組んだ住宅ローンによっては必要な事もあるので、銀行の融資担当者に確認が必要です。
2013年06月14日
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住宅火災保険 地震保険の保険期間
地震保険も基本的な保険期間は1年です。 長期一括払いで加入する場合は、最長で5年間となります。 そのため、基本の保険期間が30年一括払いという場合は、地震保険だけが5年後に満期となり、地震保険のみの継続保険料を支払う必要があります。 余裕のある人や、地震の心配が強い人が、地震保険も基本と同じ期間を一括で払いたいと希望されますが、生命保険の前納のような事はできません。
2013年06月13日
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住宅火災保険 全焼のケース
先日、全焼しても燃えがらが残るので、「柱１本残ると・・・」という都市伝説は想像の産物ということを書きましたが、この写真を見て頂ければ実感できると思います。これは２００７年に東京の新橋で木造の飲食店が全焼した写真です。火事は深夜に発生しましたが、原因はわからず、不審火とのことでした。建物の形はとどめていないですが、柱は結構残ります。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックしてご覧下さい
2013年06月13日
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住宅火災保険 保険期間
火災保険の保険期間の基本は１年です。長期の契約も可能です。最長３６年があります。しかし、保険会社によっては１０年を超える保険期間については、住宅ローンの残存期間があることを条件とする場合があります。保険会社によって取扱が異なります。また、家財単独の契約では、最長５年とする保険会社もあります。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックしてご覧下さい
2013年06月13日
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生保レディ・生保代理店むけ 火災保険セミナーを開催します
さくらアソシエイトでは、リスクマネジメントセミナーを開催しています。リスクマネジメントの推進には、まずは募集人にきちんとした情報を持って頂くことが重要と考えて、損保を併売している生保レディ・生保代理店むけに、火災保険のセミナーを企画しました。お客様との距離を近くし、損保収入の増収にもお役に立つ内容です。損保代理店の方もお申込いただけます。（セミナー名）今さら聞けない住宅火災保険（基礎編）（内 容）・住宅火災保険の基礎知識・保険証券の見方・事故処理のやり方・お客様に喜ばれる提案の方法（講師） 高野和則 保険代理店 サクセスインシュアランスグループ株式会社 火災保険スペシャリスト１年で２００件の住宅火災保険を契約した実績がある（定員）限定２０名 先着順（受講料）一人 ２，０００円（開催日・会場）６月１９日（水）１８：００－１９：３０ みなとみらい オリックス生命 会議室（地下鉄みなとみらい駅から徒歩２分）６月２６日（水）１８：００－１９：３０ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）６月２９日（土）１３：３０－１５：００ 逗子 キングプラザ カルティオ（JR逗子駅から徒歩２分）キングプラザ カルティオのホームページにもご案内を掲載しています。（お申込・お問い合わせ）次のメールアドレスにご連絡下さい。メールアドレス：sakuraassociate-ag@athena.ocn.ne.jpご連絡頂く項目：（１）お名前（カタカナで） （２）開催日折り返し、受付確認と会場のアクセスをご連絡致します。
2013年06月13日
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住宅火災保険 地震保険の割引 免震建築物割引
地震保険の割引で、免震建築物割引があります。これは、住宅性能評価書で免震建築物と確認できるとつけることができます。割引率は３０％です。適用には、住宅性能評価書のコピーが必要です。最近の新しいマンションでは、このスペックを満たすところがあります。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックしてご覧下さい
2013年06月13日
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住宅火災保険 地震保険の耐震等級割引
地震保険の割引として、耐震等級割引があります。 割引率が10%,20%,30,の3種類あります。 この割引の適用を受けるには、住宅性能評価書の取得が必要です。 住宅性能評価書の耐震等級により、割引率が決定します。 耐震等級1なら10% 耐震等級2なら20% 耐震等級3なら30% 一戸建てでは設計段階から申請が必要なので、取得していることは少ないですが、最近のマンションでは取得していることが良くあります。 火災保険の申込をする際には、建築業者や不動産会社に住宅性能評価書の有無を確認して下さい。
2013年06月13日
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住宅火災保険 地震保険の割引 建築年割引
住宅物件の地震保険には色々な割引があります。一番良く使うのが建築年割引です。昭和５６年６月１日以降に新築された建物とそれに収納されている家財に適用できます。確認資料として建築確認書または登記簿謄本のコピーを提出します。割引率は１０％です。↓人気ブログランキングに参加中です。こちらをクリックしてご覧下さい
2013年06月12日
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住宅火災保険 地震保険の保険金の決定方法
地震による保険金は、損害の程度を調べて決定します。 損害の程度の調べ方は、次のようになります。 (建物) 主要構造部の損壊状況を調べます。 主要構造部とは、柱、梁、基礎です。 柱が何本中、何本折れたかなどをチェックします。 (家財) 家財を次の5つのカテゴリーに分けて、損壊状況を調べます。 -家具 -電気製品 -食器 -衣服 -身の回り品 家具については、地震の揺れで動いても損害があったと記録されます。 建物と家財は損壊のレベルが異なることがあります。 東日本大震災では、建物が一部損で、家財が半損というケースがありました。
2013年06月12日
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住宅火災保険 地震の補償を拡大するには
地震保険は住宅の建物と家財について、基本の保険金額の最大50%までしかつけることができません。 現在では、地震に関する補償を拡大できるプランもできてきました。 AIU保険会社のスィートホームプロテクションでは、地震火災費用保険金を50%まで引き上げできます。 元々、地震火災費用保険金とは地震による火事で全焼した場合、基本の保険金額の5%を支払うものです。 地震保険に入っていない人への見舞金のようなものです。 これを50%に引き上げできるので、地震による火事で全焼したら、地震保険が基本の50%を支払い、地震火災費用保険金が残りの50%を払ってくれることになります。 東京海上日動火災の超保険では、地震保険の上乗せが可能です。 これをつけると、地震による揺れによる損壊でも、地震による火事でも、津波でも、全て地震保険50%+上乗せ50%で基本の保険金額の100%が支払われます。 しかし、その分、保険料は高くなります。
2013年06月12日
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