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室伏R100
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2017.07.17
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この５年間働いていた住宅管理センターは公営住宅である区営住宅を、アパートとそこの住民を管理する仕事でした。区営住宅は都営住宅から流れてきたものですから、我々の前は都営住宅の管理部門に見てもらってました。住宅管理センターはその代わりを受けたものなのです。（本来は区職員の仕事でしょうか。区が建設した新しいアパートもあります）
アパートの管理はアパートを健全に維持管理することで、施設管理と小修繕、及び計画修繕を行います。建物、消防設備、エレベータの法定点検、定期点検をする施設管理、また建物及び建物設備の損傷、故障した時にすぐ修理する小修繕、年度計画を作って予算取りして計画的に大規模修繕する計画修繕がアパートの管理です。他に退去者が出た時に室内を新品にするリフォームもありました。そう、区営住宅に当選すると部屋の内装が新品にされたアパートに入居できるのです。外観は古くても内装は新品、少なくとも我々の管理期間中はそうでした。
そして住民の管理があります。公営住宅・・・区営住宅はそこに住む住民全員の収入、所得、その他の諸条件により家賃が決められるのです。住宅管理センターの一番大切な仕事は、住民の収入、所得、諸条件を調査・確認しその結果による家賃を決める事なのです。毎年収入調査をし、家賃を決めて住んでもらうのですが、やっぱり人を管理するといろいろと問題が生じます。その問題を全て解決しなければならないのが、住宅管理センターの仕事なのでした。ヤーッ、いろんなことがありました。普通に生活してたら知りようもないことがいっぱいありました。
こんな公営住宅・・・区営住宅を５年間管理してきたのです。５年は長く、もう一部の住民とはナーナーな関係にまでなった程でした。大変だったけど、町会長を含め、地域活動が最後となる我が人生を送る上で有意義な仕事でした。
アパートの管理はアパートを健全に維持管理することで、施設管理と小修繕、及び計画修繕を行います。建物、消防設備、エレベータの法定点検、定期点検をする施設管理、また建物及び建物設備の損傷、故障した時にすぐ修理する小修繕、年度計画を作って予算取りして計画的に大規模修繕する計画修繕がアパートの管理です。他に退去者が出た時に室内を新品にするリフォームもありました。そう、区営住宅に当選すると部屋の内装が新品にされたアパートに入居できるのです。外観は古くても内装は新品、少なくとも我々の管理期間中はそうでした。
そして住民の管理があります。公営住宅・・・区営住宅はそこに住む住民全員の収入、所得、その他の諸条件により家賃が決められるのです。住宅管理センターの一番大切な仕事は、住民の収入、所得、諸条件を調査・確認しその結果による家賃を決める事なのです。毎年収入調査をし、家賃を決めて住んでもらうのですが、やっぱり人を管理するといろいろと問題が生じます。その問題を全て解決しなければならないのが、住宅管理センターの仕事なのでした。ヤーッ、いろんなことがありました。普通に生活してたら知りようもないことがいっぱいありました。
こんな公営住宅・・・区営住宅を５年間管理してきたのです。５年は長く、もう一部の住民とはナーナーな関係にまでなった程でした。大変だったけど、町会長を含め、地域活動が最後となる我が人生を送る上で有意義な仕事でした。
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