路地に面した土地を買う！？

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2004年06月07日

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以前「こんな土地どうでしょうか？」と、旗竿地(入口が狭く、奥が広い土地)のご相談を受けた方から、メールが入電。

「路地に接した土地が出たのですが、ここ数日で答えないと」と言う内容。

仕事の通り道だったこともあり、暗い時と、明るくなって改めて、と、チェックしに行きました。

建築基準法で言うと「法第４２条２項道路」と言って、公道並に扱われる道路に接しています。但し、現在、道路幅員が４メートルないので、家を建てる際に、所謂セットバック＝道路後退　をしなければなりません。

２項道路 と言うと、 将来的 に幅員が４メートルの道路になる時期が見えなかったり、権利関係がややこしかったり、行き止まりだったり、不自由なところが多いです。

但し、今回の物件は、 通り抜けが出来る２項道路 であり、

既に、その道路に接して道路後退しているお宅が多く、今回購入の物件の売主さんも、同時期に新築することから、更にセットバックされる家の数が増えます。

※ 「この通り抜けが出来る」と言うことは、私道であっても、行政によっては、全部の幅員が４メートルが現実確保できる条件で、寄付を受けるところが多いです。寄付できれば、公道になる訳で、舗装などのメンテナンスも自腹不要になります。

そんなこんなで、この物件は「お好みの地域であること」「路地に接しているので、安いこと」「大きな道路から入っているので、静穏なこと」等、買うポイントが大きいことになりました。

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最終更新日 2004年06月08日 13時53分54秒
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■コメント

Re:路地に面した土地を買う！？(06/07)

MOON CHILD 0405 さん

思っていることを言葉や文字にするのって難しい事ですよね。
でもmyhome-24さんはそれを素直に言葉にしていらっしゃると思います。
きっとmyhome-24さんの言葉には人を癒す魅力があるのでしょうね。

「他の人とは言いっぷりが違う」と言うのは、最大の褒め言葉だと思いますよ。
ありきたりの言葉や、社交辞令的な言葉には心を動かす力はありません。
でも、人と違う意見を聞けた時って、以外にすーーっと心に響くものです。

彼は今、手続き関係で大変な思いをしているようです。
いろいろな名義をお父さんから自分に変えなきゃいけないのですが、なかなか辛い作業のようですね・・・

(2004年06月09日 02時41分21秒)

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