路地に面した土地を買う！？

100万ポイント山分け！1日5回検索で1ポイントもらえる

767664

ホーム | 日記 | プロフィール

【フォローする】【ログイン】

フリーページ

バックナンバー

・2026年08月
・2026年07月
・2026年06月

・2026年05月
・2026年04月

< 新しい記事

新着記事一覧(全1049件)

過去の記事 >

2004年06月07日

(1)

カテゴリ：カテゴリ未分類

模様替えからフォローする「 建築プロデューサー 」のホームページ http://www.MyHome-24.com

請けてます セミナー 「 住宅を良くすると生活が変わる～心地良い生活のために～ 」
<他人の言葉が作り上げた空間で一生を終わるのはもったいない> の 出張講演 ( ←写真 )

以前「こんな土地どうでしょうか？」と、旗竿地(入口が狭く、奥が広い土地)のご相談を受けた方から、メールが入電。

「路地に接した土地が出たのですが、ここ数日で答えないと」と言う内容。

仕事の通り道だったこともあり、暗い時と、明るくなって改めて、と、チェックしに行きました。

建築基準法で言うと「法第４２条２項道路」と言って、公道並に扱われる道路に接しています。但し、現在、道路幅員が４メートルないので、家を建てる際に、所謂セットバック＝道路後退　をしなければなりません。

２項道路 と言うと、 将来的 に幅員が４メートルの道路になる時期が見えなかったり、権利関係がややこしかったり、行き止まりだったり、不自由なところが多いです。

但し、今回の物件は、 通り抜けが出来る２項道路 であり、

既に、その道路に接して道路後退しているお宅が多く、今回購入の物件の売主さんも、同時期に新築することから、更にセットバックされる家の数が増えます。

※ 「この通り抜けが出来る」と言うことは、私道であっても、行政によっては、全部の幅員が４メートルが現実確保できる条件で、寄付を受けるところが多いです。寄付できれば、公道になる訳で、舗装などのメンテナンスも自腹不要になります。

そんなこんなで、この物件は「お好みの地域であること」「路地に接しているので、安いこと」「大きな道路から入っているので、静穏なこと」等、買うポイントが大きいことになりました。

そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう