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の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！マンションの給排水系統と言うのは、原則、上下＝縦列共通です(水道は、水圧の管理の問題から、上下で分かれていることが多いです)。
そんな中、排水については、
・最下階の(通常)一階が、系統から外れ、直接敷地内の枡へ行っている
・全ての上下の関係が「一系統」になっている
のどちらかになっています。
昨日 のご相談は
「 一階の御宅の排水管が、長年の使用から痛んできて、上階からの排水が集中すると「溢れる」と言う問題が発生 」でした。
今回は、逆に
・一階の各室は、各々直接排水系統が表に出いています
その中の一戸、今回ご相談の御宅の排水が不良で、長年にわたり、床下に雑排水が溢れているようです。
どうして「ようなのです」になるのか、と言うと、床下直ぐに、コンクリートスラブが打ってあり、その下の地面との間も土の埋め戻しがあり、全容の把握がしづらいのです。
そうは言っても「オーバーフロー＝逆流がある」ので、なんとかせねばなりません。
但し、二階から上の階の排水が通っていないので、どうしても個別の問題となりがちですが、このスラブが、共有部分にあたりますし、構造部分ですので、単純に破砕できません。
今後、検査・調査を進めて、対策・対象方法を練らねばなりません。
一階を購入する際には、床下の各配管経路が
・スラブ(コンクリートの床下地)と床との間を通っているか？
・スラブの中を通っているか？
・スラブ下には空間があって、立ち入れるか？
を把握し、知った上で、購入しないと、築年数が経ち、色々改修の必要が出てきた時に、問題が大きくなります。
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