PR
イッチーママ1227
6年間の海外での駐在員妻生活を終え、昨年日本に帰国しました。 不動産熱が冷めきっていたのですが、ようやく不動産投資に熱が入り始めました！
カレンダー
コメント新着
フリーページ
2015.12.14
カテゴリ： 物件の管理
こんばんわ。
前回の内容で、１つ書き忘れていたことがありました。
それは・・・・
やよいちゃんに入居している生活保護の方の家賃補助上限が、
現在の47,000円⇒43,000円に下がるということです。
その代わりといっては何ですが（代わりになるほどのものではありませんが）、
契約書関連は、すべて市の方で契約・更新を行ってくれるそうです。
家賃も入居者様の口座からの引き落としではなく、
市から直接振り込まれるようになるそうです。
「一気に4,000円も下がるので、1000円だけでも共益費として自己負担してもらいますか？」
と聞かれましたが、本当に長年入居されている方なので、自己負担なしでOKとしました。
今回の家賃下落で、表面利回りは約0.2％下がります( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
どのみち新たに入居者を探した場合、リフォーム費用がかかる上、
おそらく43,000円位でしか入居募集できないことも考えると、まぁ仕方ないです。
前回の内容で、１つ書き忘れていたことがありました。
それは・・・・
やよいちゃんに入居している生活保護の方の家賃補助上限が、
現在の47,000円⇒43,000円に下がるということです。
その代わりといっては何ですが（代わりになるほどのものではありませんが）、
契約書関連は、すべて市の方で契約・更新を行ってくれるそうです。
家賃も入居者様の口座からの引き落としではなく、
市から直接振り込まれるようになるそうです。
「一気に4,000円も下がるので、1000円だけでも共益費として自己負担してもらいますか？」
と聞かれましたが、本当に長年入居されている方なので、自己負担なしでOKとしました。
今回の家賃下落で、表面利回りは約0.2％下がります( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
どのみち新たに入居者を探した場合、リフォーム費用がかかる上、
おそらく43,000円位でしか入居募集できないことも考えると、まぁ仕方ないです。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[物件の管理] カテゴリの最新記事
-
今年1件目の戸建ての話 その② 2022.11.27
-
現地を確認できないことの不満！ 2017.06.22
-
建物明渡請求 2017.03.14
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
