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2006年01月の記事
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第１回打ち合わせ テーマは屋根裏収納と追加工事の見積もり
今日ははじめての打ち合わせでした。今はローン審査の結果待ちです。問題はないと思うので数日で結果が出ると、建築確認申請をします。それで、屋根裏収納をつけるのかどうか数日中に決めなければいけません。打ち合わせの段階では40万と言われて、かなりビビッてしまいました。なんで４０万円もするの？これも妥当なのかな。でもうちは３０万円までしか出せませんといいました。そしたら、２坪タイプで２４万円の見積もりを今日もってきてくれました。２坪で十分なのでつけてもらおうと思います。やはり、片手で持ち上げるくらいの重さでないと上げづらいみたいですが、うちは３０坪弱しかない間取りなので、あとあとうちの母と同居となったことも考えると収納は確保しておいたほうが良さそうです。玄関ドアは、内装はトステムで選ぶようになっているので、カタログで検討した結果、マデラードという種類のドアにすることにしました。これも２候補あるのですが、ひとつは23000円のものと、71000円追加になるものがあります。やっぱり７万円の追加は、予算的に厳しいです。ひとつひとつ選んでいくとすごーく疲れますね。嬉しいというより、建ってみて初めて実感がわくのかなあ。戸建てを新築する方、２階のシャッターが標準じゃないのですが、２階のシャッターってつけるものなのかな。私はいらないような気がするんですが。これも１つ追加すると３万円です。これはいらないかなあ。外構もフェンスとポーチと駐車場のコンクリと機能性門柱までは、標準みたいなんですが、これで終わるはずもなくまたまた追加工事です。４０万と見ているんですが、それで済むかなあ。きりがないので、予算を立ててその中でできる範囲のことをしてもらうしかないです。あとは自分でやるしかないか。ＤＩＹ
2006/01/28
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床暖房をあきらめる＆屋根裏収納
ずっと入れたいと思っていた、ガス式の床暖房でした。床暖房を入れるとフローリングが床暖房対応にしなくちゃいけないということ（？）で、床暖房本体の値段プラスフローリングの張替えの費用で、３畳位のスペースでも４０万くらいになるそうです。それでもいいと思っていたんだけど、３畳じゃあリビングのほんの一部でしかないし、あとはエアコンになるし、余り意味がないです。この際仕方がないので、床暖房はあきらめよう。建売なんかだと、ダイニング側とリビング側のほどんど全部が床暖房が標準だったりしますが、あれはその分の料金が加算されているんでしょうか。あとはうちはプロパンガスなんですよ。都市ガスだったら、料金の割引プランなんかもあるみたいなんですけど。そのかわりじゃないですけど、屋根裏収納を考えてます。うちはそんなにたくさん持ち物があるわけじゃないんですが、ずっとネックだったのが、旦那のロングボードです。２ｍ７５センチあります。天井より高いやん。屋根裏ってやっぱり暑いんでしょうね。いくら換気口をつけたとしても、置けるものは限られています。ロングボードと、スキー用品や実家に預かってもらっているスーツケースや娘のラックやベビーカーなんかがしまえるかな。そう考えると屋根裏収納も大きいですよね。やっぱり和室があると収納力がありますよね。今住んでいるところは、１間半の押入れの収納が２つあります。合計３間分です。ありあまってます。でもロングボードは大きいタンスの上に乗せてあります。見苦しい。なんとかしたいなあ。ロフトは考えていないんでけど。どうかなあ。
2006/01/24
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防犯対策
契約するずっと前から庭のことで頭がいっぱいなんですが、防犯対策も気になっています。うちの周りは今のところ家がないので、建てている途中も不安ですが、一軒ぽつんと建っている姿を想像するとなんか危険だなあとますます思うのです。計画としては、２方向は６ｍ公道になるのですが（今のところ当分は私道です）あとの２方向はまだ売れていない分譲予定地ともうひとつは畑です。外構もいいけど、防犯にはそうとう気を使わないといけないなあ。防犯についてのサイトを見ていると、掃きだし窓からの侵入が一番多いみたいなので、防犯フィルムと補助錠はつけないといけないですね。１戸建てって窓が多くて大変ですね。窓って明かり取りには必要だけど、窓が大きいと冬は寒いし、北側の窓なんて寒いだけで余り大きくてもメリットないかな。西側の窓もずいぶん悩んだんだけど、２Fの寝室の窓はすごく小さくしました。南側に大きい窓があるし、換気のためだけなので、小さくてもいいかなと。こう考えていくと、家のことってきりがないですね。なんか余り考えすぎると体調崩しそう。
2006/01/20
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家の売買契約日でした。昨日は瑕疵担保責任で問題発生
今日は１０時からついに、ついに家の売買契約をすることになりました。長かったなあ。でも家を探し始めたのは10月のはじめでした。今月の７日に設計士さんと会って家の最終的な設計図は決まっていたので、あとは細かい打ち合わせだけです。これからローンの本審査を申し込みして、承認がおりれば、家の建築申請をして、家の着工ということになりますね。おうちが建つのは早くても５月です。まだまだ道のりは長いなあ。うちは建築条件付きで、土地+建物セットという形なのですが、売主さんは有限会社でもともと地主さんです。仲介してくれる不動産屋さんが、売買契約の書類を作ってくれたのですが、契約書の中に、瑕疵担保責任のところに、建物の本体の保証がないということに気づきました。白ありや、建物の腐蝕、雨漏りなどは２年になっていたのですが、本体の記述がどこにもありません。うちは、もっと１週間くらい前に書類を見せてほしいと言ってあったのですが、年末年始をはさんでいたので、役所が開いていないということで、書類を作るのが遅くなったとのこと。だから、それに気づいて、営業に電話したのが、夜の８時半ごろでした。重大なことなので、いまさら波風立てたくないととは言っていられません。売主さんは、契約上はそうなっていても、地元の業者なので、保証はしますと前々から言っていましたが、そういうのが危ないような気がする。今回は、契約書はこのままなのですが、引渡しの時に、１０年保証のついた書類を渡してくださるそうなので、少し安心して契約できました。でもこんな書類があるって前もって言っておいてくれれば、良かったのに。言わなくちゃもらえなかったのかなあ。これも、ネットでいろいろ調べられたおかげです。ネットがなければ、図書館などで調べる本を買うにしても、一日という短い時間の中では大変な作業だったと思います。感謝感謝。ところで、重要事項説明ってすごく重要ですよね。いろいろ質問しました。もう後戻りはできないので、前進あるのみです。
2006/01/16
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ハンターマウンテンで子連れでスキー
早朝出発して、３歳半の子供を連れてのスキー１泊旅行に行きました。ハンターマウンテンに行ったのですが、ここは土日はすごく混むみたいで、余り評判が良くないみたいで心配していたのですが、子供連れにはとても良かったです。私が余りスキーがうまくないので、コースなどの不満がなかったからかなあ。子供のスペースはキッズパークといって、滑り台などの遊具がおいてあるスペース（雪だまを作るおもちゃなども置いてあります。）、そりを楽しむスペースがあります。これはすごーく怖がりな娘もとっても気に入りました。大人も一緒に乗れるそり、子供用のそり、ハンドルが付いたバイク型のそりもたくさんおいてあり、空気をいれたタイヤの形のスノーチューブもありました。スノーチューブは小柄な女の人だったら親子で乗れます。パパは はまると抜けなくなるので、上にのっかっていました。幼稚園くらいの子なら一人で小さいサイズのに乗れそうです。屋内で休むスペースもあり、ここは暖房が効いていて、あったかくてひと休みするのに良かったです。１FはCafeになっていて、食事がとれます。千円払うと出入りは自由で大人は無料です。帰りに腕章をかえすと２００円返却してくれます。ハンターマウンテンはリフトが終わる時間が一部は３時半からと早いので、私たちが帰った４時ごろには人がまばらでした。すべりを楽しみたい人には向いていないのかもしれないですね。泊まったのは、上会津屋という旅館でした。サービスが行き届いていて、すごく気持ち良く泊まれました。値段も大人３人と子供１人でしたが、一人７千円代でした。子供は添い寝で２千円でした。トクーというサイトを使ったので安かったのかな。安いと渓流側じゃないと聞いていたのですが、金曜日で空いていたせいか、とても眺めがいい部屋でした。秋は紅葉がきれいなんだろうな。また 行きたいです。
2006/01/13
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火災保険を節約
不動産屋からの保険会社の火災保険見積もりが３０年で６５万。これは妥当な感じらしいのですが、どうしても納得できずに、自分で探し、見積もりをとり、比較するということをやっていました。何社か見積もりをとりました。ＡＩＵ、損保ジャパン、ニッセイ、パパの仕事場の火災共済、県民共済とざっとこんな感じです。安かろう悪かろうでは困るので、地震や水害、盗難の保険がついているかなどチェックする項目はたくさんあります。わからないときは、保険会社から確認の電話がかかってきたときに、すべて聞くようにしていました。パパの火災共済は安いのですが、火災以外の場合、水害などの時に下りる額がとても低いのと、家財保険も上限がすごく低いので、ダメでした。盗難もついていないし。損保ジャパンは内容はいいのですが、金額が高いかな。県民共済はやはり、カバーされる範囲がちょっと狭いです。ニッセイはまだ見積もりをもらっていないのですが。うちはたぶんＡＩＵになると思います。ＡＩＵですが、５年間の地震をつけたタイプの方がなぜか保険料が安くなるのが不思議です。ちなみに不動産屋さんが提示してくれたのは、あいおい生命みたいです。金額等を見直せば少しは安くなるのでしょうが。見積もりだと約５２万くらいになりそうです。１０万円くらいの節約になったかな。節約だけでなく、いいことがありました。保険のしくみが理解できたし、あとでこうすればよかったとか、思わないですみそうです。やっぱり人任せはいけないなあ。保険の内容によっても、どこがいいのか変わってくると思います。うちの場合はＡＩＵが合っていましたが、調べることって大事ですね。
2006/01/12
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ハンターマウンテンでスキー
明日の早朝に出発して栃木県のハンターマウンテンにスキーに行ってきます。子供を連れてのスキーは初めてです。まだ３歳半だけど。なかなか行けないので今年は思い切っていくことにしました。那須塩原にある温泉に１泊します。私たち三人とおじいちゃんの４人で行くことになりました。明日は午後から天気が崩れるみたいなので、ちょっと心配です。温泉の予約は トクーというサイトで見つけました。トクーを利用するのは初めてです。１泊なのに、子供を連れてだと荷物が多くてびっくりです。着替えもたくさん持っていかないといけないしね。
2006/01/12
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骨董ジャンボリーに行ってきました
今日は東京ビックサイトで開かれている骨董ジャンボリーに行ってきました。久しぶりーの一人での外出です。今日買ったものは、ウォッシュスタンドと、フィッシャープライスのオルゴールと、アメリカの自動車のサインプレートです。パソコンを買い換えてから、どうもデジカメのソフトの使い方が変わってしまって、まだ写真は撮っていませんが、すごーくお気にいりになりそうです。サインプレートは新居のお庭に飾りたいです。娘はオルゴールがとっても気にいったらしく、遊んでいました。ウォッシュスタンドはどこに飾ろうかな。
2006/01/08
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火災保険の見積もり
不動産屋さんの提示してきた火災保険３０年間で65万円位の予定という見積もりになっていました。かなり高くないですか？不動産屋さんいわく、みんなこれ位ですとのこと。ほんとですか？経験上 保険屋さんの見積もりはかなりアバウトです。細かく指定しないとすごい金額で見積もりを出してきます。不動産屋さんはあいおい生命という保険会社を使っているようです。手数料もらっているのでしょうか。強烈にプッシュしています。どの保険会社でも同じですよーとそればっかりです。はいはい。ネットで見積もりを取らせてもらいます。あとは、パパの仕事関係の火災共済が安いかなあ。ＡＩＵの見積もりも取りました。自動車保険がＡＩＵだからね。割引きくみたいですが、やはり共済かなあ。３０歳代で、子供一人の３人家族だと、家財は２千万だそうです。高くないですか。うちは絶対１千万円でもなさそうです。高く掛けてもメリットないですよね。豪華な家具セットや趣味の品でもあれば別ですが、いたって庶民なもので。新年そうそう夢のない話ですみません。うちは資金計画では超現実的なファミリーです。
2006/01/02
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