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2007.01.08

私は市営住宅に入居してます。
障害者向けと言う事で、一人で３ＤＫの住宅に。

で、ここに入居するには結構な抽選の網の中を潜り抜けて入ったわけです。
って言っても３回目か２回目かに当たったのですが。
普通ではなかなか入れません。
ただ、それでも市営とかの公営住宅の中には｢がらがら」を引いて当てる住宅とかも有ります。
｢空き家募集｣が随時にやっているのでそれを探すのも手でしょう。

って、住宅案内？

いえ、まぁ、ある人のためにこの情報を書いてるのですが。

収入制限が有るんですよね。
最高月収と言うか、年収の制限が。
その金額が月に換算すると２０万円と低い。

これ、サラリーマンだとさまざまに控除とか有ってもう少し上でも大丈夫なのですが。
私は一人身、そして派遣と言う事で一応個人事業主。
条件的にきついんですよね。
控除が少ない。
年季受給者の場合、収入認定、結構優遇されています。

この収入認定、家賃の算定にも使われていて。
減免が受けられたり、傾斜家賃が適用されたりとか。
結構大事なんですよ。

私の場合は友人に成ってもらっています。

で、ある友人の話ですが、、
友人も公営住宅に応募してます。
けど、当たらなさ、に少し焦りと言うか、現在の住宅に満足してないために、
人に色々意見を聞いていました。

で調べに行きました、私も付いて。

公団住宅はもう無くなっていて、ＵＲ賃貸住宅、と言うＵＲ都市機構が運営する住宅に変わっていました。

ここの特徴はこちら
をご覧頂くと詳しく解りますが。
簡単に言うと、
｢保証人が要らない｣
「敷金(家賃)３か月分と日割り家賃だけで入居できる｣
そして、公営住宅と｢逆の｣最低収入制限が有る、と言う事です。

これは、市営住宅だと年収が｢２０万｣を越す年が２年ほど続くと
｢退去勧告｣が出る、のと逆に、
収入がある程度無いと入居できない、と言う制限です。

そして公営住宅に比べて家賃は近傍民営住宅とそれほど変わらない。
少し安いかな、と言った程度。

ただ、最近は｢リフォーム｣が進んでいて。

友人が見学に行った住宅は、「３Ｋ」でしたが、台所から洗面所まで給湯設備が整い、
お風呂は広い全自動お湯張りの物、でした。
そして｢システムキッチン｣、友人宅（もう本契約したので)は洗濯機置き場も家の中に有り、
ベランダも広いです。

ただ、友人は二人で(恋人と)住むので３Ｋは狭いのですが少し。
これは｢収入制限｣でここにしか入れなかったためです。
概算として、月収が家賃の４倍無かったら駄目。
例えば５万円の家賃の住宅には２０万円の月収が無かったら駄目。
この計算は、ＵＲ都市機構のＨＰ等をご覧ください。

で、私としては、働き始めて続いて収入が上がれば、収入上限がある
今の住宅を追い出される。
その時にはこのＵＲ賃貸(公団)に入居しよう、と。

何と言っても敷金が３か月分と言うのは安いです。
それに設備が整っていて。
保証人が要らないというのは私には特に問題ないですが、｢保証人協会｣はお金が掛かります。

友人はこの２０日くらいに転居を予定しています。
年末の２１日くらいに見に行って、もう新年の７日でしたか、に本契約を交わしました。
空き家は結構早くに入居者が決まるようです。
友人は彼女(結婚予定者)と新しい生活の始まりです。

私もこの住宅、追い出されてみたいなぁ。
収入制限に引っかかって。

あ、この情報も詳細は地域によって違うと思います。
よく調べてくださいね。

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