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2019年05月18日

不動産、大家さんになろうの広告がたくさん出るように

テーマ：仕事しごとシゴト(25114)

カテゴリ：お仕事、しています。しています？

ヤフーを開くと不動産の広告がたくさん出るようになりました。サラリーマン大家さん。今日から大家さん。とても魅力的です。だったら専業大家さんならもっと簡単なのかと思いきや、大家さんという仕事はそれほど楽なものではありません。もちろん立派な物件をたくさん持っていて、管理会社に任せてます、という人は税理士と頭をつき合わせて、償却の早いベンツの中古でも買っていれば良いのでしょう。
サラリーマン大家さんに私も不要になった物件を売ったことがあります。私は今は亡き初代プリウスでしたが、相手はレクサスに乗ってきて優雅そうでした。
貧乏な大家さんが金融機関にお願いに行ってもそんなに待遇はよくありませんが、それなりに給料をもらっているサラリーマンはもてなされます。たいした物件でないにもかかわらず、ローンは通ってしまいます。はじめてのお客さんとかのサラリーマンはとてもよいお客さんで大事にされます。住宅ローンではないのでそこそこ利息も取れますし、信用も貧乏な大家さんに比べて高いわけです。
ただ、銀行が貸してくれるから良い物件とは限りません。長期的に安定した収入が得られて、拘束時間や労力が少ない副業だそうですが、丸投げで儲かるほど良い物件は、私は持っていません。
給与の差し押さえに逢わないことを祈ります。
また、お金を出したらどこかの物件に投資して、かなり良い利率の収益をもらえるというのもありました。これを大家さんと呼んでよいのかは疑問ですが、魅力的な数字です。さらに何もしなくて良いのですが。
でも、運営会社の状況はとりあえずさておき、(心配ならググッてみると良いですが)物件の所有権は自分にはありません。また普通はお金を出したら物件に抵当権とかつけますけれど、それもありません。信じてお金を出しましょう、というわけです。私はそんなに裕福ではありませんので、押さえる物が無いのに、お金を出すということはできません。まあ、性格的に貯金もできないので、そういう物には縁がありませんが。
不動産を持てばバラ色、というのはだいぶ前に、五大有望資格という広告が踊っていたのを思い出します。労務士になればバラ色という広告に踊らされて、たくさんの労務士会への入会者が居ました。でも専業でなんとかなっている人は限られてました。不動産を持ってからが大変です。それなりの利回りを確保するにはどうすればよいか。人それぞれでしょうけれど、自分の方法を見つけなければなりません。かわいそうな大家さんをいろいろと見てきました。ただ、そのような人が居るから格安で物件を回してもらっているわけですが。ありがたいと感謝しなければなりません。

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