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2014.05.15
カテゴリ： カテゴリ未分類
いつも不動産サイトで中古マンションをチェックしていた私。
そこ、築４０年のマンションなんで、駐車場もないんで、なかなか買い手がつかなかったのかと、いちおう、照会だけして、その日の夕方に、見せてもらえるよう、電話して、不動産屋さんに出かけました。
まず、言われたのは「フルにリフォームがいります」
はい？
「見たらびっくりします。実はみなさん、よく見ていらっしゃいますね。値段下げた途端、１０人ぐらいから連絡いただきまして」
以前も時々問い合わせがって見せに行ったら、おもいっきり引かれたらしい。
ぞくっとしましたよ。
「老夫婦だったんですが、どうやったらここまでできるのかというぐらいに汚れています。リフォーム代は３００万という見積もり出してあります」
つまり、リフォーム代はこっちもちなんですな。
ううむ、とりあえず、せっかく来たから現場を見せていただこうと、ごみ屋敷だったらどうしようと思いつつ、連れて行ってもらいました。
昔のマンションなんで、「モダン」ではない、公団のようなマンションですが、定期的に手入れはしてあるのか、きれいでした。
で、その部屋。。
床は見事にベタベタですな。壁は全部黒ずんでおり、キッチンは蛇口が壊れておりました。
湯の配管がないので、瞬間湯沸かし器。クーラーを通せず、サッシの窓の隅を割って、管が通してありました。
ううむ。
畳は、古いのはもうしょうがないですね。
こりゃ、３００万かかるわ。。
お風呂はバランス釜。いまどき、めずらしい～
ってことは、７Ｘ０万ですな。
でもこのあたり、３ＤＫで中古だと、１０００万は超えるんですよ。
安いと言えば安いんです。
でも、依然４Ｘ０万円だったとき、女性の一人暮らしの方が買おうと思っていたら、リフォーム代を聞いて、引き下がったそうです。
息子に相談したら、「リフォーム済でないと、やっぱり出来上がりのイメージがわからない」まあ、そうですな。
３００万かけて、「え？」というリフォームだと、一生の買い物だしねぇ。
あ、ちなみに、事故物件ではありません
老夫婦の夫が病気で入院し、病院で亡くなって、奥さんが一人残されて、奥さんはこのマンションを売って、施設に入ったそうです。
でも、さすがに３ＤＫ，広かったです。
今、住んでるアパートの倍はありましたよ。
きっと、お子さん、いらしたと思いますよ。正直、１人で済むには絶対に広すぎますし。
２人でも、リビングキッチン、広いし。
息子は反対しているので、とりあえず、不動産屋さんには「考える」と言ってあります。
まあ、１０人ぐらい、問い合わせもあるそうなんで、もし決まったら、連絡入れてもらえるよう、お願いしてあります、
女一匹、生きていくのは大変じゃ。
ああ、空から金、降ってこないかな～～
宝くじ、当たらないかな～と痛切に思った一日でした。
そこ、築４０年のマンションなんで、駐車場もないんで、なかなか買い手がつかなかったのかと、いちおう、照会だけして、その日の夕方に、見せてもらえるよう、電話して、不動産屋さんに出かけました。
まず、言われたのは「フルにリフォームがいります」
はい？
「見たらびっくりします。実はみなさん、よく見ていらっしゃいますね。値段下げた途端、１０人ぐらいから連絡いただきまして」
以前も時々問い合わせがって見せに行ったら、おもいっきり引かれたらしい。
ぞくっとしましたよ。
「老夫婦だったんですが、どうやったらここまでできるのかというぐらいに汚れています。リフォーム代は３００万という見積もり出してあります」
つまり、リフォーム代はこっちもちなんですな。
ううむ、とりあえず、せっかく来たから現場を見せていただこうと、ごみ屋敷だったらどうしようと思いつつ、連れて行ってもらいました。
昔のマンションなんで、「モダン」ではない、公団のようなマンションですが、定期的に手入れはしてあるのか、きれいでした。
で、その部屋。。
床は見事にベタベタですな。壁は全部黒ずんでおり、キッチンは蛇口が壊れておりました。
湯の配管がないので、瞬間湯沸かし器。クーラーを通せず、サッシの窓の隅を割って、管が通してありました。
ううむ。
畳は、古いのはもうしょうがないですね。
こりゃ、３００万かかるわ。。
お風呂はバランス釜。いまどき、めずらしい～
ってことは、７Ｘ０万ですな。
でもこのあたり、３ＤＫで中古だと、１０００万は超えるんですよ。
安いと言えば安いんです。
でも、依然４Ｘ０万円だったとき、女性の一人暮らしの方が買おうと思っていたら、リフォーム代を聞いて、引き下がったそうです。
息子に相談したら、「リフォーム済でないと、やっぱり出来上がりのイメージがわからない」まあ、そうですな。
３００万かけて、「え？」というリフォームだと、一生の買い物だしねぇ。
あ、ちなみに、事故物件ではありません
老夫婦の夫が病気で入院し、病院で亡くなって、奥さんが一人残されて、奥さんはこのマンションを売って、施設に入ったそうです。
でも、さすがに３ＤＫ，広かったです。
今、住んでるアパートの倍はありましたよ。
きっと、お子さん、いらしたと思いますよ。正直、１人で済むには絶対に広すぎますし。
２人でも、リビングキッチン、広いし。
息子は反対しているので、とりあえず、不動産屋さんには「考える」と言ってあります。
まあ、１０人ぐらい、問い合わせもあるそうなんで、もし決まったら、連絡入れてもらえるよう、お願いしてあります、
女一匹、生きていくのは大変じゃ。
ああ、空から金、降ってこないかな～～
宝くじ、当たらないかな～と痛切に思った一日でした。
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