PR
Keyword Search
▼キーワード検索
ノンたろくん
明日も晴れな生き方を実戦しています. 世界各国に10個のお城を手に入れる冒険にでて、一つ目をクリア！そんな冒険の様子とパワー倍増旅行情報など発信中です。毎日を楽しくすごしましょ♪
Comments
Freepage List
June 3, 2007
テーマ： 投資生活(169)
カテゴリ： カテゴリ未分類
3～4年前に参加していた不動産投資勉強会のOB会に参加。
○家賃収入5000万。それでもサラリーマンを続けていたり
○住人が失踪 というのが2組。しかも戸籍自身が抹消されていたり、裁判したり、しなかったり
○物件を購入し、脱サラして、不動産やで修行して 不動産やさんに転身したり
○奥様のバースディに賃貸用にリフォームした部屋を完成させるつもりがリフォーム業者が倒産したり
不動産とかかわるということは否応無しに 酸いも甘いも噛みわける ようになるのでしょうね。
そしてそれを楽しむ大人たち（オジサンたち）がこの会にはたくさんいて、一緒にいてすごく楽しい。
（ノンたろくんもそろそろおばさんだけどさ～）
社会への不満とかそういうのではなく、災いがあっても福となす力。自己責任で決断していく潔さ。かっこいい大人ってそういうことかもしれない。
ノンリコースローン
ファンド
ITバブルや株により小金持ちになった人の需要
団塊ジュニア世代と団塊世代の不動産需要
外国資本
しばらくはこの流れは続くとしても、今後どうなるのか？
不動産市場というより、不動産業界は、金融業界が通った道と同じ流れで行くのかなと個人的には思っています。
○護送船団⇒各々の努力、競争、透明化
○グローバルな視点や投資商品としての評価
という流れで不動産をみることになる。
グローバルな視点でみれば、日本の不動産はまだ安い（為替の影響が大きいけれども、ヨーロッパは高かった・・・）かもしれないし、どんどん情報が開示されるようになり、手数料の競争も増えていく。と思われ、工夫のない不動産会社や頭を使わない不動産会社は生き残れない。
結局のところ、目の前のお客様に 選ばれる物件を提供すれば いい。ただそれだけ。
いつも言っていることだけど、自分が欲しいものを提供すれば 団塊Jr世代のノンたろくんの市場は大きいのです。
小さな大家さんにしかできないニッチ市場、例えば ライダーズハウスだとか、コンセプト物件を狙うこともできるし、大きな波にのりつつ、こっそりあるいは大胆に自分らしさを出す物件をリフォームしてもいい。
来週は久しぶりに物件を見にいきます。実はあるコンセプトをあたためていて、ヒントをもらいにいきます。
今年はノンたろくんの不動産運がよいので、今年中に動きたいのですができるかな？
○家賃収入5000万。それでもサラリーマンを続けていたり
○住人が失踪 というのが2組。しかも戸籍自身が抹消されていたり、裁判したり、しなかったり
○物件を購入し、脱サラして、不動産やで修行して 不動産やさんに転身したり
○奥様のバースディに賃貸用にリフォームした部屋を完成させるつもりがリフォーム業者が倒産したり
不動産とかかわるということは否応無しに 酸いも甘いも噛みわける ようになるのでしょうね。
そしてそれを楽しむ大人たち（オジサンたち）がこの会にはたくさんいて、一緒にいてすごく楽しい。
（ノンたろくんもそろそろおばさんだけどさ～）
社会への不満とかそういうのではなく、災いがあっても福となす力。自己責任で決断していく潔さ。かっこいい大人ってそういうことかもしれない。
ノンリコースローン
ファンド
ITバブルや株により小金持ちになった人の需要
団塊ジュニア世代と団塊世代の不動産需要
外国資本
しばらくはこの流れは続くとしても、今後どうなるのか？
不動産市場というより、不動産業界は、金融業界が通った道と同じ流れで行くのかなと個人的には思っています。
○護送船団⇒各々の努力、競争、透明化
○グローバルな視点や投資商品としての評価
という流れで不動産をみることになる。
グローバルな視点でみれば、日本の不動産はまだ安い（為替の影響が大きいけれども、ヨーロッパは高かった・・・）かもしれないし、どんどん情報が開示されるようになり、手数料の競争も増えていく。と思われ、工夫のない不動産会社や頭を使わない不動産会社は生き残れない。
結局のところ、目の前のお客様に 選ばれる物件を提供すれば いい。ただそれだけ。
いつも言っていることだけど、自分が欲しいものを提供すれば 団塊Jr世代のノンたろくんの市場は大きいのです。
小さな大家さんにしかできないニッチ市場、例えば ライダーズハウスだとか、コンセプト物件を狙うこともできるし、大きな波にのりつつ、こっそりあるいは大胆に自分らしさを出す物件をリフォームしてもいい。
来週は久しぶりに物件を見にいきます。実はあるコンセプトをあたためていて、ヒントをもらいにいきます。
今年はノンたろくんの不動産運がよいので、今年中に動きたいのですができるかな？
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
