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ノンたろくん
明日も晴れな生き方を実戦しています. 世界各国に10個のお城を手に入れる冒険にでて、一つ目をクリア！そんな冒険の様子とパワー倍増旅行情報など発信中です。毎日を楽しくすごしましょ♪
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October 28, 2008
カテゴリ： カテゴリ未分類
以前もライバルはUR賃貸という日記を書いたような気がしますが。。。
本日○○区役所に用事があって出かけたところ、都営住宅募集のご案内冊子を発見。
勉強のために持ってきてみた。
■応募平均倍率 37.1倍。 （H20年5月度募集）
多摩市の5.3％ 目黒区の298.5倍まで。す、すごい。
662戸に対し、申し込みは13,987名。
ノンたろくんにこの運営を任せてもらえば、高い家賃と低い家賃のバランスを整え
東京都の収入をあげながら、かつ、住宅に困っている人にもいきわたるように
空き室でこまっている大家さんの物件を定期借家 など東京都でサブリースする
な～んてこともできるんじゃないか と思ってしまう。
利回り重視じゃない大家さんもいるはずだしね。
■家賃
ざっと見たところ、
11,900円（国立市、S43年築、2DK37平米）～90,200円（港区、H8年築、3DK73平米）
都営住宅は、基本的に狭くても世帯向けがほとんど（1DK以上）ですし、
所得条件とかあったりするものの、
人口減少に伴う供給過多、失業率の増加などから、家賃低下が避けられなくなった場合、
大家にとって都営住宅は強敵になるかもしれませんね。
そもそも港区だとか、中央区とかで広くて新しいものはある程度市場価格に
いろいろ勉強になります・・・
本日○○区役所に用事があって出かけたところ、都営住宅募集のご案内冊子を発見。
勉強のために持ってきてみた。
■応募平均倍率 37.1倍。 （H20年5月度募集）
多摩市の5.3％ 目黒区の298.5倍まで。す、すごい。
662戸に対し、申し込みは13,987名。
ノンたろくんにこの運営を任せてもらえば、高い家賃と低い家賃のバランスを整え
東京都の収入をあげながら、かつ、住宅に困っている人にもいきわたるように
空き室でこまっている大家さんの物件を定期借家 など東京都でサブリースする
な～んてこともできるんじゃないか と思ってしまう。
利回り重視じゃない大家さんもいるはずだしね。
■家賃
ざっと見たところ、
11,900円（国立市、S43年築、2DK37平米）～90,200円（港区、H8年築、3DK73平米）
都営住宅は、基本的に狭くても世帯向けがほとんど（1DK以上）ですし、
所得条件とかあったりするものの、
人口減少に伴う供給過多、失業率の増加などから、家賃低下が避けられなくなった場合、
大家にとって都営住宅は強敵になるかもしれませんね。
そもそも港区だとか、中央区とかで広くて新しいものはある程度市場価格に
いろいろ勉強になります・・・
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