身近な街の法律家「司法書士」

（前回の続き）

共有持分の更正登記というのは、たとえば夫婦で２分の１ずつだったものを夫３分の２、妻３分の１というように、「持分のみ更正」するというのがミソです。

これは前回の夫妻→夫の更正登記と異なり所有者は夫妻のままで変わりません。

よって、前回のように抵当権が一部抹消される心配がありません。

加えて、登記申請も夫と妻だけで行えるので、前回のように売主から書類を貰ったりせずに済みます。

さらに、この登記申請における登録免許税は１０００円～程度で済みます。素晴らしい！

・・・しかし、これも万能ではありません。

これはあくまでも持分の更正なので、夫を１００％妻を０％とする持分に更正することはできないのです。

で、結局どのようにして夫妻の共有から夫単有にするか、なんですが...

続く。

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