サラリーマン大家　実況生中継

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NORI5215

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6棟目購入の件

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詐欺

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2棟目札幌物件を購入して５年経過

昨年のブログ

５年目の全ての経費を差し引き

物件取得の諸経費（旅費も含めた）

実質利回りを算出しました。

７．５８％

昨年と比較するとかなり悪化しました。

稼働率は９６.９％と高かったのですが

３部屋ほど入退去があり、その経費と

ただ、リフォーム代にはお金は

そんなにかけていません。

一番、収益を圧迫したのは

給湯器交換などの修繕費でした。

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過去５年間の実質利回りは

１年目は１１．７６％

２年目は７．８４％

３年目は６．３７％

４年目は１０．２２％

５年目は７．５８％

目標は実質利回り１０％でしたから

５年間ではかなりショート。

これでローンも残り５年。

しかし空室がすぐに埋まり

ストレスが少ないのが

ただ明日、書く予定の横浜新築

アパートと比べるとその違いは

天と地くらいありますね♪

人気ブログランキングから撤退まで

４日となりました。

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