ホンコンスターオーの香港日記

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2005年10月13日

”不動産バブルと中国的改革”日本総研の呉軍華さん　を読んで

テーマ：中国＆台湾(3345)

カテゴリ：カテゴリ未分類

何日か前に日経新聞に日本総研の呉軍華さんが書いた文章を読んだ。同女史の他のレポートが読みたくなって、日本総研のHP を検索した。

同女史の”不動産バブルと中国的改革”と言うReportを見つけた。日付が7/21だったので、新しいのをみぃつけた、と言うわけには行かないが、賞味期限内だろう。

中国の不動産市況を見るに付け、なんで上海だけ不動産がダントツに高いかなあ。そんなに上海だけ特別か？そういえば昔ホンコンスターオーが勤めていた商社の元上海所長が「上海は完璧だ。上海にはヒト・モノ・カネが集まってくる条件が揃っている。」と言っていたから、そうなんだろうな。と前から気にはなっていた。

実際にreportに目を通して頂くとお判りのように、呉軍華さんは上海は政府がプロモーションをしていたのも原因のひとつとして上げている。
実際に上海に行くと分かりますが、ワイタンや南京路が綺麗になっていたり、風致地区を設定したり、当局の努力の甲斐あっての賜物かと納得もした。

で、不動産はまだまだ上がるのか？上海以外の地域、華南でも上がるのだろうか？
ホンコンスターオーとしては、10年ぐらいはぼちぼち右肩上がりでそれから一気に加速度をつけて急上昇・・・と勝手な自分に都合の良いシナリオを描いています。

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