OSSANPOWERのバリュー投資

地盤と耐震等級

http://t-ohshita.com/2008/03/20080311-2300.html

震度7の地震の揺れで倒壊する確率。
耐震等級1：28%、耐震等級2：7.9%、耐震等級3：3.5%（2階建て木造建物）

マンションの多くは耐震等級1のようですが、
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/04/

阪神・淡路大震災（1995年）を例にとると、住宅メーカーが建てた耐震等級１レベルのプレハブ住宅では全半壊したものはゼロだった。

つまり、大地震によく耐えた。これに対してマンションは、1981年以降に建設され耐震等級１レベルを確保しているはずの物件でさえも、全半壊が51棟に達し、地震後にそのうちの11棟が建て替えられている。

　しかし、阪神・淡路大震災から10年以上経って、耐震等級２あるいは等級３へと耐震性が大幅に向上したのは大地震によく耐えた「優等生」、極端に言えば何もする必要がなかった大手メーカーのプレハブ住宅だった。

その一方で、少なくない被害を出し、要改善項目という「宿題」を突きつけられたはずのマンションは、依然として大多数が耐震等級１レベルどまり。かえって差が開いてしまったのだ。

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こうなると耐震等級１のマンションは心配になります。
首都圏の地盤については、このサイトが詳しくて、よいようです。

http://hwm8.gyao.ne.jp/san-sai/index.html

ということで免震マンション、、、、、にした。
それにしても大手プレハブメーカーの性能はあなどれないことがわかった

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