二代目大家の日々。

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2012.02.06

ゴッドマザーが再起動…？３

(2)

カテゴリ：大家業

ゴッドマザーは、もう次の物件を物色中。

2月3日には、次の物件を探しだして
その日のうちに不動産屋を呼び出して
買付証明書を作成して、契約金10万円を営業に預けました。
2月4日には、重要事項説明＆契約です。
何という早業！ 80代のゴッドマザーについていくのは大変です！

ということで、2月4日不動産業者の事務所に行きました。
ニコニコ顔のゴッドマザーです。

「ハイ、以前にも当社で購入されているので社長を説得しました」
「よかね～。また、よか物件があったら買うばい」
「ハイ、よろしくお願いします」

重要事項説明が始まりました。
そこで私がビックリする説明が…

「…ということで、この物件は既存不適格です」
「え～っ！」
「1月に購入時に説明がありませんでした？」
「あったけど…」
「どのように？」
「容積に余裕があるので、取り壊しても大きいのが建つと…

「わかったわ」

同じ中古区分所有物件を購入するのに
最初の会社は、容積率に余裕があると説明して
次の会社は、容積率以上に建設されているので
同じ規模の建築物は建設できない既存不適格物件だという…

後でゆっくりと自分で再計算するしかないわねぇ。

何度、取引をやっても
思いがけない事態になるのが不動産だわ。
ここの会社、以前に取引したけど
かなり慎重な会社だから
多分、最初の会社がやった重要事項説明書が怪しいと思うわ。

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