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2006年01月の記事
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吸気口の正しい使い方・・・
前からＥ担当さんに、強制吸気口の冷気が気になるので何か良い方法がないか確認してもらっていましたが、先日我が家の補修で現場監督と来てもらった際に「やはりスイッチを切ってもらうしかないようです・・・」という答えでした。「でもスイッチを切っても冷気が入ってくるのですよねぇ～」と私が答えて吸気口の事で担当さんと話をしていると現場監督さんが「どうしたんですか～？」と聞いてきたので「かくかくしかじかです」と話をすると「あれ？私引渡しの際にご説明していませんでしたか？？すいませーん・汗」という答えでした。私も担当さんも「？？？」だったのですがよくよく聞いてみると、吸気口で冷気が気になったりや強風の時には以下の対応方法があったようです。通常の状態はこうなっています。もし何か気になる時には赤い矢印で示している、出っ張っている部分を上に押します。そうするとシャッターが少し閉まった感じになり、風量をおさえ冷気も上向きになります。実際に直ぐ寝室で試してみましたが、冷気がまったくと言っていいほど気にならなくなりました^^現場監督さんはしきりにあやまってくれていましたが、Ｅ担当さんも知らなかったくらいですし、私も取説を読んでもいませんでしたし、はやめに解決出来たのですから特に気にしていません。それにようやく「きんせいさん」が教えてくれていた吸気口の操作方法の意味が分かりよかったです。もし、Ｉ－ＨＥＡＤで説明を受けていない方がいたら是非試してみてくださいね。
January 31, 2006
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そして奴らはやってきた・・・
家を建てると必ずやってくる招かざる客・・・そう我が家にもついに役所の税務課による家屋調査が実施されたのです（＞_＜）最初引っ越してすぐの頃お手紙が来ていたのですが、年末年始で忙しかった事もありすっかり忘れていた所、ちょっとまえにも同様のお手紙が届きました。しかたがないのでそろそろ連絡しようかと思っていた所、あちらから遅くに連絡があり急遽今日の訪問となったわけです。準備する物は引渡しの際に一条から渡される「確認通知書」と「最終見積りなど（これは後で詳しく説明しますが、大体の金額が分かるものでＯＫです）」です。片付けが苦手な我々夫婦は案の定朝からバタナタして、とにかくなんでもかんでも押入れに押し込みました。そしてまず「確認通知書」を見せた所、必要な所を一応我々の了解をとってコピーしに行きました。（オイオイ個人情報もなにもあったもんじゃないね^^;）その間に我が家の水道工事をしてくれた業者（一条指定）さんも来ていて、蛇口の位置や数を役所の人と確認していました。（帰り際にカミさんが「何か不具合はありますか？」と聞かれたそうですが「特になにもないですよ」と答えたそうです）そしてついに奴らの血も涙も無い調査がはじまったのですが・・・なんとあらゆる収納を全ていちいち開けて確認していくではありませんか（汗）こんな事なら荷物がまだそれ程無かったはじめの頃にとっとと終わらせた方が良かったですね・・・。（教訓・・・実際には収納内がどんな材料で出来ているか見ているだけですので、こちらが気にするほどではないと思いますがそれでも気になる方は必ず整理されておいた方が良いと思います）さて、気になる査定結果は４月になってから「固定資産課税台帳」を見てみなければ分かりませんが、基本的には国が定めた基準にそって決められていきます。（施工面積内にフローリングが何割、畳が何割・・・無垢材がどれくらい使用されているとかなど・・・こちろん床暖房や埋め込み式のエアコンも課税対象です。確かポイント制だったような・・・）ちなみにいくらで建てたかは一切関係ないそうです。（もちろんＨＭで建てた場合建築費用を評価額が上回る事はないそうですが）さて、調査後役所の人が固定資産税について説明してくれましたが、市町村によって違うかも知れませんので、私の住んでいる町でのお話をさせて頂きます。まず先程の見積りをもとに仮の評価額を表に記入します。（これは説明の為の目安のためで、これ以上税金が高くなる事がないからなのだそうです）今回は分かりやすく建築費用が「2500万」だとしますと、まず役所的には既に建って１年経過した事になるので、評価が×０．８になります。（2500×0.8＝2000）この「2000万」が課税標準額になり税率1.4％がかけられます。従って本来の固定資産税は「２８万円」（毎年）となる分けです。しかし、新築の場合税額が３年間２分の１（但し、120へ－ベー分まで）となりますので、施工面積が132とすると28/132＊120＝約25.45/2＝12.73 28.0-12.73＝15.27万（最初の３年）となる計算になります。これに土地の固定資産税（減税されて本来の５分の１）分を足した金額が最初の３年間に支払う「固定資産税」となる分けです。ちなみに家の資産価値は３年毎に下がっていき「25～35年」で最終的には２割までさがるそうです。（分かりやすく30年で資産価値が最低の２割に減少する場合、0.6/10回＝0.06となります）ここで注意して頂きたいのは、４年後は優遇措置が無くなりますので「2500」×0.74（資産価値減少分を含む）×1.4＝25.9万を次の３年間は毎年支払う計算になります。これは月々に直すと２万円ちょっとになりますので、家計を守る方々は十分注意して下さいませ。（実際はもう少し安いとは思いますが計算方法は間違ってないと思います）また最初の年には不動産所得税もかかりますが、こちらも減税措置があり1,200万が私の県では控除されます。従いまして「2500」-「1200」×3％＝39万円（最初の年のみ）が課税される事になります。改めて書いてみると本当に税金って高いですよね・・・。
January 27, 2006
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ＩＨにすると・・・
１０月２５日の「棟梁のエピソード２」にもありますが、ＩＨにするとガスコンロの時のようにガスの燃焼に伴う水蒸気の発生が無い為に、キッチンとダイニングの間のたれ壁をつけなくても良いですと設計さんから言われると思います。私も開放感のあるキッチンを考えていましたので、つけない方向でいましたが棟梁のご好意でつける事にしました。（詳細は日記参照）さて、実際に住んでみての感想なのですが・・・「棟梁、ありがとう！」という気持ちです（笑）もちろんガスの燃焼による水蒸気は出ませんが、料理をしていると当然沢山の水蒸気が出ます。（ＩＨは早くお湯が沸きますし、ちょっと火力を上げて沸かして目を離すと激しく「ボコボコ」沸騰しますよね）おっちょこちょいの我々夫婦はよく換気扇を回すのを忘れていますし、コンロ以外でも流し台や電気炊飯ジャーなどからも当然水蒸気は発生するわけで、これらの水蒸気が階段や勾配天井を伝わり２階まで上がって来る事を想像すると、つけてもらってよかったなぁ～という感想になります。それにもちろん好みの問題ですが、少なくとも我々家族にはたれ壁の存在は全然気になりません。ところで住んでいる方に質問なのですが、炊飯ジャーは何処に置いてありますか？我が家ではカップボードの間（奥にブラインド窓があるスペース）置いてありますが、お米が炊ける時に大量の水蒸気が発生して吊りカップボードの下の部分に直撃しています。もちろんこの水蒸気はお米成分が含まれていますので、このままですと水蒸気があたっている所だけ変色するのではないかと心配しています。もし何か良い方法があれば教えて下さい。あと、一条自慢の窓の中のブラインドですが・・・結構使い難くないですか？私など使い方が下手なのか、すぐに磁石が外れて「ガタン」とかなってしまいます（汗）
January 26, 2006
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階段下収納その２
今更ですが、最近着工され始めた方もいらっしゃいますので紹介出来ていなかった、もうひとつの階段下収納をご紹介致します。当たり前の事ですが階段はどうどん上に上っていきます。従いまして階段下のスペースもどんどん上にあがって行きます。そこで我が家では低い所は土間にして床面を下げる事により、収納スペースを確保しつつ一条から貰う予備のレンガや瓦、はたまた塗装などや、スコップなどやカッパなどの濡れ物までここに収納しています。（やはりかなり重宝で、親戚のおばさま達もここはお世辞でもほめてくれます）また反対に高くなっている所はその特性を利用して、堀ごたつを使用している時に必要なくなる畳や、通しの和室の間にある襖、また子供部屋を区切る為の扉などの背の高いものをここに収納したりしています。さらに高さのあるスペースは作業性が良いので、この中に「まとめてネット」を設置してみました。ちなみにこの「まとめてネット」は値段も手頃ですし、設置も非常に簡単でした。なにしろ取り付けと、指定した２箇所までのＬＡＮ配線は一条の電気屋さんが行いましたし（それ以外は空配管）、電話の工事はもちろんＮＴＴが行いました。従いまして私はただ「まとめてネット」の電話口からスプリッタで分けて、電話線を指定の端子に戻し、ＬＡＮ配線をＡＤＳＬ用モデムに入れてそこから指定の端子に接続、あとはモデムの電源を「まとめてネット」にあるコンセントにいれるだけで、家庭内ＬＡＮの出来上がりです^^もちろんヘビーユーザーの方には速度などの面でで物足りないかも知れませんし、無線ＬＡＮの方が費用的には安いかもしれませんが、現状では大変満足しています。まぁ～今後空配管にＬＡＮケーブルを通したり、光通信にしたりした場合に本当の使い勝手が分かるとは思いますが。。。そうそう向かい側にある木の板は棟梁が、堀ごたつを使わないで畳を置いたときにそれだけでは弱いかもしれないので、その下に板をひけるようわざわざ作ってくれたものです。（残念ながら使用する機会はないかもしれませんが、その気持ちにとても感謝しています^^）
January 26, 2006
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選ばれました・・・
・・・といってもとくに嬉しい事ではなく、ご存知の通り我が家は全館床暖房の「モニター」なのですが、その実測データを記録させて欲しいとＥ担当さんから先日連絡があり、この間設計さんと訪れて屋内と屋外に１ヶづつデータ－ログが自動でとれる温度＆湿度計（超小型）を置いていかれました。（ちなみにそのデータの収集に選ばれているのは全国でも２４件のみで、私達が住んでいる県のこの辺のエリアでは我が家のみなのだそうです。）もちろん温度＆湿度計の設置には立ち会ったのですが、本社から細かい取り付け指示が出されていましたよ。しかしこの調子でいくと下手したら「夢の家」のパンフレットに載っているご家族達のように、我が家にも取材が来たらどうしようかとカミさんと冗談を言っております。（笑）そうそう、このデータ収集の場合床暖房の稼動時間を私達が毎日記録をつけていかなければならないので、それがちょっと面倒ですし（床暖房は細かくタイマー管理していますが、ほぼ毎日同じ設定ですのでそれ程問題にはなりませんが）最初に「モニター」価格で契約しているので（そういってもその後のキャンペーン価格とたいして変わりませんが・・・）協力したからといって特に何か貰える分けでもなさそうです。。。しかしこれらのデータが本社に反映され、より良い製品が開発されて、満足出来る家造りが出来る方々がより一層増えてくれれば嬉しいですし、我々のような既存のユーザーにもその恩恵があれば（熱交換型換気システムの設置など）それはそれで嬉しい事だと思います。ちなみにＥ担当さんに確認した所、新しいタイプの熱交換型換気システムを我が家に設置する事はかなり厳しいですし、仮に設置出来たとしても今ついている吸気口の横に設置しなければならないそうです。しかーし！ここはもう少し様子をみてみて、熱交換型換気システムの評判が良いようでしたら是非、ネットで知り合いになれた方々とみんなで「アフター」に直談判しましょう。（笑）きっと本社の親切で優しい技術陣が、既存のユーザーでもつける事が出来る熱交換型換気システムを開発してくれる事でしょう^^
January 24, 2006
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ようやく・・・
・・・復活しました^^再度の開通までに２～３週間かかると言われていましたので、早目に復活出来てよかったです。皆さんも引越しの際には十分な注意と検討をお勧め致します。（私はついでにＡＤＳＬの速度を早くしましたが、プロバイダの変更や光の導入などネットが繋がっているうちにもっと検討しておけばよかったかなぁ～と思っています。）さて、我が家も住み始めて約１ヶ月経ちましたが・・・いろいろ予想していた事と良くも悪くも違っていた事が出てきていますよね。まず、不具合からお知らせしますと・・・１：１階トイレの鍵がかからない２：キッチン横の下部板がはまっていない３：屋根裏収納の扉の取っ手が外れてしまった４：階段踊り場の板のズレ５：いろいろな所の釘穴・・・大きな所では今の所こんな感じですが、２番は年末に大工さんが来て修復済みですし１番も年明け早々に建具屋さんが来て修復済みです。また４番は多分修復が難しいと思いますが、この更新をするまで忘れていたくらいですし、３番と５番は２８日にＥ担当さんと現場監督が来て修復してくれる予定になっています。また、先日ある用事でＥ担当さんと設計さん（現場監督経験者）が来た際にトイレのクッションフロアーやクロスの気になる汚れを落としてくれて、その際に汚れの落とし方も教わったので（といっても家庭用キッチン洗剤を薄めてテッシュで拭くだけですが・笑）ビニール系のクロスであれば今後自分達が汚してしまったとしても、早目に綺麗にできるかな～とは思います。そんな訳で我が家は、今の所大きな不具合も無く快適に過ごしております。ちなみに営業さんと話した感じでは、今回のような簡単な不具合は営業さんや現場監督でも良いですが、例えば水やお湯が出ないとかクロスの大きな剥がれなどはアフターに「怒った口調で」電話されると対応が早いかもとの事でした。では、明日からは住み始めての感想を率直に書いていきたいと思います。
January 20, 2006
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失敗^^;
電話番号が変らないのでプロバイダに住所変更の手続きをしなかった所、１月５日にネットがつながらなくなってしまいました（汗）調べたらやはり電話番号が変らなくても住所変更は必要だったみたいで（←当然？）改めて申請し直しましたが復旧に２～３週間程度かかるそうです（＞_＜）引越しでプロバイダの連絡先なども何処かにしまいこんでしまっていたのと、そのままログイン出来ていたのでパスワードもすっかり忘れてしまっていて更新が出来ませんでした・・・。漫画喫茶ではパスワードの消し方が分からないので、怖くてアクセス出来ません。どなたか漫画喫茶などの不特定多数の人が使用するＰＣを安心して使用する方法を教えて頂けると嬉しいです。そんな事情で更新出来ておりませんが、新居に住み始めていろいろな感想がありますよね。また更新出来ると思いますので、気長にお待ちくださいませｍ（＿）ｍ
January 15, 2006
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床暖房の効果（途中経過）
さて、引越し＆正月気分も落ち着きボツボツとマイホーム関連記事を書いていけたらと思います。まず皆さんにご報告しなければなりませんが・・・我が家は「石油ファンヒーター」を購入してしまいました^^;床暖房の効果は高く「足が冷たくない」「お風呂や脱衣所が暖かい」「外から帰って来ると家が暖かい」など（印象を言葉にするのが難しいですが）、値上がりを続ける灯油の消費さえ気にしなければ、本当に24時間運転したい所です。それというのもやはり２４時間換気システムがネックで、どうしても外気の進入で首筋がスース－する感じがあり、また着替えの時などは寒いと感じるのが実情です。しかし財政上運転時間をなるべく減らしたく、効果的な使い方を模索中なのですがとりあえず禁止されているのは覚悟の上で、「床暖＋エアコン」の相乗効果にならって「床暖＋石油ファンヒーター」で対応する事にしました。もちろん私なりに考えて「小型のファンヒーターの採用」「運転時間の制限（１時間まで）」「勾配天井のあるリビングのみ」という事にし様子をみている所です。
January 5, 2006
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１年ぶりに・・・
展示場の福袋集めに行ってきました^^思えば昨年、一条の福袋目当てで展示場に入ったのが運のつき？（笑）いつのまにか「夢の家」で新年を迎えております。もちろん今年はもう展示場に行く事もないと思っていたのですが、あるＨＭさんから手紙をもらい、シールを開けてみると「大吉」ということで、とっても大きな福袋が貰えそうなので、それなら行ってみようかと（相変わらず安易な我が家）いう事になりました。実はその展示場は家から１時間以上かかったりするのですが、新居で何かと物入りな今日この頃、「洗剤」などが貰えるＨＭさんの福袋はとっても魅力です^^さて、久しぶりにいってみて分かったのですが、一条の風船がバージョンアップしました。今度はなんとキティちゃんに足が付いていて、一緒にお散歩が出来るタイプで特に女の子は結構喜ぶと思ういますので、よかったら遊びにいってみて下さいね。（笑）
January 4, 2006
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謹賀新年^^
新年明けましておめでとう御座います。今年もよろしくお願いします^^
January 3, 2006
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