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2026.03.13
カテゴリ： まちづくり
アニメ『ドラえもん』に象徴的に描かれる空き地は、昭和の都市で日常の風景だった。だが、この場所は時代の変化で自然に消えたわけではない。制度、資本、生活時間の三つの側面から、計画的に減らされてきた結果だ。
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昭和型の空き地が存続できなくなった背景には、さまざまな要素が重なった構造的な理由がある。
制度による規制 である。再開発促進区域制度は未利用地の有効活用を促し、土地区画整理は不整形地の統合を進めた。さらに全国471市区町村にまで広がった空き地条例は、土地所有者に管理責任を直接課し、目的なく土地を保有し続けることの負担を大きくした。土地はもはや放置できる場所ではなく、常に適切に管理された場所であることが法的に求められている。
資本による収益化である。地価上昇により土地を遊ばせておく機会損失は膨らみ、REITや私募ファンドは、これまで活用されなかった狭小地さえも収益を生む対象に変えた。不動産が金融商品として運用される過程で、収益性が基準を下回る空き地は存在できなくなった。土地の価値は、情緒的な意味ではなく、そこから得られる収益によって決まるようになった。
生活時間の変化 である。外遊びの時間は大幅に減り、スマートフォンの利用時間は週1219分に達している。小学生の約8割、中学生の5割が習い事に通い、中学生の通塾率も5割に上るなど、子どもの時間は分刻みで管理されるようになった。子どもの移動は目的地への正確な到達を目指す行動となり、途中の空き地で過ごす時間は生活表から消えた。
さらに移動中も デジタル空間
引用サイト：星野正子（20世紀研究家） の意見 こちら
ちょっと息抜き：梅田に出現した１０ｍ超の巨大パイプ「昨日はなかった」「気を付けようがない」…識者も「非常に珍しい」
2026/03/11 13:14
引用サイト： こちら
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