億の感覚

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2003年01月24日

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■22:00-　E氏birthday＠原宿

年収1億と言われている外資金融の人と久々にtalk。
話を聞くと、本業以外の部分でも億単位の額を儲けているらしい。

”儲かってしょうがないんだよ～。若いうちはネットワーク広げて
元本用意しておくことだね。”と言われた。

”僕らはお金しか持ってないから、バブリーな遊びの企画頼むよ。”とも。
うーん、、豪快。

お返しに
”僕らはお金はありませんが、女の子召集なら任せて下さい”

KSFは不動産投資らしいのだが、IRR20%以上で回せるらしい。
いまいちピンとこない。
ピンとこないというのは、年利6%～7%を謳い文句にしている
ワンルームマンション投資の類とは一線を画している、ということ。
個人投資家向けの金融商品や不動産投資ではないようだが
もう少し近づいて不動産投資の現状をご教授願おうと思う。

■AM2:00-　review with J＠soho’s表参道
今夜のagendaはリスクヘッジ。
アイスキャラメルオレ1杯で朝まで議論した。

空売りを仕掛けることでマーケットが下落相場でも
益出しは可能。現物保有している株式のロスカットも可能。

知らないのは恥ずかしい。
知識として知っているのと、実際に駆使出来るというのは
全く意味が違う訳で、やってみないことにはヘッジの感覚は
絶対に身につかない。

-to do list-

・ワラント
・先物
・債券
・為替
・米株、中国株

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最終更新日 2003年01月27日 02時44分34秒
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■コメント

Re:億の感覚(1/24)

あばれ馬６９さん

こんにちわ～ 興味深く読ませていただきました。 私の友達が、不動産関係なんですが会うたびに、 「もぅ不動産は儲からないよ」と愚痴をこぼすん ですが、、、、やっぱり儲かっている人は儲かって いるんですねぇ。 純粋にうらやましい。 今後もちょくちょく寄らせてください。 (2003年01月27日 12時09分17秒)

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Re:億の感覚(1/24)

吉沢君さん

はじめまして。 IRR20％は機関投資家のベンチマークですね。 これは、キャピタルゲインの利益が多く含まれていると思います。というか、バルクなどで安く買っているのでどうしてもアップサイドとれちゃうんですね。 個人ではなかなか難しいですが、無理な話ではないです。また、ノンリコースローンという借入を併用することで投資元本の回収率は一気にスピードアップします。 日本は特にそうですが、知られざる投資手法や商品ってたくさんあります。（僕はそれをやってます） ちょっと日記のテイストが好きだったので書き込みしました。よろしくです (2003年02月10日 08時16分11秒)

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