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2009.11.24

10月米中古住宅販売は予想上回る、07年2月以来の水準

カテゴリ：カテゴリ未分類

　［ワシントン　２３日　ロイター］　全米リアルター協会（ＮＡＲ）が発表した１０月の中古住宅販売戸数は前月比１０．１％増の年率６１０万戸と、２００７年２月以来２年半超ぶりの高水準となった。前年比では２３．５％と、過去最高の伸びとなった。

　ロイターがまとめたアナリスト予想の５７０万件を上回った。

　前月は５５４万件に下方修正された。

　ＮＡＲの首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は「当初予定されていた１１月末の初回住宅購入者向け税控除措置の期限までに購入を急いだ買い手が多かった。１１月の販売も堅調となる可能性がある」と述べた。　

　抵当流れになった物件が販売全体の３０％を占め、引き続き住宅価格を圧迫している。

　１０月の販売戸数のうち、初回住宅購入者が約３分の１を占めた。

　価格中央値は前年比７．１％下落し１７万３１００ドルと、１年ぶりの小幅な落ち込みにとどまった。差し押さえ物件価格は概して通常の住宅価格を１５─２０％下回る。

　ユン氏は「中古住宅販売はすでに底を打っている。住宅価格の下落ペース鈍化も見られる」と指摘した。

　１０月の増加は広範に及び、一戸建て住宅が９．７％増の年率５３３万戸、コンドミニアム／コープが１３．２％増の同７７万戸といずれも増加した。　

　住宅価格は中西部で１．１％上昇した。地域別で価格が上がったのは前年１１月以来初めて。他の３地区では下落した。

　住宅在庫は前月比３．７％減の３５７万戸。現在の販売ペースで７カ月分と、２年半ぶりの低い水準となった。

※この記事の著作権は、ヤフー株式会社またはロイターに帰属します。