不動産屋と物件選び

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January 27, 2006

(11)

テーマ：小学生ママの日記(28168)

カテゴリ：引越しって大変だ

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突然復活した、気ままなぷりん。
皆様暖かいコメントと眼差し本当にありがとう。
今日は引越しにあたりしょっぱなに経験した不動産屋と物件選びについて書きます。

うちの引越しが決まったのは昨年１１月。
転勤族の為、会社の言うままに動くしかない状況ですが
今回色んな事があって会社が転居を認めてくれました。
それからは、許可がでているうちになるべく早く動かないといけないという切羽詰った状態で物件選びに！しかし、使う不動産屋だけは会社の指示で全国チェーンの○ニ○ニで・・・。

ネットでコレはと思う物件を探しプリントアウトして店頭へ。
しかしそこで発覚したこと数点。

物件概要に時々　家賃１０万円～　というような物が多数ありました。
でも「～　「～」って？？
私が選んで行ったのはほとんどその類だったのだけどどうやらそれは
住宅供給公社がらみの物件。
こういうのって、要するに県営住宅とか市営住宅、市営団地とかしかないと思っていたんだけど違うのねぇ。
何だか「特定有料賃貸住宅」ってのがあるのよ。
んで、家賃対策補助金とやらを貰えるんだって。

でもね、うち法人契約だから最高額になってしまうのよ。
要するに補助なしってこと。

最高額で家賃１２万なら民間マンションの方がはるかに設備がいいよね。ってことでボツ！
しかも内件は平日のみ！！← アホか ！

仕方なく自分たちで探すことに。でも不動産屋は通す。
が！○ニ○ニに問い合わせしてもスグには答えない。
折り返し電話もよこさない。
自己解決したくらいの頃に電話連絡。
まったくコレには参りましたわ・・・＿|￣|○

会社での付き合いがなければ 絶対オススメしたくありません 。

まぁ、これもその営業店や店長にもよるんだろうけど・・・。
ちなみに合鍵を作る件、まだ解決してません。
key

つか、先日マンションの販売会社から連絡がありＩＣチップ付きのカギなので１個作るのに数万かかるとか。
しかも街の合鍵作成（mr.ミニッツとか）では絶対できないらしく
製造型番から工場で再作成しないといけないらしい。（所用期間１ヵ月半）
今回はＩＣ（エレベータを自動で呼べるとか鍵穴に翳すだけで開錠の機能）はつけなくていいからという事で４，０００円で作成することにしましたが出来上がるのは来月末。

って、こういう状況は普通不動産屋が把握しておくべき事なのに
その連絡もない。
少なくともこの件だけでも店頭で３回、電話で４回も催促してようやく販売会社から電話頂きました 卍怒卍怒卍怒卍怒卍怒

話がそれてしまったけど、
どうしても良い物件が探せず困っていたら不動産屋から提案。

不動産屋：この４ＬＤＫ９３平米、家賃１６万を１３万でどうですか？
ぷりん： はぁ？何ですとぉ？？　そんなことできるのぉ？？
不：まぁ、この物件４月からずっと空いてるんですよ。
　　○○大学の教授の住んでたマンションなんだけど東京に
　　帰られてしまって・・・。
　　オーナーさんも今東京だし・・・。
ぷ：１２万になるならお願いします・・・内心シメシメって感じ

が、しかーし現実はそんなに甘くなかったよ。
不動産屋の最後の確認が甘かったため直前に他の人が１３万で契約済。

でもね、皆さん。
これから４月の転勤シーズン。
いくら法人契約で会社から手当てが出るにしても差額分は自己負担なので 家賃も値引きできる って事を知っておきましょう。

んで、ぷりんが「いいな」と思った物件が他の不動産会社のサイトにあった場合。
物件概要に「管理」だの「代理」だのと表示があり
他の不動産会社と指定の不動産会社での取り決めで契約できるものとそうでないものがあるようです。
○ニ○ニの場合、出来てもやりたくないのか or 出来ないのか、
結局跨っての契約はできませんでした。
まぁ、敷金・礼金の折半の問題があるからでしょう。

結局、今回新築の分譲賃貸というベストなもので契約できたのですが
この分譲賃貸のメリット・デメリットは次回に・・・。

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