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2023年05月18日

ハウスメーカーを住友林業に決めるまで　その3 【三井ホーム】

テーマ：建替えで二世帯住宅(378)

カテゴリ：実家の建て替え

二世帯住宅を建築予定のゆずです。

今日も掛け持ちしている両方のチーム共にメールが少なくて、6時前に退社できましたー。

夕飯はかえでが骨付きチキンの激うま唐揚げを作ってくれました♪

さて、とりあえず入ってみた住友不動産と三井ホームのモデルハウス。三井ホームでは、「賃貸併用を建てるなら」と市場調査のデータを提示してくれました。

さすがは三井グループ。三井のリハウスがかなり詳細の資料を作ってくれました。

資料は2種類。

（1）新居を賃貸併用にした場合の家賃収入の相場

（2）現在のマンションを賃貸に出した場合、および売却した場合の見込み額

（1）については、

・家賃相場は10〜12万円

（2）については

・2LDKのわが家の賃貸相場は15〜16万円

そして、売却した場合ですが、これがすごかった！

なんと、23年前の購入価格とほぼ同じ、4,600万円でした😆

今の中古マンション市場はすごいですね。当初は賃貸に出して家賃収入をローン返済にあてようと思っていましたが、最近は、売却しちゃうのもありかなーと。

賃貸併用住宅を建てる件については、この後しばらく、おっととのバトルが続きます…。

三井ホームは、いただいたデータはすごかったのですが、家のデザインについては、和モダンに憧れていたゆずには刺さりませんでした。洋風が好きな方はいいかもしれませんね。

そんなわけで、一度もプランを出してもらわずに三井ホームは脱落しました。

この後は、スウェーデンハウスやパナソニックホームズが参戦してきます。