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小さな不動産会社のBOSS日記

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Comments

ゆきさん１１２２ @ Re:人生結果(03/01) 久しぶりに楽天のＮｅｘｔさんのブログを…

next0209 @ To:ゆきさんなんかこっちに書くと懐かしいね～　(^^)

ゆきさん１１２２ @ Re:原点を忘れるなかれ(10/15) そうですね。初心わするばからず。。。。…

ゆきさん１１２２@ Re:信用は一日にしてならず(10/17) こんにちは、信用は確かに・・崩れるの…

next0209 @ TO:てる♪さんこんにちは　お元気ですか？てるさんには…

昨年取り引きさせていただいた、お年寄りである売主様の、本年税申告の為の相談に乗ってきました。
申告書への記入は分かりづらく、特に年配の方にとっては尚更の事。
税務署では、係りの人がアドバイスをしてくれるのですが、その場では気持ちも舞い上がってしまい、手間取るものです。
しかも初めての人は、何をどこにどのように書いてよいか分かりづらいもの。

不動産に関しては、取引関係者である不動産業者が内容をよく把握しているわけで、こちらでできることはしてあげるのが親切というもの。
もちろん税理士でもないので、あくまで不動産業者としての範囲内で。

取り引き時には、「何か分からないことがあったら遠慮なく相談してください」と言っていましたし、先日は心配そうに電話をいただいたので、「私がそちらにお邪魔して見てあげましょう」と、ご自宅を訪問してきました。
この様に、いつまでも頼りにしていただくということは有難いことです。

ところで、何故か昔から、若い女性にはとんと縁がないのですが、お年寄りには可愛がっていただいているような気がします。

申告時の提出参考資料としての、売却時における資料と、相続により引き継いだ当物件の購入時の契約書、領収書等の資料を分かりやすく整理して差し上げました。
そして、建物の経過年数による減価償却分を引いた土地建物の取得費から、諸々譲渡費用を引いて、空家未利用により、特別控除もなしの共有1/2の課税譲渡所得計算を出し、申告書に記入して差し上げたのです。

共有者のお一人は耳が遠いのですが、ゆっくり図で示したり、何度も繰り返したりして、まあまあなんとか説明できました。

当社の場合は、取引き後の不動産取得税軽減手続き、住宅取得控除申請は勿論の事、今回の様な申告においても、後々まで、できる限りの援助しているのです。

こんな日はとても自分の心がハッピーになります。
そして、私はいろんな人に助けられているのだと、つい嬉しくなるのです。

そんな説明をお客様にしているところに、携帯に楽天仲間であるタカさんから着信が。
なんでも小倉断酒会を脱走？して当社に立ち寄ったらしくて。

昨日は忙しくて会えなかったけれど、これからも気軽に寄ってください。
そして私が不在の場合でも、適当にコーヒー飲んで寛いで帰ってください。

ということで、昨日は私にとって、幸せなる良き日だったのあります(^^)

感動絵本『トイチ君』との世界

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Last updated 2007年02月17日 14時53分45秒
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■コメント

幸せを感じる時(02/17)

☆kumi さん

不動産屋さんって売ればいいって気持ちが強くてなかなかそんな後々まで手を差し伸べて下さる方って少ないのではないのでしょうか
nextさんのお人柄ですね。
いつまでも出逢う人を大切になさるお気持ち
その気持ちがいいご縁に繋がってらっしゃるのだと思います。
いいお仲間にも恵まれて最高の環境ですね(o^-^o)
(2007年02月17日 13時24分21秒)

返事を書く

素敵なつながりですね。

７７７７ハリーさん

売ったら終わり！！
買ったら終わり！！

そうならないところが、、素晴らしいですね。
それもこれも、、
nextさんのお人柄ゆえのことだと思います。
益々、
お会いするのが楽しみになってきました。
色々、
お手数をお掛けしております。
私も、、nextさんの心配りにノックダウンした１人
になりそうです。
ありがとうございます。
感謝を込めて・・ (2007年02月17日 13時44分00秒)

返事を書く

Re:幸せを感じる時(02/17)

タカ５５５さん

小倉断酒会を脱走したタカです。
・・・・・
脱走なんてしていませーん！
会場の位置確認ですよ～！

また遊びに行きます。
nextさんは外で仕事していてください。
事務のお姉さんと珈琲でも飲んでますから　(*^^)v
(2007年02月17日 15時15分48秒)

返事を書く

Re:幸せを感じる時(02/17)

パワールックMIWAKO さん

頼りになる不動産屋さんっていいですね。
後々このように親切にしてくれるのは
特にお年寄りにとってはとても心強いと
思います。

私も心配そうに電話してみようかなあ～（笑）
確定深刻…の時期です。涙 (2007年02月17日 15時26分41秒)

返事を書く

Re:幸せを感じる時(02/17)

(=^・^=)トイチ１０１&保護者さん

もうそんな時期なのですネ
月日が経つのは早いものです。
兄さんの人柄がしのばれ、ホノボノした気持ちになりました。これからも御年配の方々をよろしくお願いしますネ。！
メッセージ読ませていただきました。ありがとうございます。よろしくお願いいたします。お忙しいときにお手間をとらせますが・・・。
今日「新風舎」http://www.shinpusha.co.jp/の斉藤さんから電話がありました。
こちらで自費出版すると書店に並べられるのでコンテストは出品できないとのことでした。
斉藤さんによれば「ストーリー性もしっかりしているし絵もきれいで、出版されたら私もほしい」とのことでした。外交辞令もあうと思いますが・・
「一度御来社ください」とのことでしたので月曜日にでも突撃してみるつもりです。
しかし・・１００冊は予算の関係で作れません。が、とりあえず、相談してみます。
いっそういきなりコンテスト・・か・・無謀だよね・・・・。
いずれにしろ今回は絶対に本にします。

(2007年02月17日 16時30分35秒)

返事を書く

Re:幸せを感じる時(02/17)

ひめようこさん

ここまで説明していただいて、教えていただくと助かります。
確定申告でも不動産申告は難しいです。
さすがです。nexさんのお人柄がなお、わかります。 (2007年02月18日 11時55分11秒)

返事を書く

TO:☆kumiさん

next0209 さん

決して全てが満足で終わることもありません。
しかしあくまでこちらは誠意を尽くすと言うことで、あとはやはり自分に合った縁と言うものがありますから、その良き縁を大切にしていくことでハッピーになります。(^^) (2007年02月20日 00時00分06秒)

返事を書く

TO:７７７７ハリーさん

next0209 さん

過大評価であります。
欠点多々ありながら、これまでの不をなんとか挽回しようと頑張っています。(^^) (2007年02月20日 00時02分49秒)

返事を書く

TO:タカ５５５さん

next0209 さん

＞小倉断酒会を脱走したタカです。
＞・・・・・
＞脱走なんてしていませーん！
＞会場の位置確認ですよ～！

すみません、それは。

＞また遊びに行きます。
＞nextさんは外で仕事していてください。
＞事務のお姉さんと珈琲でも飲んでますから　(*^^)v
-----
どうぞどうぞ。(^^)
(2007年02月20日 00時03分52秒)

返事を書く

TO:パワールックMIWAKOさん

next0209 さん

＞特にお年寄りにとってはとても心強いと
＞思います。
＞
＞私も心配そうに電話してみようかなあ～（笑）
＞確定深刻…の時期です。涙
-----
若き女性は尚更親身になって相談に乗っちゃいます。かもかも。(^^♪ (2007年02月20日 00時05分29秒)

返事を書く

TO:(=^・^=)トイチ１０１&保護者さん

next0209 さん

＞いずれにしろ今回は絶対に本にします。
-----
保護者さんの情熱でもって、必ずできます。
そう思いますよ。(^^) (2007年02月20日 00時07分09秒)

返事を書く

TO:ひめようこさん

next0209 さん

ひめちゃん
もうすぐ出版ですね。
楽しみです。(^^) (2007年02月20日 00時08分45秒)