お金の設計図

戸建内覧

 市内にある戸建てを見に行ってきた。僻地にあり、築３０年以上経過しているが、価格は３５０万。  極寒の中、業者と現地で待ち合わせして、早速中へ。  数年前にリフォームしており、綺麗にしている。４ＬＤＫを２ＬＤＫに変更している。なんと１，２Ｆが吹き抜けになっている。今まで見たことが無い。近代的な造りだ。 お風呂も広いユニットバス。のんびりできそうだ。 確かに綺麗。でも何か違う。 中は綺麗だが、外壁は痛んでいる。修繕した形跡も無さそう。屋根も同様だ。駐車場はある。しかし極端に狭い。ちょっと大きい車は×。ＲＶ車は絶対無理だ。  というより、この貸家の間取りだとどの程度あるのか？事務所向きというか、住居向きというか、なんとも微妙な造りであった。 自分が住むことも１％位考えてみたが、勤務地から果てしなく遠い。 貸家としての需要を業者に聞いてみたが、月５万が限界との事。「よっぽど変わった人でないと、客付けは難しいですね。」という悲しい回答。 いやいや住む人は居るんじゃないの？と心の中で反論を色々考えてみた。２５０万以下なら買っても良いかと思い、業者に値段の話を切り出そうと思ったら、「せいぜい１０～２０万引けるかどうか位です。価格は限界です。５０万や１００万というのは無理です。」と先手をピシャリ。 はい、そんなにお金出せませんので転進です。 その後は業者と寒い戸建ての中で、１時間程情報交換。最近は高利回り物件を求める個人投資家が増えているという話。それって誰かの影響では・・・？ でも客付けが相当難しい物件を、よく調べないで購入しているオーナーが非常に多いのが気になるという業者さんの意見。 そんな世間話をしつつ、時間も遅くなったので撤収。 とりあえず、メチャクチャ寒かったです。