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2008.07.24

本日、銀行に行って来た。

ある。

今回は物件２戸分の固都税の納税を済ませた。
３戸目に取得した大阪府小西市（仮名）の戸建物件は５月に１年分（全期分）
納税した。
小西市だけは前納報奨金（全期分を前もって納めた場合、納税金額が少し
おまけされて下がる）があったからだ。
前納報奨金の効果は、普通通りに４期に分割して納付すると６３９００円の

ものである。７５０円のおまけであり、これは年利１．２％に相当する。
うーん、微妙

市町村によって納期限が違う。さらに、小西市のように全期分を前もって
一度に支払えば若干の税金のおまけがある市町村もあれば、全期分を一度に
支払っても４期に分けて支払っても金額が全く変わらなかったりする（つまり
おまけなしの）市町村もある。
分けて支払うのは面倒だが、全期分一括で前納しても少しも得でないので
あれば支払いを先延ばしにして、その分資産運用に先にまわしたほうが
明らかに賢いと判断している。

本日支払ったのは、
約２０平米の１Ｒ区分で９０００円、

ちなみに、１年分（全４期の合計）は、
約２０平米の１Ｒ区分で３７４００円、
約９０平米の戸建は７１９００円。

今までの私の経験上、１年間にかかる固定資産税・都市計画税は
その物件の１ヶ月分の利益 位である。

少なくとも私の場合、１２分の１の利益を固都税として納めている。
これは全てのケースには当てはまらないだろうが、自主管理している
私の場合はこれくらいという感覚です。

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