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2004年11月の記事
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不動産屋の韓流スター
2004年9月、1ヶ月の短期語学留学のため当方経営の賃貸アパートに京都から来た女性が入居した。スッキリ型の美形で身長165センチ年の頃は３５，６、か・・・(後でわかったところでは40をちっとこえていた｝、留学期間も残す所３日前となった、見ると荷物の整理をしている。のぞくと韓流スター達のプロマイド、写真,その他小品いろいろとカバン詰めている。その日の夕方ご主人も来韓増えた荷物をもち二人仲良く帰国した。１１月初旬その彼女からメールが入る,読むと、持ち帰った韓流スターの品々をインタネットオークションに乗せた所たちまち売り切れてしまったとの事、品物を仕入れに２２から２５日まで滞在,今回は母親も一緒に来るとゆう、又賑やかになる。さて、私はソウル中心部に位置する麻浦区の不動産屋、西江不動産に行く事にした。この不動産事務所は、オルシン(長老｝達の溜まり場で常時５,６人はタムロし雑談の尽きる事がない。皆地場のオルシンで,地主,店舗所有者といった地権者と直接繋がっているので１ヶ月に1－２回は顔おだし情報を仕入れる。成り行きで京都の女性の話になり､べ,ヨンジュンの名前を出したが誰も知らないとゆう、映画名冬のソナタとゆうとわかる、わかるといいだした。私がイギリスのビートルズが国家に貢献したとゆうことで，サーの称号を貰った様にべ、ヨンジュンも国民栄誉賞ぐらい進呈しても良いのではないかとゆうと皆、一同に口をつぐみ渋い顔になった。ひらけてしまったのだ。儒教文化の影響を色濃く残す韓国社会,長と幼の分別、身分の階級そして職業に対する階級意識。私は少し残ったコーヒを飲み干し、オルシン方に挨拶をして外に出た。売り物件のメモを手渡されていたが詳細な打ち合わせ話は物件確認をしてからにすることにした。
2004.11.25
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不思議な微笑み
ビル用地が出たとの情報が入り物件を見に行くことにした。交差点を渡り目的地に向かう途中の事、道の端,端を陣取り、野菜、雑貨、小間物を並べて商売をするおばさんたちが居る、突然怒鳴り会う喚声が聞こえた.見ると露天商のおばさん二人が場所の問題で言い争っている、引っ込めろ、いや自分の場所はここまでだと陣取り合戦をしているのだ。道行く人たちも足を止め興味ぶかげにみいっている、その様子を後背に物件場所に向かう。30分後その道に戻り件のおばさんたちを見ると近所の食堂からの出前だろう、ビールの空き箱に板を引いて顔お寄せ笑いながら食事をしている，この人たちの気分の明暗の持ち様にはいつもながら苦笑してしまう。こんな場面によく行き当たる，庶民の素朴でむきだしの感情模様がほほえましい．物件は情報ほどの物でなく新物件を当たり回る。
2004.11.24
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部屋探しの基本
韓国での賃貸システム情報下宿先を探す場合；基本的に礼金、敷金といった制度はありません。保証金１ヶ月、家賃１ヶ月ごとの清算で期間の長短は関係なく出入は自由ですが、１ヶ月前に退去お知らせをするのが普通のようです。又、食事つきが普通です。装備品ーベット、机、タンス居住完備の部屋を探す場合；礼金、敷金、前家賃といった制度はなく、保証金制度を取っています。設定の保証金を満額支払って入居される場合家賃はありません。貸主がその保証金を銀行に積金することでその銀行利息を家賃と考えるからです。退去時、差し引き項目はなく満額返金されます。装備品；ベット、机、ハンガー、エアコン、テレビ、トイレ、シャワー、キッチン{例}ソウル市西大門区、新村近辺で借りた場合、５坪ー７坪の部屋で保証金は４００万円から５００万円です。不動産業者の仲介を通うした場合、業者への手数料が発生します。
2004.11.23
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景気動向
動向、仁川市、経済自由特区ソンド地区｛約４０００万坪｝を見に行く、２００６年完成予定、建設機械があちこちで稼動している。韓国大統領の選挙公約であった行政首都移転{韓国中部地域}春川道が最高大法院の無効判断の裁決により白紙撤回されたことで、都心部から離れた不動産景気が再びソウルを中心にした京畿道、仁川の不動産動向に活気を取り戻させている。
2004.11.21
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入試
韓国も入試試験到来で各大学につながる道路の交通規制が行われ受験者優先で町中が落ち着かない雰囲気に包まれている。この時期韓国の不動産業界は賃貸を専門にしている業者が忙しい。
2004.11.17
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