全24件 (24件中 1-24件目)
1
-
ついてない友人の韓国休暇
定年退職をして悠々自適の、奈良県に住むU氏が韓国での海水浴を楽しもうと来韓した。場所は韓国でゆう東海岸、製鉄で有名な浦項市に位置する九龍浦海水浴場、手配した民宿もまあまあで、さー海につかろうと支度をしたが海辺には人っ子一人いない、いるのは海の家の人達ばかり、どうしたことだろうと空を見上げれば灰色の雲が覆い強風が高波を作り海辺に押し寄せている。２日間天候は変わらず只ただ荒海を傍観するばかり、滞在予定の２日も終わり５時間がかりでソウルに帰還とあいなった。ソウルではU氏を慰めようと日本式フリーマージャンの店に行き残り２日を積み木遊びで過ごした。帰り行くU氏を見送って再会を期した。自然には逆らえないとつくずく知らされました。
2011.07.25
コメント(2)
-
日本語学院
下 宿〔ハスク〕新村〔シンチョン〕はまさに学生若者の街で夕暮れともなると繁華街は若い男女の熱気で活気ずく、そんなシンチョンの街にも都市開発の波は押し寄せ建物風景が年々変貌している古い建物は壊され近代設備を整えた背の高いビル群が次々と建造されている。そうした変化に伴い学生たちのより所であった下宿とゆう形態が減少している。生活様式の水準向上、不動産価格の高値動向に比例する税負担、諸物価の高騰等、食事つき下宿賃料では採算収支が見合わなくなりワンルーム型賃貸に切り替える家主が増えているのが実情です。【規模と設備】◎ ２坪～６坪◎ シャワー、トイレ、洗濯機、〔３部屋１ヶ所共用～８部屋１ヶ所共用〕◎ 勉強机、洋服掛け、〔常設〕◎ テレビ、〔下宿により有無有り〕◎ ベット、ふとん、〔げしゅくによる〕◎ 暖房～下宿の全てがオンドル暖房です。◎ 冷房～エアコンは皆無で扇風機使用です。【契約条件】 ◎ 基本的に契約書はないのが一般的です。 ◎ 入居月数一括払い、〔短期滞在者が多い〕 ◎ 前家賃〔保証金に準ずる〕一ヶ月～二か月分を払い月毎払い、〔長期滞在者が多い〕【賃 料】 ◎ ３０万ウオン～５０万ウオン〔食費込み〕 【注意点】 下宿は食事が付いているので家主、管理人、他の入居者なぞ、顔を合わせる 機会が多く、対人関係、マナーには気をつけましょう。
2009.10.27
コメント(3)
-
補欠選惨敗
２６日韓国補欠選挙の開票結果が出た。最有力党ハンナラ党が不敗神話を覆され惨敗した。税負担を軽減するとの公約に赤信号がついた。まさに勝者奢るべからずで慢心が招いた感をまぬがれない、
2007.04.26
コメント(0)
-
韓国不動産
日本の大手信託系銀行と韓国の銀行が不動産投資業務で相次ぎ提携している。韓国も日本と同じく土地本位制で国内経済の浮沈が左右される。国民所得水準のバランスから比較すると上がりに上がった感がある、が、韓国の場合一極集中でソウルとその近郊の値上がり率が顕著だ。それでもあと５年程度は値上がりするとの観測が体勢だ。問題は土地の値上がりに比例して上がった取引、売買に対する税負担だ。年末にある一大イベント大統領がどうなるか、現在野党のハンナラ党が圧倒的に優位で当選大統領を出した場合税率の緩和策を打ち出しているだけに不動産事情が再び活発化韓国経済に大きなアクションの起爆剤になると期待され、国民はじっと見守っている感がある。
2007.04.24
コメント(0)
-
アジュマ｛おばさん｝決起
ことの始まりは住居不動産価額の高騰を行政力で抑制、建築原価の公開で現在の高値推準を３０％程度下げる目論見で始まった。所が２００４，５年の高値で購入した人達が財産価値が目減りする不安から１棟６０世帯から１００世帯の建物個々の住人、主婦が集まり談合高値に上乗せの金額を設定それ以下では売らないと決める事態が各所で露見、談合事件として警察が調査を開始した。どうなることやら不動産問題は眼が離せない
2007.01.19
コメント(0)
-
大統領のカード
１期５年再選なしの韓国大統領清制を１期４年の２期制にしようと任期１年余り支持率１０パーセントの現職大統領が国会に提案した。庶民の景気感は最悪の状態、不動産加熱を規制規制で抑え込み消費動向は冷え込んだまま、唐突な提案、政治的思惑の感はまぬがれない、就任初期より地道に地ならししておくべき国家の大事業である、皆様はどうお感じだろう。韓国の不動産、投資をお考えの方、調査をしたいことがある方お気軽にメールください。
2007.01.16
コメント(0)
-
大企業のモラール
去る８日韓国の４大財閥に入る某企業が消費者の伸縮をかった。この企業直営のガソリンスタンドでガソリンを入れると高級自動車の当たるクーポンを貰える、当たった当選者が当選を知らせると企業側はコンピュターの誤流で無効とした。一人ならともかく２０人もの当選者の誤流となると問題は大きい、景品条項の約款から当選者は泣きを見るしかないとのこと、結局１０万ウオンの商品券で一件落着したそうだが、２０人の当選者はさぞかし合点のいかないことだろう。
2007.01.11
コメント(0)
-
繁華街の様変わり
ソウル中心部に位置する新村｛シンチョン｝の町が変化している韓国有名４大学に囲まれるようにしてあるこの町に静かな日本食ブームがおきている。店内改装をしているなあとみて出来上がった店を見るととんかつ、おでん、刺身、うどん、そばといたるところに看板が立ち、あかちょうちんに日本語文字、特筆すべきは回転寿司土日なぞは人が行列をなして空き席を待っている、若い人が圧倒的に多い、口味の多様さの表れだろう。
2007.01.08
コメント(1)
-
新年の占い
新年、韓国の２日の株価が急落した。各経済研究所の７年の経済動向予想は芳しくない、不動産取引規制の強化、増税設備投資の停滞、大統領選挙と町に活気が見られない、様子み状態のせいか、この１月に入って土地建物の売り物件が急増している。価格は高値水準だがこの先が見ものだ。大陸物流輸送の要に位置する韓国に関心をお持ちの投資家の皆様まずはご一考心おとめおきお願いいたします。
2007.01.06
コメント(2)
-
プジャ『富者』
明けましておめでとうございます。２００７年が皆様にとって良い年でありますようお祈りいたします。韓国で年を明けた私はまずテレビを見ることから始まった。ホームショッピングのチャンネルをのぞいて一般公共放送のコマーシャルは去年と変わらず生保、損保、銀行ファンドと金融系が８０パーセントを占めている、生活密着系の電化製品、食品飲料嗜好品等々のコマーシャルは見当たらない、変わったところではプジャ｛富者｝を作る運動があり町に出ればデパートの大垂れ幕に、明けましておめでとう富者になってください、と大書している、まことに直接的である、そうなればと思いつつも違和感を感じるのはどうしてだろう、皆様しあわせなおとしを
2007.01.04
コメント(0)
-
新年のソウル
正月、日本に帰国せず韓国で年を越す駐在員、留学生が私のところに遊びに来る刺身パーテイーをやろうと魚市場に出かけた。人通りがまばらだ、近年にない静かな年の瀬だとゆう、タクシーに乗り運転手に話しかけた、どこのトンネ｛町｝も今年は静かですね、運転手は黙っている、景気が悪いせいですかね、かさねてどうしてなんですか、その時運転手が即座に答えた。大統領に聞いてみな、その反応に１年後の大統領選と韓国政治の課題がおぼろげに見えた。
2007.01.01
コメント(0)
-
日韓アジュマ｛主婦｝考
新売り出しアパートのモデルハウス３箇所を見に行った。どこもすさまじい熱気がある、その人波みの９０パーセントはアジュマ｛主婦｝である、経験上日本でも大きい買い物、家を建てるマンションを買うといった場合、決定権を左右するのは女性の方で韓国ではアジュマ日本では奥様方と、両国どちらも変わらないようです。男はといえば、決まった景色のように、年配の方は荷物を若い人は子供をとアジュマ、主婦の後をついてゆく、どうでしょうか、
2006.12.30
コメント(0)
-
大統領の憂鬱
大統領の任期も余すところ１年となった、その仕事振りはともかく支持率の低迷は眼を覆うばかりだ。今月２７日の談話で不動産投機の高騰だけは押さえ込んで見せると小鼻を膨らませ演説するスポットがテレビに流れていた。政府主導の大開発と大資本建設会社の高層アパートの林立、韓国の人たちを見ていると土地の対する執着が希薄のような気がする土地付一戸建てを終の棲家と夢見る話を聞いたことがない、皆がみな箱型マンションの購入にしのぎを削っている、従って中小の建売業者の看板、広告見たことがない、余裕を感じない、私の認識の足らなさだろうか、大統領の気迫で沈滞する世相に光明をともしてほしいものだ。、
2006.12.28
コメント(0)
-
２００７年韓国経済展望
２００７年韓国展望好材料が乏しい、中間材の脆弱さとそれを支える中小企業の技術水準が今一歩の感は否めない、韓国経済を牽引してきた大手財閥が２００２年より設備投資を控えているのも不安材料になっている。現況、市勢経済は不動産投機で動いているといっても過言ではない、２００７年を明るくするためには何らかの衝撃が必要ではないか、それは多分金融面での外資の動勢が大きく影響してくるのではないかと思われる。庶民の手の届かないところでの社会基盤の静かな淘汰が外資によって起こりそうな予感がする、よい方向に進むと確信する。
2006.12.27
コメント(0)
-
韓、日、不動産売買、仲介情報
二、三ヶ月に一度のわりで日本、韓国を行ったり来たりしながら不動産動態を見てきて 早、３年になりました。日本の都内一等地での再開発と土地の急騰には眼を見張るものがありま す。転じて韓国では政府主導の住宅地開発は活発に進行していますが、商業地の開発は未整備 でこれからどのような動きをしていくのか楽しみです。 韓国の賃貸制度を熟知されている韓国通の方の賃貸物件探しの依頼が増えています。 少ない資金｛５００万円｝位で年率８パーセント～１３パーセントの利率を得られるからです。 困ってしまうのは物件が少ないことです。
2006.12.25
コメント(0)
-
ワンルーム
信頼、実績、集客力抜群の リユーデイフエンスがワンルーム賃貸物件のオーナーを 募集しています。 ※ 元金保証（５００万円より１，０００万円） ※ 利廻り（８％より１５％） ※ 日本人留学生、長期滞在会社員専用 ※ 地域（ソウル市西大門区シンチョン駅）周辺 韓国有名４大学集中地区（延生大学、西江大学、梨花女子大学、 弘益大学） ※基本契約年数（２年） ※部屋面積（６坪より１５坪） ◎元金、家賃収入の保全はリユーデエンスが責任を 持って管理します。 詳細は御気軽にご連絡して下さい。
2006.11.29
コメント(0)
-
ワンルーム入居者募集中です。
ワンルーム入居者募集中です。 【立地】ソウル市内地下鉄２号線 新村駅から徒歩５分【形態】ワンルーム(2階部分)【部屋の面積】：８畳くらいでシャワー、トイレ室は１．５畳くらいです。【備品】部屋には シャワー、トイレ、洗濯機、ベッド、キッチン、ガスレンジ、エアコン、冷蔵庫 、洋服の収納が 基本的に備え付けられています。 自動ドアロックです。 【食事】食事をつける場合は別途料金が必要です。【家賃】1)保証金500万ウォンで家賃は40万ウォン 2)保証金1000万ウォンで家賃は35万ウォン【引渡し予定日】入居は3月1日以降（多少相談可）【契約期間】 契約期間は、1年以上です。http://plaza.rakuten.co.jp/twinhasukMAIL: twinhasuk@hotmail.comTEL：011-9904-7353
2006.02.24
コメント(0)
-
下宿入居していただける方募集しています。
下宿入居していただける方募集しています。 ★TWINHOUSEでは生活に必要な家具や家電製品を装備していますので、からだひとつで入居しても生活が始まります。★1) 下宿用の部屋には全部屋基本的に、テレビ、ベッド、ふとん、勉強机、いす、カーテン、ハンガーが備え付けてあります。シャワー、トイレ、洗濯機を共有する点以外は 完全な個室制です。2）部屋の広さは 8畳弱です。3)全部屋インタ－ネット回線とケーブルテレビ（ 日本のNHK）は既設済みです。（別途料金が必要です。）4) 火災保険加入しております。5) オートロック ついています。6) もちろん、オンドルがあり暖かいです。下宿用(短期滞在)料金は朝夕食事付きでお一人様一日3万ウォンです。下宿用(長期滞在)料金は朝夕食事付きで 一ヶ月に50万ウォンです。http://plaza.rakuten.co.jp/twinhasukE-MAIL: twinhasuk@hotmail.comTEL：ソウル：02-3142-7353 携帯：011-9904-7353
2006.01.09
コメント(2)
-
ワンルーム賃貸入居者募集のお知らせ
ワンルームの賃貸(チョンセ)フルオプションです。 ★部屋には、シャワー、トイレ、キッチン、エアコン、冷蔵庫、テレビ、ベッド、洗濯機、勉強机、洋服の収納、ハンガーが備え付けてあります。★火災保険にも加入しております。★オートロック ついています。★入居者が不在中にでも宅配の受領、メモ伝達などこまかいサービスも可能です。 保証金と家賃：保証金4500万円 家賃0円 (保証金は韓国特有のシステムですが、基本的に退去時に全額お返しするものです。）よろしくお問い合わせください。 こちらがtwinhasukのHPです→http://plaza.rakuten.co.jp/twinhasuk/ twinhasuk@hotmail.com
2005.12.05
コメント(0)
-
不動産屋の韓流スター
2004年9月、1ヶ月の短期語学留学のため当方経営の賃貸アパートに京都から来た女性が入居した。スッキリ型の美形で身長165センチ年の頃は３５，６、か・・・(後でわかったところでは40をちっとこえていた｝、留学期間も残す所３日前となった、見ると荷物の整理をしている。のぞくと韓流スター達のプロマイド、写真,その他小品いろいろとカバン詰めている。その日の夕方ご主人も来韓増えた荷物をもち二人仲良く帰国した。１１月初旬その彼女からメールが入る,読むと、持ち帰った韓流スターの品々をインタネットオークションに乗せた所たちまち売り切れてしまったとの事、品物を仕入れに２２から２５日まで滞在,今回は母親も一緒に来るとゆう、又賑やかになる。さて、私はソウル中心部に位置する麻浦区の不動産屋、西江不動産に行く事にした。この不動産事務所は、オルシン(長老｝達の溜まり場で常時５,６人はタムロし雑談の尽きる事がない。皆地場のオルシンで,地主,店舗所有者といった地権者と直接繋がっているので１ヶ月に1－２回は顔おだし情報を仕入れる。成り行きで京都の女性の話になり､べ,ヨンジュンの名前を出したが誰も知らないとゆう、映画名冬のソナタとゆうとわかる、わかるといいだした。私がイギリスのビートルズが国家に貢献したとゆうことで，サーの称号を貰った様にべ、ヨンジュンも国民栄誉賞ぐらい進呈しても良いのではないかとゆうと皆、一同に口をつぐみ渋い顔になった。ひらけてしまったのだ。儒教文化の影響を色濃く残す韓国社会,長と幼の分別、身分の階級そして職業に対する階級意識。私は少し残ったコーヒを飲み干し、オルシン方に挨拶をして外に出た。売り物件のメモを手渡されていたが詳細な打ち合わせ話は物件確認をしてからにすることにした。
2004.11.25
コメント(0)
-
不思議な微笑み
ビル用地が出たとの情報が入り物件を見に行くことにした。交差点を渡り目的地に向かう途中の事、道の端,端を陣取り、野菜、雑貨、小間物を並べて商売をするおばさんたちが居る、突然怒鳴り会う喚声が聞こえた.見ると露天商のおばさん二人が場所の問題で言い争っている、引っ込めろ、いや自分の場所はここまでだと陣取り合戦をしているのだ。道行く人たちも足を止め興味ぶかげにみいっている、その様子を後背に物件場所に向かう。30分後その道に戻り件のおばさんたちを見ると近所の食堂からの出前だろう、ビールの空き箱に板を引いて顔お寄せ笑いながら食事をしている，この人たちの気分の明暗の持ち様にはいつもながら苦笑してしまう。こんな場面によく行き当たる，庶民の素朴でむきだしの感情模様がほほえましい．物件は情報ほどの物でなく新物件を当たり回る。
2004.11.24
コメント(0)
-
部屋探しの基本
韓国での賃貸システム情報下宿先を探す場合；基本的に礼金、敷金といった制度はありません。保証金１ヶ月、家賃１ヶ月ごとの清算で期間の長短は関係なく出入は自由ですが、１ヶ月前に退去お知らせをするのが普通のようです。又、食事つきが普通です。装備品ーベット、机、タンス居住完備の部屋を探す場合；礼金、敷金、前家賃といった制度はなく、保証金制度を取っています。設定の保証金を満額支払って入居される場合家賃はありません。貸主がその保証金を銀行に積金することでその銀行利息を家賃と考えるからです。退去時、差し引き項目はなく満額返金されます。装備品；ベット、机、ハンガー、エアコン、テレビ、トイレ、シャワー、キッチン{例}ソウル市西大門区、新村近辺で借りた場合、５坪ー７坪の部屋で保証金は４００万円から５００万円です。不動産業者の仲介を通うした場合、業者への手数料が発生します。
2004.11.23
コメント(0)
-
景気動向
動向、仁川市、経済自由特区ソンド地区｛約４０００万坪｝を見に行く、２００６年完成予定、建設機械があちこちで稼動している。韓国大統領の選挙公約であった行政首都移転{韓国中部地域}春川道が最高大法院の無効判断の裁決により白紙撤回されたことで、都心部から離れた不動産景気が再びソウルを中心にした京畿道、仁川の不動産動向に活気を取り戻させている。
2004.11.21
コメント(0)
-
入試
韓国も入試試験到来で各大学につながる道路の交通規制が行われ受験者優先で町中が落ち着かない雰囲気に包まれている。この時期韓国の不動産業界は賃貸を専門にしている業者が忙しい。
2004.11.17
コメント(0)
全24件 (24件中 1-24件目)
1
