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2015/04/20

【アメリカ出張】#46　日米　土地価格の違い

テーマ：旅のあれこれ(10081)

カテゴリ：ワルディ流日米国情比較

一昨日、昨日と一般的な消費者物とその変遷を比較しました。

　今回の出張では、お店に行きましたが、お店で売る値段に関係してくるのが、お店が立地する土地の価格です。アメリカは、一般的に土地が安くて、まだまだ土地は豊富にあるので、平屋が多いです。駐車場も立体ではなく平面です。日本では、多層階が多く、その地下や屋上に、あるいは上層階に立体駐車場を持つところが多いです。もちろん、建物の建築コストからいったら、平屋で平面駐車場がベストです。しかし、日本では、そのような土地を確保するのがむつかしかったり、土地の価格が高くて、なかなかそうはできません。日米でどれくらい土地の価格が違うのでしょうか。

　ネットで色々調べましたが、なかなか郊外の商業地を直接比較してデータはありませんでした。でも、都心の住宅地の価格を比較したものがありました。郊外の商業地の日米比率も同じくらいかなぁと思われます。なんと、日本はアメリカの約20倍です！！！！。アメリカの理論をそのまま持ち込むのが、むつかしい一要因です。

図2-3.jpg