左門満室の不動産投資ばするですたい！！

すっかり夏バテしてご無沙汰しとったとです。

なんか疲れてしもうて、入居募集すらはかどらんかったここ数週間とです。

やはり、空室を埋めたい！！ちゅう気持ちがなかとなかなか決まらんなぁ～（当然とですが）て思いよりますとです。

昨年、全くと言ってよか程動かんかった7月とですが、今年の方が動いとるような気がしますとです！！

最近はおかげ様で、入居者様からのご紹介が増えたような気がしますとです。

昨年～今年の２，３月は設備のバリューアップに費用ば掛けましたけん、なかなか支出がそれなりにあって、その分入居率が上がって、キャッシュ的には設備投資の分、出て行ったちゅう状況だったとですが、4月以降は退去も少なく、入居もそれなりで比較的穏やかな時が過ぎた分、キャッシュが向上しましたけん、物件の清掃、共用部分の清掃、ゴミ捨て場の清掃に例年より力ば入れましたとです。

又、今までよりも入居者様からの苦情、相談に対してかなり迅速な対応を目指して徹底化しましたとです！！

例えば、築古物件でシャワーの出が悪い、パッキンが駄目そう、ゴムホースのところから僅かだが水が漏れているっぽいなどの連絡がありましたら、設備業者さんにすぐに在庫があるサーモシャワー混合栓を渡し、実際に見てもらって交換した方が早いなら交換して下さいと伝え、即日交換したり、エアコンも入居者様から連絡があったら、とりあえず現況を確認し、その日の内に新品と交換する等々、入居者様も

「エッ？？こんなに早かとですか？？ありがとうございました。」

と言っていただけるような対応ば心掛けてみましたとです。

提供しとる設備が故障してしまった場合、正常な使用ば入居者様がしとらすならば、大家としては申し訳なか気持ちとですが、手落ちがなか入居者様からありがとうございますて言われると又、一段と申し訳なか気持ちになるとですが、それから紹介が増えてきたりするですけん、よか循環が発生しとるとでしょうね。

九州の暑か夏ばエアコン無ではなかなか耐えられんですけん、出来るだけ不快感がなかごつ住んでいただけると幸いとです。

エアコンの取付は勿論業者さんにしていただくわけですけん、夏バテの左門満室でも電話1本で発注出来ますとです。 

今思い返すと、エコポイント導入前がエアコンが安かったなぁ～て思いますとです。

小場さんが以前書いてらっしゃいましたごつ、しっかり真空引きばしてもらっとりますとです。設備の故障についても出来る限り入居者様のご要望に対して喜んでいただける対応ばして行こうて思いよります左門満室でございますとです。

なんとなく退去件数が減ったような気もすっとですよね。