2022.08.19
カテゴリ： 宅建
帰省していた妻子が戻り、
一気に我が家はにぎやかになりました。
一人で気ままに過ごしていた間は、
宅建の勉強は、法令上の制限の4週目が終わり、
宅建業法5週目へ突入しました。
繰り返しているので、最早覚えている問題が多いのですが、
４肢から消去できて、
選択できているだけという感じです。
それではだめで、４肢の中から間違っている理由を明確にしないと、
最低でも宅建業法と法令は明確にしないとだめで暗記が必要と感じました。
残り60日を切ったので、権利はほぼ手つかずでやっていないので50％を取るのがばくち状態になっています。
時間との勝負を感じています。
あらためて宅建合格している人！
凄いと思っています。
勉強しようと思いつつ物件情報がきて、
検討を繰り返しています。
盆の期間も営業している業者さんから、
物件を紹介していただりして内覧をしたりしていました。
業者さんから鍵を預かって見てきた横浜の物件は、
再建築不可で仕上がり利回り20％という感じでした。
ものをかわしながら見ていきましたが、
施設に入るまで住んでいた所有者の写真と、
壁に貼ってあった直筆の「元気なうちに北海道に行きたい！」というメッセージが印象的でした。
勤め人をやっていると時間が無いので、
やりたいことは後回しにしがちですが、
そんなことを考えながら調査を終えて帰りました。
結局、
こちらの物件は、
家からわりと近いので手間にならないかなと思いましたが、
業者からの後出しの条件に納得がいかず。
現金を寝かすことになるし、
再建築不可から再建築可能になるプロセスも見込めないし、
売却まで考えるとあんまり儲からないかなということで見送ることにしました。
業者から後出しの物件は他にもあったのでちょっと怒っています。
せっかく地銀から融資の内諾が下りてたのに、
それは最初に言わないと！っていうのがダマというのがあり、
見送った案件もありました。
後だし良くないですよね。
告知
江古田島塾長の3作目の舞台が始まります！
引き結び
一気に我が家はにぎやかになりました。
一人で気ままに過ごしていた間は、
宅建の勉強は、法令上の制限の4週目が終わり、
宅建業法5週目へ突入しました。
繰り返しているので、最早覚えている問題が多いのですが、
４肢から消去できて、
選択できているだけという感じです。
それではだめで、４肢の中から間違っている理由を明確にしないと、
最低でも宅建業法と法令は明確にしないとだめで暗記が必要と感じました。
残り60日を切ったので、権利はほぼ手つかずでやっていないので50％を取るのがばくち状態になっています。
時間との勝負を感じています。
あらためて宅建合格している人！
凄いと思っています。
勉強しようと思いつつ物件情報がきて、
検討を繰り返しています。
盆の期間も営業している業者さんから、
物件を紹介していただりして内覧をしたりしていました。
業者さんから鍵を預かって見てきた横浜の物件は、
再建築不可で仕上がり利回り20％という感じでした。
ものをかわしながら見ていきましたが、
施設に入るまで住んでいた所有者の写真と、
壁に貼ってあった直筆の「元気なうちに北海道に行きたい！」というメッセージが印象的でした。
勤め人をやっていると時間が無いので、
やりたいことは後回しにしがちですが、
そんなことを考えながら調査を終えて帰りました。
結局、
こちらの物件は、
家からわりと近いので手間にならないかなと思いましたが、
業者からの後出しの条件に納得がいかず。
現金を寝かすことになるし、
再建築不可から再建築可能になるプロセスも見込めないし、
売却まで考えるとあんまり儲からないかなということで見送ることにしました。
業者から後出しの物件は他にもあったのでちょっと怒っています。
せっかく地銀から融資の内諾が下りてたのに、
それは最初に言わないと！っていうのがダマというのがあり、
見送った案件もありました。
後だし良くないですよね。
告知
江古田島塾長の3作目の舞台が始まります！
引き結び
ご一緒される投資家の方はよろしくお願いします。
コラム更新しました！
今年、神奈川で230万円の戸建を買い、利回り25％で仕上げた実例
大家列伝に取り上げていただきました。（前編）
大家列伝に取り上げていただきました。（後編）
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アラフォーリーマンが土日を使って不動産の購入→修繕→賃貸経営しています。 サラリタは出来るのか？誰でも再現できそうなぶったるんだ不動産活動の日記です。 ＃副業、＃不動産、＃DIY、＃旅行、＃読書、＃サラリーマン、＃キャッシュフロー、＃＃リタイア、＃仲間、＃メシウマ、＃ライフハック、＃AGA、＃横浜市、＃川崎市、＃八王子市、＃さいたま市、＃金沢市
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所有物件一覧
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
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