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せんとくん＠奈良
家族や友達と幸せになる為に始めた不動産投資のブログですので、ご興味があればどうぞ。。。。。
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2009.10.23
カテゴリ： １０号（４LDK戸建て）
久々の更新です。
無事に？？
宅建の試験が終わって、やれやれです。
今回受験された皆様、お疲れ様で御座いました！！
結果は怖くて自己採点していないので分かりません。（笑）
受かっているはずはないのですが、１２月の結果発表を
待ちたいと思っています。（苦笑）
今日は、前回に更地と一緒に落札した戸建ての
画像をUPしたいと思います。
スペック
・市街化区域
・第一種住居地域
・接面道路幅３．７ｍ（４２条１項２号道路）
・H９年築
・地積 ６３．６１平方メートル
・延べ床 ８５．６５平方メートル
・再建築は微妙（笑）
・落札金額 ￥３０８万円
ぶっちゃけ、宅建の試験勉強中だったもので
あまりしっかりと調査せずに「適当」に入札していた
のですが、落ちちゃいました・・・・・・・（汗）
再建築できるかどうかは、まだ調べてみないと分からない
のですが、角地＆築浅だったので良しとします。
現在、前所有者様にコンタクトを取りたくて
置手紙作戦を実行中なのですが、連絡がこなくて
少し苦戦しています・・・・・・（苦笑）
探偵作業を始めようと思う今日この頃です！！（笑）
つづく。。。。
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[１０号（４LDK戸建て）] カテゴリの最新記事
Re:苦戦中！！(10/23)
くらっすら
さん
宅建試験、お疲れさまでした～
ところで、せんとくんの落札する物件って、値段の割に、見た目良いですよね！
いつもスゴイなぁと思っています。
滋賀は、ボロいし古いし、平成築でこの値段ってあまり見かけないような気がします。
(2009.10.23 12:58:20)
ところで、せんとくんの落札する物件って、値段の割に、見た目良いですよね！
いつもスゴイなぁと思っています。
滋賀は、ボロいし古いし、平成築でこの値段ってあまり見かけないような気がします。
(2009.10.23 12:58:20)
Re:苦戦中！！(10/23)
ともきち_
さん
Re:苦戦中！！(10/23)
かぼちゃん改
さん
Re[1]:苦戦中！！(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
くらっすらさん
コメント有難うございます。
いやぁ～宅建の試験が終わってやれやれです。
「ブッケン」へのお褒めの言葉有難うございます。
確かにこの「ブッケン」も外観はキレイな
方だと思います。
外壁が「サイディング」仕上げが大好きなんで
好んで購入しています（笑）
値段の割りに見た目が良いのは、僕の購入方法が
多少リスクのある「競売」だからだと
思います。（笑）
滋賀県ででも少しのリスクを「覚悟」すれば
同様の「ブッケン」は手に入ると思います。
頑張って良い「資産」を手に入れて下さいね。
ボチボチとリフォーム作業を開始＆ブログUP
して行きますのでお暇があれば楽しんで
下さいね！！
＞宅建試験、お疲れさまでした～
＞
＞ところで、せんとくんの落札する物件って、値段の割に、見た目良いですよね！
＞いつもスゴイなぁと思っています。
＞
＞滋賀は、ボロいし古いし、平成築でこの値段ってあまり見かけないような気がします。
-----
(2009.10.23 16:27:17)
コメント有難うございます。
いやぁ～宅建の試験が終わってやれやれです。
「ブッケン」へのお褒めの言葉有難うございます。
確かにこの「ブッケン」も外観はキレイな
方だと思います。
外壁が「サイディング」仕上げが大好きなんで
好んで購入しています（笑）
値段の割りに見た目が良いのは、僕の購入方法が
多少リスクのある「競売」だからだと
思います。（笑）
滋賀県ででも少しのリスクを「覚悟」すれば
同様の「ブッケン」は手に入ると思います。
頑張って良い「資産」を手に入れて下さいね。
ボチボチとリフォーム作業を開始＆ブログUP
して行きますのでお暇があれば楽しんで
下さいね！！
＞宅建試験、お疲れさまでした～
＞
＞ところで、せんとくんの落札する物件って、値段の割に、見た目良いですよね！
＞いつもスゴイなぁと思っています。
＞
＞滋賀は、ボロいし古いし、平成築でこの値段ってあまり見かけないような気がします。
-----
(2009.10.23 16:27:17)
Re[1]:苦戦中！！(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
ともきち_さん
コメント有難うございます。
外観は確かにキレイな方だと思います。
ダークな外観で、男性ウケが良いように
勝手に思っています。（笑）
競売だからこそ、安くてうまい・・・・違う・・
安くて築浅でキレイな「ブッケン」が手に
入ると思いますよ！！
僕の勝手な考えですが・・・・・（笑）
一般売買とは違い少しはリスクがあります
けどね・・・・（苦笑）
＞外観、おそろしくきれいじゃないですか・・・？
＞
＞競売でもこれだけ美人物件あるんですね。
＞
＞知らないことを知ることは大切ですね。
-----
(2009.10.23 16:37:43)
コメント有難うございます。
外観は確かにキレイな方だと思います。
ダークな外観で、男性ウケが良いように
勝手に思っています。（笑）
競売だからこそ、安くてうまい・・・・違う・・
安くて築浅でキレイな「ブッケン」が手に
入ると思いますよ！！
僕の勝手な考えですが・・・・・（笑）
一般売買とは違い少しはリスクがあります
けどね・・・・（苦笑）
＞外観、おそろしくきれいじゃないですか・・・？
＞
＞競売でもこれだけ美人物件あるんですね。
＞
＞知らないことを知ることは大切ですね。
-----
(2009.10.23 16:37:43)
Re[1]:苦戦中！！(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
かぼちゃん改さん
コメント有難う御座います。
外観は良さげなんですが、室内はどうなって
いるかが少し「シンパイ」ではあります。（汗）
またブログUPしますので、「突撃」時の画像を
楽しんで下さいませ！！（笑）
＞良さげな物件ですね。
＞コチラではそんな金額ではまず厳しいです。
-----
(2009.10.23 16:43:09)
コメント有難う御座います。
外観は良さげなんですが、室内はどうなって
いるかが少し「シンパイ」ではあります。（汗）
またブログUPしますので、「突撃」時の画像を
楽しんで下さいませ！！（笑）
＞良さげな物件ですね。
＞コチラではそんな金額ではまず厳しいです。
-----
(2009.10.23 16:43:09)
Re:苦戦中！！(10/23)
チンチロリン7
さん
善戦中
りょう さん
宅建お疲れ様でした～
やはり・・・せんとくんさんが落札していたのですね～
置手紙とは古風な作戦ですね！
私は今まで下駄箱に置手紙が入っていた事が無いのでうけ取ってみたいです～
(2009.10.23 22:38:34)
やはり・・・せんとくんさんが落札していたのですね～
置手紙とは古風な作戦ですね！
私は今まで下駄箱に置手紙が入っていた事が無いのでうけ取ってみたいです～
(2009.10.23 22:38:34)
Re[1]:苦戦中！！(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
チンチロリン7さん
コメントありがとうございますぅ～！！
いやぁ～っ、ぜんぜん勉強していなくて
あきらめモードで宅建を受けたのですが
ドキドキして少し楽しかったです。（笑）
今回の「ブッケン」はそんなに田舎ではなくて
奈良市内ですので是非見学に来て下さいませ。
前回の「ブッケン」はスゴイ田舎にあり
お恥ずかしかったもので・・・・（笑）
＞宅建お疲れ様でした。
＞競売物件中を見るの楽しみですね。
＞
＞又、見せてくださいね。
＞良い物件でうらやましいです＾＾。
-----
(2009.10.24 08:42:04)
コメントありがとうございますぅ～！！
いやぁ～っ、ぜんぜん勉強していなくて
あきらめモードで宅建を受けたのですが
ドキドキして少し楽しかったです。（笑）
今回の「ブッケン」はそんなに田舎ではなくて
奈良市内ですので是非見学に来て下さいませ。
前回の「ブッケン」はスゴイ田舎にあり
お恥ずかしかったもので・・・・（笑）
＞宅建お疲れ様でした。
＞競売物件中を見るの楽しみですね。
＞
＞又、見せてくださいね。
＞良い物件でうらやましいです＾＾。
-----
(2009.10.24 08:42:04)
Re:善戦中(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
りょうさん
コメントおおきにですぅ～！！
宅建はハラハラ・ドキドキして楽しかった
ですが、疲れました。
外観がキレイだったもので、落札しちゃいました。
下駄箱に置手紙・・・・懐かしいですねぇ～！！
僕も女子からはもらえなくて、対立する
ツッパリ（死語？）から「喧嘩」の
お誘い？はもらった事があります。（大笑）
＞宅建お疲れ様でした～
＞やはり・・・せんとくんさんが落札していたのですね～
＞置手紙とは古風な作戦ですね！
＞私は今まで下駄箱に置手紙が入っていた事が無いのでうけ取ってみたいです～
-----
(2009.10.24 08:51:09)
コメントおおきにですぅ～！！
宅建はハラハラ・ドキドキして楽しかった
ですが、疲れました。
外観がキレイだったもので、落札しちゃいました。
下駄箱に置手紙・・・・懐かしいですねぇ～！！
僕も女子からはもらえなくて、対立する
ツッパリ（死語？）から「喧嘩」の
お誘い？はもらった事があります。（大笑）
＞宅建お疲れ様でした～
＞やはり・・・せんとくんさんが落札していたのですね～
＞置手紙とは古風な作戦ですね！
＞私は今まで下駄箱に置手紙が入っていた事が無いのでうけ取ってみたいです～
-----
(2009.10.24 08:51:09)
奈良さんおつかれさまです＾０＾
トモヤミ もっさん
さん
宅建試験終わったんですね。
僕も受けたかったです；；
来年は一緒に頑張りましょうね！
て！まだ落ちたとも決まっていないのに、もうお誘い。＾＾；
今回の物件もすごくいいですね！！
サイディングですか！ その仕事覚えたら、おんぼろの家も生まれ変わるんでしょうね。
連れが、むかしサイディングしていたので、教えてもらいましょうかね＾＾；
中の状況アップも楽しみにしています。
このたびは、宅建試験お疲れ様でした！＾０＾ (2009.10.24 16:06:38)
僕も受けたかったです；；
来年は一緒に頑張りましょうね！
て！まだ落ちたとも決まっていないのに、もうお誘い。＾＾；
今回の物件もすごくいいですね！！
サイディングですか！ その仕事覚えたら、おんぼろの家も生まれ変わるんでしょうね。
連れが、むかしサイディングしていたので、教えてもらいましょうかね＾＾；
中の状況アップも楽しみにしています。
このたびは、宅建試験お疲れ様でした！＾０＾ (2009.10.24 16:06:38)
宅建
つんちゃん！！
さん
Re:奈良さんおつかれさまです＾０＾(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
トモヤミ もっさんさん
コメントおおきにですぅ～！！
いやぁ～っ、何とか宅建の試験が終わって
やれやれです！！（笑）
ぜんぜん勉強してなかったので受かる
確立０％ですが・・・・（苦笑）
来年は一緒に頑張りましょうね！！
おっしゃるように、おんぼろブッケンでも
サイディングを外壁に張る事が出来れば
見違えるようになると思いますよ！！（笑）
ぜひ僕にもサイディングの張り方をご伝授
頂けるようにお連れさんにお願いして
下さいませ！！
内部への突撃作戦が終了次第に画像をＵＰ
しますので、楽しんでやって下さいまし！！（笑）
プチオフ会を企画しますので、宜しく
ですぅ～！！
＞宅建試験終わったんですね。
＞僕も受けたかったです；；
＞来年は一緒に頑張りましょうね！
＞て！まだ落ちたとも決まっていないのに、もうお誘い。＾＾；
＞今回の物件もすごくいいですね！！
＞サイディングですか！ その仕事覚えたら、おんぼろの家も生まれ変わるんでしょうね。
＞連れが、むかしサイディングしていたので、教えてもらいましょうかね＾＾；
＞中の状況アップも楽しみにしています。
＞このたびは、宅建試験お疲れ様でした！＾０＾
-----
(2009.10.25 20:32:16)
コメントおおきにですぅ～！！
いやぁ～っ、何とか宅建の試験が終わって
やれやれです！！（笑）
ぜんぜん勉強してなかったので受かる
確立０％ですが・・・・（苦笑）
来年は一緒に頑張りましょうね！！
おっしゃるように、おんぼろブッケンでも
サイディングを外壁に張る事が出来れば
見違えるようになると思いますよ！！（笑）
ぜひ僕にもサイディングの張り方をご伝授
頂けるようにお連れさんにお願いして
下さいませ！！
内部への突撃作戦が終了次第に画像をＵＰ
しますので、楽しんでやって下さいまし！！（笑）
プチオフ会を企画しますので、宜しく
ですぅ～！！
＞宅建試験終わったんですね。
＞僕も受けたかったです；；
＞来年は一緒に頑張りましょうね！
＞て！まだ落ちたとも決まっていないのに、もうお誘い。＾＾；
＞今回の物件もすごくいいですね！！
＞サイディングですか！ その仕事覚えたら、おんぼろの家も生まれ変わるんでしょうね。
＞連れが、むかしサイディングしていたので、教えてもらいましょうかね＾＾；
＞中の状況アップも楽しみにしています。
＞このたびは、宅建試験お疲れ様でした！＾０＾
-----
(2009.10.25 20:32:16)
Re:宅建 (10/23)
せんとくん＠奈良
さん
つんちゃん！！さん
お久しぶりです！！
お元気にされているでしょうか？
そろそろ九州の床屋＆借家王に成長されて
いるのではないでしょうか？（笑）
ニコニコつんちゃんにお会いしたいものです！！
また関西に来る予定はないのでしょうか？
その際は是非連絡を下さいね。
宅建お疲れ様でした。
＞お疲れ様でした（＾－＾）
＞
＞物件かっこいいとです！！
＞
＞自分も頑張るとです！！
＞
＞いつも勉強させていただいてます
＞ありがとうございます（＾－＾）
-----
(2009.10.25 20:38:06)
お久しぶりです！！
お元気にされているでしょうか？
そろそろ九州の床屋＆借家王に成長されて
いるのではないでしょうか？（笑）
ニコニコつんちゃんにお会いしたいものです！！
また関西に来る予定はないのでしょうか？
その際は是非連絡を下さいね。
宅建お疲れ様でした。
＞お疲れ様でした（＾－＾）
＞
＞物件かっこいいとです！！
＞
＞自分も頑張るとです！！
＞
＞いつも勉強させていただいてます
＞ありがとうございます（＾－＾）
-----
(2009.10.25 20:38:06)
奈良さん、こんばんは！＾０＾
トモヤミ もっさん
さん
プチオフ会ですか！！
待っておりました！！
楽しみですね～～～～！＾０＾
忙しい１０月も何とか片付きましたし、時間に余裕ができました。
プチオフ会。お腹すかして、待っておきますね！！
開催待ちどうしいです。
楽しみ＾０＾楽しみ！＾０＾ (2009.10.28 23:11:44)
待っておりました！！
楽しみですね～～～～！＾０＾
忙しい１０月も何とか片付きましたし、時間に余裕ができました。
プチオフ会。お腹すかして、待っておきますね！！
開催待ちどうしいです。
楽しみ＾０＾楽しみ！＾０＾ (2009.10.28 23:11:44)
奈良さんどうも＾０＾
トモヤミ もっさん
さん
あ！書くの忘れていました＞＜；
サイディングの方法、つれに伝授してくれるよう言っておきますね＾０＾
ただ、考えたんですが？ サイディング張りて＾＾；足場組んでいかないといけませんよね＾＾； サイディングのやり方わかっても、足場がなくてはどうしたものか？＾＾；足場どうしましょうか？？＾＾；
(2009.10.30 20:20:24)
サイディングの方法、つれに伝授してくれるよう言っておきますね＾０＾
ただ、考えたんですが？ サイディング張りて＾＾；足場組んでいかないといけませんよね＾＾； サイディングのやり方わかっても、足場がなくてはどうしたものか？＾＾；足場どうしましょうか？？＾＾；
(2009.10.30 20:20:24)
Re:奈良さん、こんばんは！＾０＾(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
トモヤミ もっさんさん
お腹を空かして待っていて下さいねぇ～！！（笑）
＞プチオフ会ですか！！
＞待っておりました！！
＞楽しみですね～～～～！＾０＾
＞忙しい１０月も何とか片付きましたし、時間に余裕ができました。
＞プチオフ会。お腹すかして、待っておきますね！！
＞開催待ちどうしいです。
＞楽しみ＾０＾楽しみ！＾０＾
-----
(2009.10.31 08:54:29)
お腹を空かして待っていて下さいねぇ～！！（笑）
＞プチオフ会ですか！！
＞待っておりました！！
＞楽しみですね～～～～！＾０＾
＞忙しい１０月も何とか片付きましたし、時間に余裕ができました。
＞プチオフ会。お腹すかして、待っておきますね！！
＞開催待ちどうしいです。
＞楽しみ＾０＾楽しみ！＾０＾
-----
(2009.10.31 08:54:29)
Re:奈良さんどうも＾０＾(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
トモヤミ もっさんさん
もしサイディング張り作業をする場合は、
おっしゃるように足場屋を探しますね。
外壁塗装する時みたいに、ブッケン全体を
足場とシートで囲う必要がなければ
足場を組むのも部分的でよかったりして
楽チンなのでしょうかね？
ツレの方に聞いておいて頂けましたら
幸いです。
＞あ！書くの忘れていました＞＜；
＞サイディングの方法、つれに伝授してくれるよう言っておきますね＾０＾
＞ただ、考えたんですが？ サイディング張りて＾＾；足場組んでいかないといけませんよね＾＾； サイディングのやり方わかっても、足場がなくてはどうしたものか？＾＾；足場どうしましょうか？？＾＾；
-----
(2009.10.31 09:00:52)
もしサイディング張り作業をする場合は、
おっしゃるように足場屋を探しますね。
外壁塗装する時みたいに、ブッケン全体を
足場とシートで囲う必要がなければ
足場を組むのも部分的でよかったりして
楽チンなのでしょうかね？
ツレの方に聞いておいて頂けましたら
幸いです。
＞あ！書くの忘れていました＞＜；
＞サイディングの方法、つれに伝授してくれるよう言っておきますね＾０＾
＞ただ、考えたんですが？ サイディング張りて＾＾；足場組んでいかないといけませんよね＾＾； サイディングのやり方わかっても、足場がなくてはどうしたものか？＾＾；足場どうしましょうか？？＾＾；
-----
(2009.10.31 09:00:52)
奈良さんどうも＾０＾
トモヤミ もっさん
さん
了解です！！もしサイデイングの物件が多いなら、鉄筋の足場でなく、木で、バン線でくくる足場なら、簡単にできると思いますし。置いておくのも、あまり邪魔にならないので、我が家に置いていてもいいですからね。そういう点も含めて、足場。サイデイング部隊が出来たら、オンボロ物件を安く指値で買い。高く売るも可能ですからね。
今度のプチオフ会までに、友に聞いておきますね（笑）＾０＾ではでは！ (2009.11.03 13:17:42)
今度のプチオフ会までに、友に聞いておきますね（笑）＾０＾ではでは！ (2009.11.03 13:17:42)
Re:奈良さんどうも＾０＾(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
トモヤミ もっさんさん
お返事が遅くなり申し訳ありません。
ぜひ「サイディング部隊」を結成しましょう！！
木の足場なら簡単に出来るとの事ですが、
心強いです！！
＞了解です！！もしサイデイングの物件が多いなら、鉄筋の足場でなく、木で、バン線でくくる足場なら、簡単にできると思いますし。置いておくのも、あまり邪魔にならないので、我が家に置いていてもいいですからね。そういう点も含めて、足場。サイデイング部隊が出来たら、オンボロ物件を安く指値で買い。高く売るも可能ですからね。
＞今度のプチオフ会までに、友に聞いておきますね（笑）＾０＾ではでは！
-----
(2009.11.07 07:57:31)
お返事が遅くなり申し訳ありません。
ぜひ「サイディング部隊」を結成しましょう！！
木の足場なら簡単に出来るとの事ですが、
心強いです！！
＞了解です！！もしサイデイングの物件が多いなら、鉄筋の足場でなく、木で、バン線でくくる足場なら、簡単にできると思いますし。置いておくのも、あまり邪魔にならないので、我が家に置いていてもいいですからね。そういう点も含めて、足場。サイデイング部隊が出来たら、オンボロ物件を安く指値で買い。高く売るも可能ですからね。
＞今度のプチオフ会までに、友に聞いておきますね（笑）＾０＾ではでは！
-----
(2009.11.07 07:57:31)
Re[1]:奈良さんどうも＾０＾(10/23)
諸星 さん
せんとくん＠奈良 様
いきなりのメッセージ失礼致します。
東京にて大学生大家さんと会社やっております諸星と申します。
この度、竹内かなとさんより凄い人がいるとご紹介頂き、是非、奈良県までお伺いしお会いたいと思いご連絡させて頂きました。
ご多用とは存じますが、是非お会いできればと思っております
(2009.11.10 20:43:28)
いきなりのメッセージ失礼致します。
東京にて大学生大家さんと会社やっております諸星と申します。
この度、竹内かなとさんより凄い人がいるとご紹介頂き、是非、奈良県までお伺いしお会いたいと思いご連絡させて頂きました。
ご多用とは存じますが、是非お会いできればと思っております
(2009.11.10 20:43:28)
Re[2]:奈良さんどうも＾０＾(10/23)
せんとくん＠奈良
さん
諸星さん初めまして。
コメント有難う御座います。
最近ブログ更新をサボってしまっていて
コメントへのお返事が遅くなってしまいまして
どうもすいません。
竹内かなとさんから僕を紹介して頂けるなんて
めちゃめちゃ光栄です！！（嬉）
実は、かなとさんの「隠れファン」なんです（笑）
「不動産投資」を始めたきっかけが、かなとさんの
ブログを観覧した事でした。
ですので、奈良にお越しの際は是非僕にも
連絡を頂けましたら幸いです。
＞せんとくん＠奈良 様
＞いきなりのメッセージ失礼致します。
＞東京にて大学生大家さんと会社やっております諸星と申します。
＞
＞この度、竹内かなとさんより凄い人がいるとご紹介頂き、是非、奈良県までお伺いしお会いたいと思いご連絡させて頂きました。
＞
＞ご多用とは存じますが、是非お会いできればと思っております
-----
(2009.11.16 08:48:07)
コメント有難う御座います。
最近ブログ更新をサボってしまっていて
コメントへのお返事が遅くなってしまいまして
どうもすいません。
竹内かなとさんから僕を紹介して頂けるなんて
めちゃめちゃ光栄です！！（嬉）
実は、かなとさんの「隠れファン」なんです（笑）
「不動産投資」を始めたきっかけが、かなとさんの
ブログを観覧した事でした。
ですので、奈良にお越しの際は是非僕にも
連絡を頂けましたら幸いです。
＞せんとくん＠奈良 様
＞いきなりのメッセージ失礼致します。
＞東京にて大学生大家さんと会社やっております諸星と申します。
＞
＞この度、竹内かなとさんより凄い人がいるとご紹介頂き、是非、奈良県までお伺いしお会いたいと思いご連絡させて頂きました。
＞
＞ご多用とは存じますが、是非お会いできればと思っております
-----
(2009.11.16 08:48:07)
写メ交換から始められるひと～(oﾟ▽ﾟ)o
marika さん
やほー(oﾟ▽ﾟ)o
マリカだよっ
そろそろマジメに友達探し中なんです
SNS？とかネットだけじゃなくって、まずはメール交換あたりから♪(ﾟ▽^*)ﾉ⌒☆
パソコンは得意じゃないから、ケータイだと嬉しいなぁ
自己紹介のページがあるんで、是非見てみてね
http://marika.loveangel.info
あっ！
アタシ（いちおー）社会人なんで、高校生とかはゴメンナサイ(´･ω･`;)
(2009.11.25 00:57:43)
マリカだよっ
そろそろマジメに友達探し中なんです
SNS？とかネットだけじゃなくって、まずはメール交換あたりから♪(ﾟ▽^*)ﾉ⌒☆
パソコンは得意じゃないから、ケータイだと嬉しいなぁ
自己紹介のページがあるんで、是非見てみてね
http://marika.loveangel.info
あっ！
アタシ（いちおー）社会人なんで、高校生とかはゴメンナサイ(´･ω･`;)
(2009.11.25 00:57:43)
【毎日開催】
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