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2009.08.17

8月15日のニュースから。

「家賃滞納情報を一括管理、ブラックリストに　保証業界」
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200908140349.html

最近の賃貸契約では、借主が入居時に 家賃保証会社 へ家賃の半月～1ヶ月分程度の保証料を支払って、家賃保障契約を結ぶことが義務付けられるトレンドがあるそうです。

親などの保証人を立てる代わりに、この家賃保証会社が保証する。

ジュンも下宿をしていたころは親に頼んで保証人になってもらっていました。 品行方正なドロップアウト大学生(？) 連絡されたりってことはなかったと思います。。。確か。

実際に滞納があった場合も、結構取り立てがうまくいかないケースが多いようです。

「あれはもう、うちの子ではない！」 とか言われたり、 「実はアカの他人だった」 なんていう場合に、持ち込むところまで持ち込めば取り立てられるかもしれませんが、時間と費用を考えて泣き寝入りになっていることも多いようです。

そういった滞納リスクをどうにかしたい大家さんと、事情があって保証人は立てられないけれども賃貸住宅に入居したい借主のニーズが合致して、この 家賃滞納保証サービス が成り立つようになったようです。記事によると、現在 民間の賃貸契約の約4割が同サービスを利用中 とか。

この業界、最大手だった リプラス 負債総額325億円 を抱えて破産していたり、他のところもグラグラしていたり、滞納者追い出しの行き過ぎがあったりと、色々と問題の多い業界。

家賃滞納者のデータベース を作る、、、と言うニュース。

契約者、つまり借主が 滞納をした履歴が残る 。。。次に引っ越して契約しようとしたときに、断られる可能性が高くなるわけですよね。

大家さんにとっては、滞納リスクを減らすことの出来るいいシステムだと思いますが、記事では、借主側の多能理由に関わらずデータが残る点も問題だとしています。

まともに払われる確証があればこんなシステムは不要ですし、借主も保証にお金を払う必要はないんです。でもこの世の中、色々と事情はありますからね～。

難しい問題です。。。

ちなみに、普通、家賃保証会社って契約しているものでしょうか？

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