セコイアの木の下で

書かねばと思いつつ、ついつい一週間が経ってしまいつつあります。んが、先週の1 5日(日)の ゲーム会、ご参加ありがとうございました！

今回はいつもNonJapaneseの参加者が多く苦慮をしていたところで、 遂にロンドン出 身のR氏にスタッフをお願いすることに！

3卓を予定していたところ、急遽1名キャンセルが入ってしまったので2卓にすること に。R氏の英語卓と、ジュンは実に久々の日本語バンカー担当。

今回もnon-Japanese卓は国際色豊か。UK出身のバンカーに、プレイヤーはVietnam、 Brasil、Pelu、あとバイリンガルJapaneseの 5ヶ国首脳会談状態 。(笑)

今回も小さな奇跡が。

ジュンの卓にR氏の奥さんが参加されていたんですが、 彼女の 目的は、、、「旦那が最近熱を上げている謎の活動の正体を突き止めること」 。。。 完全に宗教か何かと間違われています。(笑)

ゲーム前にR氏から英語で、彼女は今回そう言う目的で確かめに来るので「何とか頼 む」的なメールをもらっていたりして、若干プレッシャー。。。

どんな怖い人が来るのかと思いきや、とってもフレンドリーでチャーミングな奥さん 。

でも芯はしっかりとしてそう。

でもまぁ、こちらとしてはいつもの通りに面白おかしく、それでいてタメになるゲー ムをお届けするのみ！と言うことでゲームスタート。

経験者が3名、初心者2名。序盤戦は相変わらずスロー。今回、経験者のお二人は不動 産売却で得た現金を、譲渡性預金に入れる。

譲渡性預金(Certificate of Deposit) はいつでも換金可能な定期預金みたいなもので、まとまった金額が必要で すが利率がそれなりに良い。日本でもみずほ銀行で、1口5,000万円で販売してます。 。。世界が違う。(笑)

この行為が後に二人のやり取りを大変にする事に。。。

ボード版のキャッシュフローゲームでは、 自分でBSとPLの簡易版、ゲームシートを書 き換えてもらいます。 資産・収支の移動が発生するとその度に数字を計算して書き込 む、ちょっと面倒。

でも実はこれってすごく大切で、不動産購入の場合には負債を使って資産を作って、 その資産が収入＝キャッシュフローを作る。この順番を理解して書き換えを行うこと で、資産の造り方が体感出来るんです。回数を重ねることで、ゲームシートの上のお 金の流れがはっきりと見えてくるようになってきます。

後半戦で経験者2名は数字と消しゴムのカスと格闘しながらもラットレース抜け。や はり経験者は強い。

タイムアップになってから、ジュンはR氏の奥さんに負債を返して支出を圧縮する方 法をアドバイス。

今日の職業はビル管理人でもともと支出の少ない状態。これまた不動産売却益があったので、現金 はそれなりにあった。

第一のゴール、ラットレース抜けの定義は、不労所得が総支出を上回ること。

1つは物件やビジネスを買って収入を上げることですが、もう1つは支出を減らすこと 。

負債を返済して支出を減らすと、、、ハードルが下がる。

住宅ローン、自動車ローン、クレジットカードなどの負債を手持ちの現金で返済する と、それぞれの利率で掛かっていた毎月の支出が減って、、、なんと僅差で上がって いるではないですか！！

おめでとうございます！！

昨日の朝、IbMでR氏と再会したときに聞いたんですが、、、なんとゲーム会の後にス イッチが入った奥さんがR氏にゲームについて質問攻め。面倒臭くなったR氏はゲーム ボードを取り出して来て、 帰宅後に自宅で二人で当日2回目のゲームをやったらしい。 (笑)

何でも、ゲーム自体も面白かったんですが、何より一緒にプレイした人たちが色々と 教えてくれたことに感激してくれたらしい。

その後、以前にリッチウーマンをR氏が渡しても読まなかったはずなのに、金持ち父 さんをもう一週間かけずに読了したとか。

R氏から、「ありがとう！」。

人生の苦楽を共にするパートナーと、大切なお金について共通の価値観を持つことっ てとってもいいことだと思います。

ジュンも1年半前にゲームを通して価値観が変わりました。今回こうして自分の周り でまた変化が起きたのを目の当たりにして、ゲーム会の人を変える力ってステキだな と改めて実感しました。

さぁ、次は皆さんの番ですよ～。
次回開催は11月29日！お申し込みはお早めに！

・・・ジュンのダジャレスピーチが聞けるのも、しばらくはお休みかも？？？

不動産投資の健美家