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伊藤潤＆さつき♪
サラリーマン大家・FP「伊藤潤」のブログです。カリフォルニアで出会った巨木、「セコイア」に再会する為、投資・資産運用のお勉強中！！キャッシュフローゲーム、各種セミナー、国際朝食会などなどやってます！
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2012.07.11
カテゴリ： カテゴリ未分類
夢に終わった新築マンションPJについて、総括その(5)。
融資判断をあおぐために当然土地の情報だけではだめで、
まずは、どんな建物がいくら位で建つのか。
プランニングをお願いした7社から順次プランと見積もりが返って
依頼の際には「急ぎで」とのことで面談をしていない関係で、
もちろん、ここまでは無料でやって頂いているので、
提示されるプランは、建物の平面図、立面図、
プランニングに関しては2種類のリクエストを出していました。
(1) 容積率を使い切り、1Fやエレベータ無し4～
(2) プランニングのスピード重視シンプルプラン
今回の建設プランニングで難しいのは、
40平米で1フロア2世帯を実現しようとすると20平米を切るプ
一方で、接道面に対する間口が約6メートルで、
結果、大半の工務店さんが(2)のプランを、
たぶんこれが一番作りやすいんだろうな。。。
ただ、反面このプランだと20平米前後の1Kが数世帯。
ちょうど大手が作る投資用マンションと競合する物件になってしま
果敢に、と言うか逆に「面白い！」と思って(1)
中でも1社は、若手のデザイナーの方が「自分がやります！」
次は、
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