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昨晩は有難うございます。
久々にブログ更新します。最近、不動産で進展がなく色々な道を模索する中以前にある方からアドバイスを頂いていたプランを進める準備が整いつつあるので昨晩に再度プランの詳細を教えていただきにマンツーマンでコーシーしてきました。帰宅後、ｍｏｒｒｉ子と緊急夫婦会議を開き寝不足でリーマンへ出社帰宅後に再度の夫婦会議により今後、進んでいく方向が固まりつつあります！！エボさん 有難うございます。感謝！！
2012.04.05
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山ほど
しばらく更新していなかったので書くことは山ほどあります。ざっと・・・まず物件では２月退去済み２件３月退去予定３件入っています。な、ものでお掃除おばさん始動しております。しばらくブリなので１部屋目は何だか時間がかかり２部屋目は半日で仕上がりまた。そこで活躍するのがクリーンＨＧ！家庭用洗剤の倍以上の威力ですＨＧ様のおかげでございます。絶対に素手で扱ってはいけないとの注意書。ごもっとも！【業務用洗剤】油汚れ用超強力洗剤キャプテンクリーンHG 5kg2本入 専用スプレー1本付属価格：6,426円（税込、送料別）変な事に・・・各部屋のシーリングがまちまちで付いていたりいなかったりしかも統一されていなかったりしているので付いていない部屋のシーリングを某ーマックでヨンキュッパで購入取り付け完了！それと・・・日が長くなってきたので共用部の電気のタイマーを調節点灯は１７時、消灯は６時１０分にしました。これで１ヶ月の電気代が約１万円変わります。侮れません。。。経費用の財布を新調もしました。１年サイクルで変えるのが望ましいので（お財布も疲れると金運も寄ってきません）今回も以前に増して金ピカピカにしました。節分以降に変えようと思いましたが春は品薄になると思いフライング気味で注文し到着した頃にはゴールドのみが品切れになっていました。セーフ！注文する時に、主人に聞くと「持つの恥ずかしくないならいいんじゃない」と言われましたが「全～然、むしろ気に入ってるし」イタリア製だけど円高還元とやらで激安でした。約８３％オフポイント１０倍でした。お財布【レディース長財布】財布 二つ折り長財布【ブランド】SalvatoreMarra サルバトーレマーラ≪送料無料≫L字ファナー式小銭入れ付サイフ【新作】ウォレット7カラー【％OFF...価格：3,000円（税込、送料込）最後にチビmorrisonくん只今、スキー伸び盛りでニセコのゴンドラから降りてこれるまでになりました。スピードが楽しいらしく「ぼ～くはフェラーリー」と歌いながら滑ってます。
2012.02.26
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明日の予定
午前中に主人と私、そして実母で病院へ主人が人生初の胃カメラをやります。主な目的はピロリ菌の検査ですがピロリ菌のみの検査では保険がきかないので胃も検査してもらいます。私は、去年検査していて慢性胃炎と胃潰瘍とピロリ菌が見つかりピロリの除菌をした結果を聞きに行きます。最近では、ピロリ菌を放っておくとガンのもととなるとか言われてますから早めに治療が出来て良かったです。さあ主人には、ピロちゃんがいるかしら？４０代以降の人はピロリ菌がいる確立は高いとの事なので、主人もいる可能性大でしょうね。午後からは、コストコに行く予定です。去年は、友達に同伴させてもらって買い物していたので今年は会員になるのに個人か法人か迷いましたが今回は個人で入る事にしました。私の頭の中は、明日コストコで何買おうかな～ですが・・・主人は、胃カメラ嫌だな～か・・・明日の朝、食べられないのか～のどっちかでしょう・・・ぷぷぷ（笑
2012.01.25
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チビが静かな時は・・・危険の巻
今朝から不動産取得に向けて活発に活動しましたが今日は別の話題に・・・先日トイレ掃除を済ませてリビングへ戻ってみると・・・ パーティーか！！！チビmorrisonが一人でヤクルトパーティーしてました。
2012.01.15
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除雪の１日
まだ暗い早朝に実家から電話が入り飛び起き・・・「１５センチは降ってるから」と出動要請。朝５時の出勤前に除雪会社で除雪帰りに物件へより除雪帰宅後、自宅の除雪２１時過ぎに堆積した雪の処理へ出かけて行った主人でした。明日の午前中は自宅の屋根の雪下ろしの予定・・・。私、morri子はと言いますと午前中にチビmorrisonと人力除雪をしましたが、半分くらいで主人からお昼の電話が入り除雪中と答えると「機械に乗ればいいだろ」とあっさり言いますね。。。「帰ってからやるからいい」とも言ってくれたのでお言葉に甘えて昼からは、チビmorrisonの遊び相手チビmorrisonお気に入りのソファーの周りをグルグル走り回る遊びをし、「目が回ったから休む」と言うとすぐに休ませてくれるので今日は午前中の除雪で途中でしんどくなって目は回ってはいなかったけど「あ～目が回った」と言って休んだら「目は回ってないだろ！その顔は」とズバリ。恐るべし３歳。そんなチビmorrison「世の為、人の為」が最近の口癖です。意味がわかっているかは・・・不明。
2012.01.06
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今年も残りわずか・・・
最近、1年がアッと過ぎていきます。次の物件取得へむけて自分なりに動きましたが、叶わずでした。来年は、前進します。最近、強く思うのは成功されている先輩大家さんは明確な目標を持ってブログやツイッターなどで公表し、実際に動きそして有言実行されていると感じます。そこで 来年の目標法人で物件を取得する。個人も法人も黒字で決算をむかえる。リーマン卒業。この目標を達成するべく来年はガンバリマス！！お世話になっている皆様今年、1年本当に有難うございました。来年も宜しくお願い致します。
2011.12.31
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昨日
久々に主人に誘われてエボミに参加しました。元祖の場所が閉店というのでチビを実家に預け楽しいひと時でした。チビを迎えに行くと・・・拗ねて軽く無視。。。（想定内）帰りの車の中で「帰って何して遊ぶ？」と２３時半過ぎに言われ・・・（想定内）帰宅後、チビが封筒に何やら入れテープで封をして「エボさんに送るの出来た～」と喜んでいたので中身を見せてもらうと・・・車のおもちゃの取れたドアとタイヤでした（想定外）そして・・・今朝、主人を４時４５分に起こし５時に自宅を出てマンションの雪の状況を確認して出社して行きました。本日仕事納めです。お疲れさまでした。来年は、卒業しているか否か？思えば・・・我が家は病院に縁があった１年となりました。両親や主人に私と・・・病院にかかり夫婦で９つの病院にお世話になりました。これって多いですよね？普通？来年の目標は・・・明日、主人のネタが無くなるのでやめておきます。では、また明日主人が（たぶん）。
2011.12.30
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祝！！満室復活＆滞納家賃回収その後
以前ブログに書いた家賃が遅れている入居者に手こずっていましたが集金して全額回収完了しました。うちの場合、毎月遅れた入居者に連絡をいれますが３ヶ月滞納の可能性が出てきた場合に分割を提案しています。毎月の払い分に払える金額をプラスするという方法で今までに回収に半年かかった事もありました。今月分が遅れている方は、３名います・・・またまた・・・満室復活しました。まだ退去希望の連絡は１件もありませんが来春、学生の卒業に伴う退去があると思います。１２月に入りました・・・そう、子供にとって嬉しいクリスマスが来ます。我が家でもチビmorrisonにクリスマスプレゼントの希望を聞き出すのに「サンタさんに何をお願いするの？」と聞いていますが「トミカのハイパーブルーポリス」やら「電動バイク」やら「セブンイレブンお店屋さんごっこ」というふうにころころ変わるので早めに買っておけません。今日聞いたら「教えない」と言われました。「言わなきゃサンタさんに伝わらないよ」と言うと「ヘリコプターのラジコンをサンタさんに頼んで僕が父さんにあげるの」だそうです。そうそう・・・雪が降ったので昨日、今日と自宅の敷地に小さな坂を作ってチビmorrisonスキーをしました。上手く滑れて嬉しくなったのか「スキーを買ってくれてありがとう」と何度も言ってました。このまま良い所が伸びっていってほしいものです。チビmorrisonの成長というカテゴリも必要かも・・・
2011.12.02
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先月から・・・
家賃の回収に労力使ってます。最初は、私morri子が対応していましたがラチがあかず・・・なめられているのか？？？いや、ついつい情をかけてしまう悪い癖があります。だからなめられてしまうのでしょうが。。。な・・・もので主人が交渉しております。ここからチビmorrisonネタです。最近使う言葉で「腹立く！」と言いますが「腹立つ」をどうやら間違えて覚えたみたいです。「もう～ほんと父さん腹立く、腹立く、腹立くよ～」と言っています。何だか笑えて「そんな事、父さんに言うものじゃないよ」と注意できません。。。。最近、言葉をどんどん覚えてきていて３歳のわりに言葉が達者なチビmorrison「ようするに～」とか「不動産の」とか「土地が」というような難しい言葉を使ってビックリさせられますが「腹立つ」を間違って覚えるあたりやっぱり３歳だと安心します。
2011.11.15
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今日の夕方のニュースで
固定資産税を多く払っている人が全国で結構いるという話題で主人と興味深く見ていました。もしかして・・・自分もかもと妄想しながら（笑例えば・・・Ｓ構造なのにＳＲＣで評価されていたり用途を間違えられていたりと理由は色々でした。過払い分を取り戻すのに訴訟を起こしているという内容でした。うちは大丈夫かと思い固定資産税通知書の構造の部分を思わずチェックしたのでした。明日、残りの作業を片付けてしまいたいので雨が降らないでほしいピヨ。
2011.11.05
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とっても
疲れました。。。。。昨日、物件へ作業しに行ったのですが・・・屋外での作業の為、晴れてはいても風の通り道でとっても寒くダウンジャケットを着ていましたが寒くてたまりません。作業終了は１７時過ぎもう暗くなっていて作業続行を断念しました。帰宅したのが、１８時過ぎ主人が「着替えて外食にするか？」と言ってくれたのですが外食に出かける気にもなれず「何か作るよ」と言うと・・・「カップ麺でも良いよ」と有り難い返事！が、しかし主婦としては、主人も疲れて帰ってきてカップ麺とは如何なものか・・・結局、冷蔵庫にある物と実家から野菜を沢山もらってきたのでキムチ鍋にしました。かぼちゃももらったのでニョッキまで作り４０分程かかりん～・・・・外食した方が楽だったかもと洗い物を見てそう思うのでした。主人はと言いますと・・・帰宅後、チビmorrisonの遊び相手とお風呂へ入れてくれました。お疲れさま。好きな時に何処でも構わず寝るチビmorrisonが羨まし～ピヨ。作業の方は、もう１日かかりますが日曜日はどうやら雨みたいです。今度の作業は、全身カイロで挑むべし！
2011.11.04
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この前の休日に
以前から最上階の共用廊下に雨漏りがあり屋上のエレベーター機械室のコーキング劣化が原因だと思い修繕（もちろん自分で）しましたが雨漏りは続き・・・再度、屋上にあがってみるとエレベーター機械室の壁（コンクリート部分）に劣化によるヒビや穴を発見し再び修繕してきたのでこれで雨漏りが止まってほしいところです。しばらく晴れで雨が降っていないので結果は、まだわかりません。その後、ボーマック（仮名）にて材料を大量購入。帰宅後、パソコン周辺機器用の棚作りと朝から、色々と動いた１日でした。明日は、購入した材料を持ってまた物件での作業です。頑張るぞ！
2011.11.02
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やられた～
今日クスリのカメハ（仮名）は５％引きの日・・・チビmorrisonと買い物に行きチビmorrisonは、おもちゃへまっしぐら！３９８円のクレーン車を持ってきて「買って～」攻撃。買い物へ行くたびに何か買ってもらおうとするしそのクレーン車は以前にも買って壊してしまったものだったので「ダメダメダメ」。私にまとわりつき「買ってピヨ」「ダメピヨ」「買ってピヨ」「ダメピヨ」と永遠・・・諦めていなくなったので探しに行くとハコをビリビリに破き開封し普通にお店の床で遊んでいました。チビmorrisonは３歳半お金を払わないといけないのは分かっています買ってくれない母への強行手段でしょう。ビリビリのハコの残骸とクレーン車も一緒に会計し店員さんに「ハコは捨てましょうか」と笑われました。店内では怒りを抑え諭し駐車場でガッチリ叱り、泣いてすがるチビmorrisonに「すぐそこだから歩いて帰っておいで」と言うと「わかりました」と駐車場を歩き出したのでおっと、それはまずいと思い車に乗せて帰宅。主人が帰宅後今日の出来事をチビmorrisonに報告させようとすると・・・次から次へと食べ物を口に入れ「お口に入ってるから喋れないピヨ」と悪知恵が・・・何とか正直に話し「もうしませんピヨ」と言うので親子３人で指きりげんまんで約束しました。
2011.11.01
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ｉＰｈｏｎｅ
金曜日に発売になった４S。主人は予約し土曜日の朝一番に取りに行きました。私は、その間お買いもの・・・買い物を終えソフトバンクショップへまだ、何やら手続き中なので店内をブラブラしていると店員さんに声をかけられ、私も携帯を変える事に・・・そこで、私はあまり携帯でネットとかしないのでまた普通の携帯に変えようかな～と思っていたら写真の保存容量がｉＰｈｏｎｅの１６Ｇでも今の携帯の２５２倍入ります。と言われ・・・さらに「もう２年後には、携帯を人前で出すの恥ずかしくなってるかもしれませんよ」と言われ私もｉＰｈｏｎｅにする事にしました。４Sの３２Ｇホワイトなら１台だけあるので今出せます。との事なので、その場で契約してきました。ｉＰｈｏｎｅを使用するのは初めてなのでショップでアドレス帳の移行もやってくれたので楽ちんでしたが、主人はｉＰｈｏｎｅからｉＰｈｏｎｅなので自分でやらなくてはいけないらしく苦労しています。ただ、私メールで大変苦労しています。というか・・・・メールと電話とカメラ以外怖くて触れません。。。
2011.10.17
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突然やってきた
風邪に悩まされ６日目になります。６日前の朝・・・喉に痛みがあり、のどぬ～るスプレーをシュッシュ！としましたが熱があっという間に３８度２分まで上がりダウンしました。その後も３７度５分～３８度をキープし絶不調。鼻水をかみ過ぎて酸欠・・・ようやく平熱に戻ったけど昨日から声が・・・椿鬼豆腐（仮名）さんやスリムク愛（仮名）の真栄畑（仮名）さんより声がでません（涙）チビmorrisonを叱っても「はっ？何々？聞こえない」と言われ眼力で叱ってます。そんなチビmorrisonくんも母のただならぬ様子にソファーの周りを１日２００周位する遊びを勘弁してくれています（嬉）主人やチビmorrisonにうつらないようマスクを２４時間６日間していたら・・・口の周りだけお肌がしっとりツルツルとしています（笑）さぁ、主人の帰りを待ちましょ。。。
2011.10.10
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玉砕
久々のブログ更新です。先日、駅近で共同住宅にオーナーハウス付という物件・・・オーナーハウスの方を目当ての人に持っていかれ玉砕。うちの鬼指しが通れば・・・ほしい物件でした。競売もそうですが、入札金額を決める時に業者が大体どこまでなら入れてくるか想定が出来ますが、個人でどうしても欲しいという人は、利益は関係ないので自己利用の人とは勝負ができません。これも縁なので仕方ありません。次次！！！
2011.09.27
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昨日・・・
私、久々にエボミへ参加しました。法人を立ち上げた事での悩みが発生し先輩方に相談しようとエボミへ行ってきました。結果・・・光が射してきました貴重な意見をいただいたのでそれを元に再度組み立てしてみます。エボさんありがとうございました。帰りにチビmorrisonを迎えに物件へ行くと玄関と共用部分の廊下数本の電気が消えていて真っ暗でした。原因は・・・設定が何故かＯＦＦになっていました。この設定は私しか触らないので以前時間設定した時にＯＦＦボタンに触れたのでしょう。。。昨日、夜遅くに行ったから気づいたのでこれまたエボミに行って良かったです。
2011.08.28
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本日
法人の登記申請完了しました。ここには書けませんがトラブルが発生したりと色々ありましたが無事に終わりました。法人として動き出します！とは言っても・・・法人として物件をまだ所有していなのでしばらくは、自己所有物件の管理業務です。先ずは、自己所有物件と法人との契約書作成と法人の雇用契約書の作成から取り掛かろうと思います。あっ、その前に・・・電話とファックスをひかなくてはなりません。やる事がモリモリです。
2011.08.17
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いっぱい見た！
昨日の休日は家族で久々に物件を見て回りました。午前３件と午後３件。やっぱり物件を見るのは楽しいです。今日は、法人設立の為の資本金準備で某ちょへ行って来ました。自分名義に振り込むのにＡＴＭでしようとすると結論が出るまでに、あれこれ奔走し某ちょに１時間半はいましたがここの某ちょは、よく利用していて顔馴染みだった為、良かったです。その後、急いで印鑑を作りに行き初めは一番安い木の素材を考えていましたが３本セットで５０００円弱の差で素材が水牛（色は黒）があり、「長持ちするし黒字になるという願掛けもあり法人では圧倒的にこちらが出てます」というセールストークにはまって水牛をお買い上げ・・・でも法人印って高いっすね。。。最低でも諭吉様からですからネットとかで安～いのとかもありますがもし代表印が欠けて作り直すと届出とか面倒な事を考えると水牛にして良かったと思ってます。あっ、水牛にしたの主人はまだ知りません。急ぎだったし、私に任せたし、私・・風水好きだしきっと主人は賛成してくれるはず・・・
2011.08.08
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初！
今日はチビmorrisonネタですがお付き合い下さい。３歳になって間もない息子ですがまだオムツが外れません・・・。以前にオムツを無理やり外さない方が良いと聞いた事があったので、時が来るのを待っています。今日、モスにてチビmorrisonが「何か・・・チッチが出そうなような～」と知らせたので、トイレへ行ってみました。すると・・・数滴でました！！！パチパチパチ！！！初、トイレがモスでした（笑）トイレから戻った直後・・・残りを放尿しオムツからオーバーフローです。幸いお店には迷惑かけないで済みました。今までトイレで一度もした事が無かったのでたとえ数滴でも自発でトイレ出来たので成長が見れて嬉しい出来事でした。将来、チビmorrisonがグレだしたらこのブログを見せてやります。
2011.08.04
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会社名
最近、ブログ更新できずに気づけば・・・月に１回ペースになっておりました。不動産業はと言いますと法人の準備をしています。会社名で悩み・・・（息子の命名の時よりは早かったですが・・・）結局、横文字になりました。英語ペラペラの友達に最終確認しにいきましたがネイティブ過ぎて日本語に無い発音で爆笑です！私の好きな画数も◎大吉だしあっさり夫婦の意見が一致しました。麦田さん（仮名）から電話があり印鑑証明を送ってほしいとの指示に早速、市役所へ行きその足で郵送完了。近々、法人の船出です。代表は・・・私。主人より出世していいのかしら？どちらかと言うと、私・・・裏番長向きなんですがまあ、形式上だけですから。
2011.08.03
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ジンクス
今日、突然空き部屋に申し込み＆契約です。急で驚きましたが、嬉しい驚きは大歓迎です。明日から入居なので、午後から急いで物件へ行きスリッパ等の備品をさげ清掃してきました。思えば・・・募集から２ヶ月弱。なかなか決まらない時に部屋に芳香剤を置くと直ぐに申し込みが入ります。これうちの物件のジンクスのようです。。。。なんか・・・他言するとジンクスじゃなくなる気もしますがあまりにも嬉しいので久々に日記更新です。
2011.07.05
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やっぱり 昨夜も
毎回、大家の会のミーティングに参加させていただくと相変わらず、興奮しまくりで寝不足な状態で今朝も６時から勤務中のsethmorrisonです。昨夜も先輩大家さんの着々と次のステップへ進まれている話などに刺激され布団の中で妄想しまくりです。毎回、エボミやＲＴＤでアドバイスをいただき、最近やっと次へ向けての方向が、かたまり実現へ向けて動き出してみます。
2011.06.25
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父の日
昨晩はＲＴＤミーティングへ参加またまた興奮状態であまり眠れず起床後に父親に日ごろの感謝の気持ちをチビｍｏｒｒｉｓｏｎがお届け！！いつも物件の管理をしていただいている義理の父にもお届け！！無事に役目をはたしたチビｍｏｒｒｉｓｏｎをお気に入りのゲーセンへ連れて行きアッと言う間に休日は終了・・・
2011.06.19
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本日、午後から
新たにお世話になる信金さんへ所有物件残債の借り換え手続きへ行き署名と捺印を済ませました。後は借り換えの実行日を待つばかりです。無事に借り換えが終了後に次の物件へと続く道へ一歩、一歩進みたいと思います。お力添えいただいたＣさん 有難うございます。感謝。
2011.06.02
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めでたい！！！
今日は、チビmorrisonの誕生日。本人は誕生日の意味がまだピンときてないようで皆からの祝福に照れ照れです。デジカメで写真を撮り今まで撮りためたものを見ながらふと・・・・私は出来の悪い母親だったな～と反省。。。これからはチビmorrisonに親にしてもらったことに感謝して私も成長していきたいと誓うのでした。が・・・・舌の根も乾かないうちに「コラー！！」となるのです。「チビmorrisonくん、お店で勝手に未清算のチロルチョコ隠れて開けるのはやめましょうね。」これは未遂に終わり半分開いたチロルチョコをレジで清算して、店員さん失笑。。。これからの成長が楽しみです。
2011.05.30
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吉報
今日のお昼に銀行より吉報がありました。これでスリム化しました。これも・・・お力添えをいただいた賜物！Ｃさんありがとうございました。これから前進と体重もスリム化ですかね。takemorrisonからgivemorrisonに早く成長しなければ！
2011.05.24
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管理の仕事
管理の仕事がようやく一段落付いた感じです。そろそろ暖かくなってきたので窓を清掃しようかと思います。全部の窓が終わるのに何日かかる事やら・・・駐車場の白線引きも・・・管理の仕事は続く～よど～こまでも～自主管理はいくらでも仕事があります。私の両親が「人から必要とされてなくなったらハリがないボケる！」と言い、管理人以上の働きをしてくれています。感謝！私も頑張らなくては。。。
2011.05.17
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３連休・・・
土曜日から３連休でした。まず、土曜日に初！ドドスコスコストコ（仮名）へ大量陳列にお店の思うツボ普段、買い物する時は熟慮する我が家ですが大量買いです。完全に舞い上がりました。帰りの車の中で主人が「そんなに安いわけでもないな！」の割には・・・私よりカートにバンバン入れていましたよ。日曜日は・・・・物件管理のお仕事です。某ーマック（仮名）でお買い物し空室の網戸を自分で修理してみました。主人が・・・それと床の焦げ跡の修理も実施。これも主人が・・・私は、床がベタベタしていたのでシールはがし剤で床と格闘していました。今日、チビmorrisonにトミカのおもちゃを買ってあげると夢中になって遊び続けずっと座って遊んでいたので先程・・・「足がしびれたからもうお友達じゃない！もう遊んであげない！」と靴下を脱ぎ捨てふて寝しました。こうして３連休終わり・・・。
2011.05.16
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気になること・・・
昨日は家族でファイターズ観戦しました。佑ちゃんが登板なので前売りチケットを購入し楽しみにドームへ！初、生佑ちゃんにテンション上がりましたが２回表・・・友達と話している間に主人が「何～！」と言うではありませんか掲示板を見るとピッチャー交代でした。まさか！しょんぼり。。。。しかも負け。１回表１０球だけだったけど豆粒で本人か分からなかったけど一応・・・生佑ちゃん見れたのでよし！としますか。少し物件管理の事を・・・エレベーターの中のニオイが以前から気になってました。直近に使用した人のニオイがすると言いますか女性か男性かが分かります。そこで・・・壁掛けタイプの消臭剤を探しましたがなかなか見つからず・・・車用の吊り下げタイプ（パンダさん柄）を試しに設置してみました。やや不自然な感じもしますが・・・いつ乗ってもいい香りがします。入居者の方も気になるのかパンダさんが裏になっていたり表になっていたりしますので気になって見ているのですかね。
2011.05.09
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昨日と一昨日は・・・
不動産活動全開で楽しいです。超がつくほど久々に更新をするすっかりブログをサボっているセスです。一昨日は北マンゴーさんの物件からはじまり太陽計画さんの物件を見せていただけて沢山、参考になる事がありました。現在、所有の物件やこれからゲットする物件へ生かせたらと思います。昨日は以前からいろいろとご相談に乗っていただいていた超大御所大家さんのお力をお借りして某銀へ融資の相談へ行って来ました。のみの心蔵の私は行く前から心臓バクバク状態での相談でしたがなんとかこなして来たという感じです。夜はエボミへ参加してきました。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんと二度目のご対面で前回はあまりお話が出来ず聞いているだけでしたが今回は少しですがバイクの話など自分の事を話すことができました。ＳＳテキサスさんと初めてお会いできていろいろとお話が出来ました。充実した連休を堪能していますが連休はあっという間に終わります。最終日・・・サザエさん症候群になる事を今から怯えるセスでした。
2011.05.03
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アンテナ修理
私の所有する物件・・・風が吹くとＢＳが映らなくなります。アンテナに風がモロに当たりグラグラになっていたのを自分で固定する修理をしたのにもう破壊されていました。早速、業者に見てもらうとＢＳは１ｃｍズレただけでも映らなくなるそうでうちの場合・・・あんなにグラグラしてたら５ｃｍはズレていますよと言われました。幸い、うちにはアンテナがもう一つ立っていたのでそっちを使用する事になりました。工事費用は保険適用になり助かりました。保険はケチらないでいて良かったと思う瞬間です。
2011.04.22
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バリスタ
先日、ネスカフェのバリスタを楽天で注文をしました。只今、大活躍中です！お気に入りは、カプチーノ。ブラック派だったけどバリスタが来てからカプチーノばかり・・・（３～４杯／日）日中に一人の為にドリップするのは面倒なのでバリスタをご褒美に購入する事に。【最大ポイント9倍!!】【送料無料！！】楽天最安値に挑戦!?CMで話題のNE...価格：7,980円（税込、送料込）バリスタ専用コーヒーも楽天で同時に購入（ケース買い）バリスタカップ付となっていたので１ケースに１個かと思いきや・・・バリスタカップ１２個届いてビックリです。耐熱ガラスカップなので得した気分です。実は・・・チビmorrisonがコーヒーメーカーを破壊したので思い切って購入しました。これで急な来客でも大丈夫です。
2011.04.20
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スピード
本日、朝から退去の立会いに行ってきました。部屋はお母様が一通り掃除をしてくれていて大変助かりました。お世話になりましたとお土産までいただいたりして。。。恐縮です・・・午後から掃除に入り内見出来る状態にセット完了！次の出会いに期待したいところです。久々にチビmorrisonネタをちょこっと・・・最近、周りの大人の影響でしょうか悪い言葉を覚えだし思い通りにならないとすぐに「バーカ」！と言うので「バカって言ったら、チーズバーガー無いよ」とか（チビmorrison無類のチーズバーガー好き）「ガチンコするよ」！と怒られまくっているので最近は「バーッｸ」と語尾を変える戦法を取ってきます。
2011.04.15
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まったく
連絡の取れない入居者の方がいて予定では、先月末で退去の予定でしたが前日までに連絡は無く・・・何度も訪問して、ようやく会う事が出来ました。その時は来月中旬に退去の予定との事で決まり次第、連絡もらう約束も連絡来ず・・・・。今日、管理人化している両親から連絡があり〇〇号室に引越し屋が来て荷物を運び出してるとの情報でした。急いで行く用意をしているとまた両親から電話があり本人に会ってきてくれたみたいで今日の退去ではないとの事でしたので行かなくて済みましたがほんと・・・両親がマメに見回りをして直ぐに連絡をくれるので大助かりです感謝してます。
2011.04.12
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管理人化
以前からチョイチョイ登場しています私の両親ですが・・・管理人ではないのにすっかり入居者や業者の鍵の受渡し場所となってしまいました。両親の存在や部屋番号も入居者の方に段々知れ渡りこの前なんか入居者の方が鍵を持たずに外出したらしく「オートロックを空けてくれませんか？」と来たりガス会社が、「〇〇号室の方と連絡取れませんが最近居ますか？」と両親のところに来たそうです。
2011.04.10
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右脳と左脳
情報を取り入れる時と情報を出す（使う）時にどちらの脳を多く使うかによって特性が出るというもの・・・・以前にテレビで見ました。全部で４パターンあり右左脳・左右脳・右右脳・左左脳です。主人は取り入れは右脳で出す方は左脳で私は取り入れは左脳で出す方は右脳です。真逆ですから相手の考え方を理解するのは難しいところですが、この特性を知っていると脳の使う所が違うから仕方ないと理解もできるし主人は右左脳だからきっとこうするだろうと予測もできます。ここで右脳左脳について・・・簡単に言うと右脳は、感覚で芸術的分野に優れ左脳は、ち密で計算などに優れています。例えば道を覚える時主人の右左脳で言えば取り入れが右脳なので、建物の形や色、看板等で道順を覚え、その記憶を元に地図を書けるタイプ。一方、私の左右脳の場合取り入れが左脳なので、出かける前にとりあえず地図を見たり情報収集しその情報の記憶を頼りに何となく目的地に着くので道は覚えられないタイプです。統計学のいきですので万人に当てはまるワケでは無いと思いますが知り合いに試した結果ほとんどの人が当たってる！と言ってました。あっ、右脳左脳か調べる方法は取り入れる脳は、両手を組んだ時右の親指が上なら左脳・左の親指が上なら右脳出す脳は、腕組で右腕が上なら左脳左腕が上なら右脳です。ご興味のある方は・・・お試しあれ。
2011.04.08
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退去その３
今日も・・・過去ネタです。しかも退去ネタが続いております。またまた、突然の電話・・・。（突然じゃない電話なんてないか）入居者の保証人の方(親）からで急遽、地元に帰る事になったので２週間後退去します。との事でした。不意の退去通知って心臓がバクバクします。４月分の家賃は既にいただいてるので問題はありません。もう退去ネタは無い方が良いのですが・・・。また、掃除と営業を頑張らないと！
2011.04.06
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退去その２
また、しばらくの間・・・過去ネタを小出しにしたいと思います。入居者の方から先月末に電話があり来月の初旬から中旬までに退去したいけど家賃を日割りにしてもらえますか？との内容でした。答えは・・・ＮＯ。厳密に１ヶ月前告知を１日過ぎてもダメなんて言いませんけど・・・今回は告知から１週間から１０日程度での退去ですから、やはりお断りしました。希望に添ってあげたい気もありますが何でも聞いていても収拾がつかなくなります。結局、今月末の退去になりました。
2011.04.05
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散々な日
今日は過去ネタではありません。本日、主人は公休でしたので久々にチビmorrisonを連れてお出かけしました。ラウンドニャン（仮名）のスポッチャへ行ってきました。私は病み上がりでしたがチビmorrisonは大喜びです。チビmorrisonに誘われて遊具へそこで悲劇が・・・私、顔面（鼻）を強打しました。子供の遊具なので大人には面倒な位置に手すりや柵、安全バーがあるのを見落としてました。少しの段差を勢いをつけて飛び降りようとした瞬間メガネが吹っ飛びました。幸い骨折はしませんでしたがそこから一日鼻だけ日焼けしたみたいに真っ赤か！です。そこから心なしかテンション↓↓↓↓↓↓↓↓その後、気を取り直して自販機で飲み物を購入し飲みながら遊んでいると・・・主人が「何でアクエリ明日（仮名）が２本あるんだ？」と言い。私が飲んでいたアクエリ明日（仮名）を持っていました。ん？？？？？知らない人が飲み残して置いていったのを飲んでいたもよう・・・・うげぇ！！！！確かに買ったばかりなのにぬるかった・・・踏んだり蹴ったりな日でしたがチビmorrisonが大喜びだったのでよし！としましょ。
2011.04.04
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退去その１
しばらくの間・・・過去ネタを小出しにしたいと思います。学生の方が卒業で退去があった部屋。卒業なので、退去は３月後半。活発に動く時期は終息を迎える時期だけに退去の立会いで思うのはどうか破損箇所がありませんように！です。願いながら部屋へ・・・壁紙をネコちゃんがガチャガチャにしてました（涙急を要するので内装業者は以前に使用した業者へ連絡単価は高めですが、この際仕方ありません。すぐに仕上げていただきました。その日の午後に清掃を終わらせ夕方にはいつもお世話になっている仲介業者さん３社に営業に行きました。反応は・・・２社は繁忙期が終わりマッタリモードという感じで１社はこの時期からは～厳しいですけど頑張ります。ちょっと期待という感じでした。翌日・・・・なんと！申し込みがありました。昨日、無理して回って良かった～。
2011.04.02
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最近
物凄くブログさぼってしましました。ウィルスによる胃腸炎でダウンしておりました。義理両親→チビmorrison→私morri子→実母と感染！逃れたのは主人（sethmorrison）でした。会社から帰宅した主人が私の姿を見て即効病院へ連れて行ってくれたので約３日間寝込みましたが完治です。この３日間、主人やチビmorrisonには負担をかけてしまいましたが家族の有り難味を感じます。寂しい思いをさせたのでチビmorrisonを買い物に連れて行き駄菓子コーナーで野放しにしてみると目に付いた物を次から次へとチビカゴヘ・・・駄菓子を大人買いです！！！！相当ストレスが溜まっていたようです。
2011.04.02
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今日の
大雪・・・。風邪気味なので休息を取りたいところでしたが昨晩から１５時までに４０センチは積もり自宅敷地内の除雪にショベルが出動せざる得なくなりました。こんな事もあろうかと・・・主人が私に仕込んでおいた成果です。何とか無事に終了し物件も気になり実家へ電話すると今朝から両親が何度も人力で玄関前を除雪していてくれてダウンしていました。大変有り難いのですが老いた両親にこんな事させて親不孝者です。来シーズンまでに車両系と大特の免許を取ろうかと今日つくづく思いました。主人が会社帰りに物件の除雪をして帰宅です。スキーが趣味の私達ですがもう雪いりません。。。。
2011.03.04
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最近
何だか、と～ても忙しくって目が回りそうでした。が・・・今日で、どれもこれもひと段落という感じです。ここに書ける事やら書けない事・・・盛りだくさんで風邪をひきました。ここに書ける話題はそのうち書く事にします。予定が詰まっている時に限って予定が急に割り込んできます。（ほとんどが物件管理に関する事なんですが）疲れがド～っと溜まっているので今日は寝る事にします。sethmorri子でした。
2011.03.03
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チャイニーズバブル
夕方のニュースを観ていると最近、中国の方たちが日本の不動産に投資する動きが活発らしい。東京の区分を別荘にするらしく現金で買ったり地下水を狙って山林を買って自分の国で水を売って一儲けを考えているらしい。これはまだ少しは理解が出来るが先日も北海道ローカルの特集で豪雪地帯の田舎町の原野を二億で買ってコンドミニアムを建てて転売を考えているらしい四年ほど前にはオージーブームでにぎわっていたが、最近はチャイニーズブームらしい。中国の方々の考えは、自分は理解に苦しむ田舎の町の原野に二億出すなら札幌の円山地区に専業大家ヒデさんなみの物件が手に入りそうだがこの原野を買った中国人は資産２０００億らしい。さすがにこれだけの資産を持っている人と平凡リーマン大家の自分とでは思考回路が違いすぎるのか？先行投資した一部の人たちは美味しい思いを出来るかもしれないがいつかはババを引いて痛い目にあう人が出てきそうに思う！！以前にこの田舎町に自分は住んでいたので知り合いが多く色々と情報が入ってくるが最近は物件の動きは良くないと聞いているのですが・・・
2011.02.27
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修理費用
ある入居者の部屋のロスナイが故障しました。色々調べてメーカーの修理専門の部門へ依頼しました。当日、私も立会い聞くと・・・モーターが経年消耗らしいです。修理費が約１８０００万円程経年消耗という事ですし・・・約５年超えたら修理が入りだす。と言ってましたからこの他の部屋も次々と故障しだしたらカケル全戸数分と思うとゾっとします。
2011.02.26
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最近、自分への
投資をしています。今までは、不動産投資関連の本をメインに読んでいましたが、昨日と一昨日ヤフオクで不動産投資関連のＣＤとＤＶＤをゲット出来たので、観て勉強したいと思います。
2011.02.24
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アナログ人間
昨日のブログにも書きましたが確定申告に必要な資料を麦田さんに提出しましたが、今回提出した資料は以前より、より詳しい内容のもので私は昭和のアナログ人間なので収支は手書き計算は電卓でした。今期は白色申告という事もあり家賃の管理はメモ書きに毛が生えたようなものでやっていましたのでいざ、提出となると以前提出した資料と若干の誤差が出ました。そこで・・・エクセルというものを初めて使ってみました。使い方は、もちろん分かりませんでしたが何となく使えました。が・・・何となく信用できなくって出来た表を電卓で確認。アナログ人間全開です。エクセルって賢いのですね。
2011.02.23
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ようやく・・・
家賃滞納をしていた入居者１名から昨日やっと家賃をいただけました。しかも、来月分も一緒にいただけました。残るは後１名なのですがなかなかシブトク電話には一度も出てくれずコールバックも一度もありません。来月分も滞納な場合は保証人さんへ連絡を取ってみる予定です。お世話になっている税理士さんから足りない資料があるとのことで本日、ＦＡＸで送ったので近々、確定申告は終了の予定です。以前から興味のあったツイッターへ昨日、登録後に北海道大家の会の方々をフォローしたら早速、何人かの方々からフォローをしていただけて、嬉しい限りです。ブログ同様にツイッターでも宜しくお願いします。
2011.02.22
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もう、今月も中旬で
久々のブログ更新なのに暗い話題です。。。今月分の家賃の未納が２件あります。電話をかけても１件は１回連絡が取れましたが振込み申告日を過ぎても入金にならず・・・もう１件は１回も連絡がつかない状況です。この１回も連絡がつかない方は以前にも３ヶ月間連絡が１度も取れなくなった事がありその時は、保証人に連絡して解決しました。その後しばらくは遅れないで振込みになっていましたがまたイヤな予感がします。予感と言えばまだ、振込み期日前にマンションでこの方にお会いした時に「こんにちわ」と挨拶をしても避けるように行ってしまいまさか？と思っていました。払えない事情があるにしても連絡がいつでも取れて今後の予定を一緒に立てれれば良いのですが大家からの電話は取り立て屋という感覚なのでしょうか？
2011.02.18
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